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台北市士林區承德路4段278號

台北市士林區承德路4段278號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・6 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

65.0萬/坪

-6.0%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 64.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.1–87.3 萬/坪・2013/02～2026/06・歷年共 14 筆買賣

買賣成交紀錄共 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/02
台北市士林區承德路4段288號
65.0萬/坪
2,728 萬
42.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/02/06
台北市士林區承德路4段278號
62.9萬/坪
2,650 萬
42.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・4房2廳2衛
含增建
2023/08/22
台北市士林區承德路4段290號
68.9萬/坪
2,500 萬
36.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房4廳3衛
含增建
2022/04/09
台北市士林區承德路4段280號
67.2萬/坪
2,500 萬
37.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/11
台北市士林區承德路4段278號
54.6萬/坪
2,300 萬
42.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
含增建
2021/03/30
台北市士林區承德路4段278號
52.3萬/坪
2,200 萬
42.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2021/01/16
台北市士林區承德路4段286號
51.5萬/坪
1,758 萬
34.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2019/01/10
台北市士林區承德路4段292巷1號
87.3萬/坪
3,100 萬
35.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房1廳3衛
2017/10/06
台北市士林區承德路4段278號
49.9萬/坪
2,100 萬
42.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/10/08
台北市士林區承德路4段286號
58.6萬/坪
2,000 萬
34.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2014/04/22
台北市士林區承德路4段288號
28.1萬/坪
1,180 萬
42.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2014/01/28
台北市士林區承德路4段288號
42.5萬/坪
1,785 萬
42.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房0廳4衛
2013/04/10
台北市士林區承德路4段278號
52.3萬/坪
2,200 萬
42.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
含增建
2013/02/02
台北市士林區承德路4段278號
52.3萬/坪
2,200 萬
42.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/02	台北市士林區承德路4段288號	65.0	2,728	42.0	7/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2024/02/06	台北市士林區承德路4段278號	62.9	2,650	42.1	5/12F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/08/22	台北市士林區承德路4段290號	68.9	2,500	36.3	12/12F	住宅大樓	37年	3房4廳3衛	—	含增建
2022/04/09	台北市士林區承德路4段280號	67.2	2,500	37.2	6/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/11	台北市士林區承德路4段278號	54.6	2,300	42.1	4/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/03/30	台北市士林區承德路4段278號	52.3	2,200	42.1	4/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2021/01/16	台北市士林區承德路4段286號	51.5	1,758	34.1	4/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/01/10	台北市士林區承德路4段292巷1號	87.3	3,100	35.5	1/12F	住宅大樓	33年	3房1廳3衛	—
2017/10/06	台北市士林區承德路4段278號	49.9	2,100	42.1	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2014/10/08	台北市士林區承德路4段286號	58.6	2,000	34.1	5/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2014/04/22	台北市士林區承德路4段288號	28.1	1,180	42.0	5/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2014/01/28	台北市士林區承德路4段288號	42.5	1,785	42.0	3/12F	住宅大樓	28年	4房0廳4衛	—
2013/04/10	台北市士林區承德路4段278號	52.3	2,200	42.1	12/12F	住宅大樓	27年	—	—	含增建
2013/02/02	台北市士林區承德路4段278號	52.3	2,200	42.1	11/12F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2015/12/03	台北市士林區承德路4段278號	25,000	595	42.1	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/03/26	台北市士林區承德路4段288號	25,000	509	49.1	4/12F	住宅大樓	4房2廳2衛