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台北市士林區承德路4段354號

台北市士林區承德路4段354號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 866 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.6–73.5 萬/坪・2014/07～2025/02・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/07
台北市士林區承德路4段360號
73.5萬/坪
2,420 萬
32.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房4廳4衛
含增建
2024/12/20
台北市士林區承德路4段358號
54.9萬/坪
1,850 萬
33.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
含增建
2023/12/08
台北市士林區承德路4段354號
61.0萬/坪
2,198 萬
36.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・4房1廳5衛
含增建
2023/04/15
台北市士林區承德路4段360號
68.1萬/坪
2,240 萬
32.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2021/12/07
台北市士林區承德路4段352號
54.6萬/坪
2,680 萬
49.1 坪・B1/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房1廳2衛
含增建
2021/08/16
台北市士林區承德路4段346號
56.7萬/坪
2,450 萬
43.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/09
台北市士林區承德路4段348號
55.4萬/坪
2,158 萬
39.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2020/03/30
台北市士林區承德路4段362號
50.3萬/坪
1,550 萬
30.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2019/03/23
台北市士林區承德路4段356號
42.6萬/坪
2,100 萬
49.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳4衛
2019/03/06
台北市士林區承德路4段346號
50.2萬/坪
2,170 萬
43.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/06/16
台北市士林區承德路4段354號
55.2萬/坪
1,988 萬
36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2014/10/26
台北市士林區承德路4段354號
50.8萬/坪
1,830 萬
36.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・5房0廳5衛
2014/07/26
台北市士林區承德路4段356號
51.7萬/坪
1,830 萬
35.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/07	台北市士林區承德路4段360號	73.5	2,420	32.9	12/12F	住宅大樓	37年	3房4廳4衛	—	含增建
2024/12/20	台北市士林區承德路4段358號	54.9	1,850	33.7	4/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/12/08	台北市士林區承德路4段354號	61.0	2,198	36.0	12/12F	住宅大樓	36年	4房1廳5衛	—	含增建
2023/04/15	台北市士林區承德路4段360號	68.1	2,240	32.9	12/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/12/07	台北市士林區承德路4段352號	54.6	2,680	49.1	B1/12F	住宅大樓	34年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/08/16	台北市士林區承德路4段346號	56.7	2,450	43.2	6/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/09	台北市士林區承德路4段348號	55.4	2,158	39.0	8/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2020/03/30	台北市士林區承德路4段362號	50.3	1,550	30.8	11/12F	住宅大樓	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/03/23	台北市士林區承德路4段356號	42.6	2,100	49.3	3/12F	住宅大樓	31年	4房2廳4衛	—
2019/03/06	台北市士林區承德路4段346號	50.2	2,170	43.2	7/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2015/06/16	台北市士林區承德路4段354號	55.2	1,988	36.0	9/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2014/10/26	台北市士林區承德路4段354號	50.8	1,830	36.0	9/12F	住宅大樓	27年	5房0廳5衛	—
2014/07/26	台北市士林區承德路4段356號	51.7	1,830	35.4	7/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	台北市士林區承德路4段360號	28,500	866	32.9	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/06/10	台北市士林區承德路4段360號	28,500	866	32.9	12/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2024/09/05	台北市士林區承德路4段360號	15,000	456	32.9	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含租約
2024/05/18	台北市士林區承德路4段346號	45,000	1,041	43.2	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/09/22	台北市士林區承德路4段360號	15,000	456	32.9	12/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/06/26	台北市士林區承德路4段352號	45,000	916	49.1	1/12F	店面	1房2廳2衛
2018/08/22	台北市士林區承德路4段352號	40,000	817	49.1	1/12F	店面	2房1廳2衛
2017/04/26	台北市士林區承德路4段352號	42,000	856	49.1	1/12F	住宅大樓	2房2廳1衛