近一年中位單價
59.3萬/坪
-14.4%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 59.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.5–67.2 萬/坪・2013/09～2025/10・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 14 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 14 筆
- 2025/10/1759.3萬/坪1,600 萬23.8 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 190萬）
- 2024/04/1040.3萬/坪2,380 萬35.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 950萬）含增建
- 2024/01/3067.2萬/坪1,788 萬23.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2022/08/2956.0萬/坪1,520 萬23.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2021/08/2632.3萬/坪2,800 萬35.5 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 1,520萬）
- 2021/04/2451.3萬/坪1,228 萬23.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/10/2550.4萬/坪1,200 萬23.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/03/2442.7萬/坪2,030 萬43.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2017/11/0830.5萬/坪920 萬30.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
- 2017/07/0451.9萬/坪2,300 萬44.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年
- 2016/12/3139.2萬/坪1,181 萬30.1 坪・8/10F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
- 2016/12/1349.4萬/坪2,191 萬44.3 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・1房0廳1衛
- 2013/11/2948.3萬/坪1,150 萬23.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2013/09/1241.8萬/坪1,262 萬30.2 坪・4/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 台北市士林區社子街86號 | 59.3 | 1,600 | 23.8 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/04/10 | 台北市士林區社子街86號 | 40.3 | 2,380 | 35.5 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 950萬） | 含增建 |
| 2024/01/30 | 台北市士林區社子街86號 | 67.2 | 1,788 | 23.8 | 9/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2022/08/29 | 台北市士林區社子街86號 | 56.0 | 1,520 | 23.8 | 8/10F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2021/08/26 | 台北市士林區社子街86號 | 32.3 | 2,800 | 35.5 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 1,520萬） | |
| 2021/04/24 | 台北市士林區社子街86號 | 51.3 | 1,228 | 23.9 | 6/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/25 | 台北市士林區社子街86號 | 50.4 | 1,200 | 23.8 | 6/10F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/24 | 台北市士林區社子街86號 | 42.7 | 2,030 | 43.1 | 9/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2017/11/08 | 台北市士林區社子街86號 | 30.5 | 920 | 30.1 | 8/10F | 華廈 | 9年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/04 | 台北市士林區社子街86號 | 51.9 | 2,300 | 44.3 | 1/10F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2016/12/31 | 台北市士林區社子街86號 | 39.2 | 1,181 | 30.1 | 8/10F | 套房 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/13 | 台北市士林區社子街86號 | 49.4 | 2,191 | 44.3 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/29 | 台北市士林區社子街86號 | 48.3 | 1,150 | 23.8 | 7/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/12 | 台北市士林區社子街86號 | 41.8 | 1,262 | 30.2 | 4/10F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+33.2%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 +5.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 社子街86號 | 2025/10/17 | 53.0 | 12.1 年 | +26.8% | ||
| 社子街86號 | 2024/04/10 | 35.3 | 2.6 年 | +9.2% | ||
| 社子街86號 | 2022/08/29 | 50.4 | 4.8 年 | +65.2% | ||
| 社子街86號 | 2017/11/08 | 30.5 | 0.9 年 | -22.1% |