近一年中位單價
62.3萬/坪
-11.1%vs 士林區n=4，樣本少
一年漲跌
+14.0%
近三年中位 62.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+200.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.00%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 18.3–67.6 萬/坪・2012/06～2026/04・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+16.7%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雨農路68號 | 2016/06/12 | 41.3 | 2025/11/23 | 60.0 | 9.4 年 | +45.3% |
| 雨農路90號 | 2013/05/19 | 47.7 | 2018/10/02 | 55.7 | 5.4 年 | +16.7% |
| 雨農路76號 | 2014/06/12 | 48.2 | 2016/02/04 | 43.8 | 1.6 年 | -9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台北市士林區雨農路76號 | 62.8 | 4,200 | 66.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/07 | 台北市士林區雨農路72號 | 61.8 | 4,050 | 65.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/23 | 台北市士林區雨農路68號 | 60.0 | 3,934 | 65.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/19 | 台北市士林區雨農路74號 | 67.6 | 4,450 | 65.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/21 | 台北市士林區雨農路62號 | 54.2 | 5,100 | 94.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/20 | 台北市士林區雨農路76號 | 62.2 | 4,158 | 66.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/23 | 台北市士林區雨農路80號 | 52.3 | 3,500 | 66.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/09 | 台北市士林區雨農路64號 | 55.5 | 3,366 | 60.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 台北市士林區雨農路78號 | 62.0 | 4,080 | 65.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 台北市士林區雨農路72號 | 45.8 | 3,000 | 65.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/10 | 台北市士林區雨農路64號 | 55.8 | 3,388 | 60.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台北市士林區雨農路80號 | 44.9 | 1,500 | 33.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/25 | 台北市士林區雨農路88號 | 62.8 | 4,224 | 67.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 台北市士林區雨農路72號 | 63.5 | 4,166 | 65.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/04 | 台北市士林區雨農路90號 | 51.6 | 3,100 | 60.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/08 | 台北市士林區雨農路64號 | 56.5 | 3,420 | 60.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/06 | 台北市士林區雨農路70號 | 47.7 | 3,170 | 66.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/24 | 台北市士林區雨農路62號 | 51.9 | 2,938 | 56.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台北市士林區雨農路70號 | 49.7 | 3,300 | 66.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/10 | 台北市士林區雨農路66號 | 48.3 | 3,210 | 66.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/17 | 台北市士林區雨農路92號 | 47.4 | 2,850 | 60.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/27 | 台北市士林區雨農路74號 | 44.8 | 2,950 | 65.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/02 | 台北市士林區雨農路90號 | 55.7 | 3,338 | 59.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/01 | 台北市士林區雨農路92號 | 49.9 | 3,000 | 60.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/23 | 台北市士林區雨農路92號 | 46.5 | 2,800 | 60.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/18 | 台北市士林區雨農路68號 | 46.5 | 3,050 | 65.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2017/11/11 | 台北市士林區雨農路64號 | 53.2 | 3,200 | 60.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/23 | 台北市士林區雨農路82號 | 50.1 | 3,330 | 66.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台北市士林區雨農路68號 | 41.3 | 2,708 | 65.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/04 | 台北市士林區雨農路76號 | 43.8 | 2,930 | 66.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/05 | 台北市士林區雨農路62號 | 47.9 | 2,530 | 52.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/16 | 台北市士林區雨農路84號 | 47.7 | 3,208 | 67.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/28 | 台北市士林區雨農路80號 | 49.1 | 3,280 | 66.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/11/21 | 台北市士林區雨農路62號 | 48.9 | 4,600 | 94.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/07/04 | 台北市士林區雨農路78號 | 55.2 | 3,630 | 65.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/12 | 台北市士林區雨農路76號 | 48.2 | 3,220 | 66.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/30 | 台北市士林區雨農路66號 | 45.2 | 3,000 | 66.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/20 | 台北市士林區雨農路64號 | 54.4 | 3,300 | 60.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台北市士林區雨農路68號 | 18.3 | 1,200 | 65.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/10 | 台北市士林區雨農路92號 | 51.7 | 3,110 | 60.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台北市士林區雨農路90號 | 46.7 | 2,800 | 59.9 | 4/12F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/18 | 台北市士林區雨農路62號 | 51.3 | 2,900 | 56.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/22 | 台北市士林區雨農路92號 | 45.7 | 2,750 | 60.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/14 | 台北市士林區雨農路90號 | 48.3 | 2,900 | 60.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/03 | 台北市士林區雨農路74號 | 46.0 | 3,030 | 65.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/24 | 台北市士林區雨農路88號 | 49.0 | 3,300 | 67.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/19 | 台北市士林區雨農路90號 | 47.7 | 2,860 | 59.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/31 | 台北市士林區雨農路92號 | 48.2 | 2,900 | 60.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台北市士林區雨農路62號 | 51.4 | 2,720 | 52.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/11/26 | 台北市士林區雨農路76號 | 51.1 | 3,420 | 66.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/13 | 台北市士林區雨農路78號 | 51.7 | 3,400 | 65.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/09/25 | 台北市士林區雨農路76號 | 49.4 | 3,300 | 66.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/06/25 | 台北市士林區雨農路70號 | 50.7 | 3,366 | 66.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 台北市士林區雨農路84號 | 0.1 | 4 | 67.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/04/29 | 台北市士林區雨農路84號 | 0.1 | 4 | 67.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台北市士林區雨農路84號 | 0.1 | 4 | 67.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/07 | 台北市士林區雨農路84號 | 0.0 | 3 | 67.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/25 | 台北市士林區雨農路72號 | 0.1 | 4 | 65.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 13年 | 5房2廳3衛 | — |
各棟
台北市士林區雨農路90號
住宅大樓・12樓・2005 完工・11 筆
台北市士林區雨農路76號
住宅大樓・12樓・2005 完工・10 筆
台北市士林區雨農路92號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
台北市士林區雨農路78號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
台北市士林區雨農路64號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
台北市士林區雨農路62號
住宅大樓・12樓・2005 完工・6 筆
台北市士林區雨農路84號
住宅大樓・12樓・2005 完工・5 筆
台北市士林區雨農路80號
住宅大樓・12樓・2005 完工・4 筆
台北市士林區雨農路68號
住宅大樓・12樓・2005 完工・4 筆
台北市士林區雨農路72號
住宅大樓・12樓・2005 完工・4 筆
台北市士林區雨農路70號
住宅大樓・12樓・2005 完工・3 筆
台北市士林區雨農路74號
住宅大樓・12樓・2005 完工・3 筆
台北市士林區雨農路88號
住宅大樓・12樓・2005 完工・2 筆
台北市士林區雨農路66號
住宅大樓・12樓・2005 完工・2 筆
台北市士林區雨農路86號
住宅大樓・12樓・2005 完工・2 筆
台北市士林區雨農路82號
住宅大樓・12樓・2005 完工・1 筆