近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 49.1–85.5 萬/坪・2015/11～2025/06・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 27 筆・歷年共 25 筆
- 2025/06/1673.1萬/坪1,205 萬16.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・0房2廳1衛含增建
- 2025/04/0277.9萬/坪3,500 萬42.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛塔式車位 180萬
- 2024/11/1785.5萬/坪2,288 萬24.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2024/07/1172.2萬/坪2,100 萬26.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛塔式車位 160萬
- 2024/04/2581.5萬/坪2,350 萬26.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位 160萬
- 2024/03/3071.5萬/坪2,180 萬30.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/02/2870.1萬/坪2,050 萬27.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2023/03/2874.9萬/坪1,400 萬16.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2021/05/2262.5萬/坪1,210 萬16.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2017/11/0950.7萬/坪1,545 萬30.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2017/07/1753.4萬/坪880 萬16.5 坪・3/7F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2017/06/1949.1萬/坪1,000 萬16.7 坪・5/7F・套房・屋齡 3 年・0房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2017/06/0850.1萬/坪1,365 萬27.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2017/06/08—萬/坪135 萬3.6 坪・1/7F・其他・屋齡 3 年
- 2016/09/0857.0萬/坪940 萬16.5 坪・4/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 73.1 | 1,205 | 16.5 | 3/7F | 華廈 | 11年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/02 | 台北市大同區延平北路4段97號 | 77.9 | 3,500 | 42.6 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2024/11/17 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 85.5 | 2,288 | 24.7 | 7/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2024/07/11 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 72.2 | 2,100 | 26.9 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 160萬 | |
| 2024/04/25 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 81.5 | 2,350 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 160萬 | |
| 2024/03/30 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 71.5 | 2,180 | 30.5 | 4/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/28 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 70.1 | 2,050 | 27.1 | 3/7F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2023/03/28 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 74.9 | 1,400 | 16.7 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2021/05/22 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 62.5 | 1,210 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 7年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2017/11/09 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 50.7 | 1,545 | 30.5 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/17 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 53.4 | 880 | 16.5 | 3/7F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/19 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 49.1 | 1,000 | 16.7 | 5/7F | 套房 | 3年 | 0房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2017/06/08 | 台北市大同區延平北路4段97號 | 50.1 | 1,365 | 27.3 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/08 | 台北市大同區延平北路4段99號 | — | 135 | 3.6 | 1/7F | 其他 | 3年 | — | — | |
| 2016/09/08 | 台北市大同區延平北路4段99號 | 57.0 | 940 | 16.5 | 4/7F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 5 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+34.1%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路4段99號 | 2025/06/16 | 73.1 | 7.9 年 | +36.9% | ||
| 延平北路4段99號 | 2024/11/17 | 81.5 | 8.2 年 | +41.7% | ||
| 延平北路4段99號 | 2024/04/25 | 81.5 | 8.4 年 | +49.1% | ||
| 延平北路4段99號 | 2024/03/30 | 71.5 | 8.2 年 | +29% | ||
| 延平北路4段99號 | 2024/02/28 | 70.1 | 6.3 年 | +38.4% | ||
| 延平北路4段99號 | 2023/03/28 | 74.9 | 6.5 年 | +31.3% | ||
| 延平北路4段99號 | 2021/05/22 | 62.5 | 5.5 年 | +6.4% | ||
| 延平北路4段99號 | 2017/06/19 | 49.7 | 1.2 年 | -9.1% |