近一年中位單價
82.4萬/坪
+3.7%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2562 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 46.4–82.6 萬/坪・2013/02～2025/12・歷年共 25 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 25 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 25 筆
- 2025/12/1882.4萬/坪1,350 萬16.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/09/2375.6萬/坪2,800 萬37.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・4房2廳3衛含增建
- 2025/09/2379.3萬/坪1,300 萬16.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/09/0571.2萬/坪2,600 萬36.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房0廳1衛
- 2024/06/2282.6萬/坪2,659 萬32.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2882.4萬/坪1,350 萬16.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/2371.0萬/坪2,136 萬30.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/03/3071.6萬/坪2,653 萬37.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/2069.9萬/坪2,545 萬36.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/09/0469.8萬/坪2,550 萬36.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/2470.8萬/坪1,160 萬16.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・1房1廳1衛
- 2020/08/3064.1萬/坪2,375 萬37.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2019/12/3164.9萬/坪2,080 萬32.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
- 2018/03/1564.4萬/坪2,350 萬36.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2017/01/1055.0萬/坪2,008 萬36.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台北市大同區承德路2段46號 | 82.4 | 1,350 | 16.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/23 | 台北市大同區承德路2段46號 | 75.6 | 2,800 | 37.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/23 | 台北市大同區承德路2段46號 | 79.3 | 1,300 | 16.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 41年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/05 | 台北市大同區承德路2段46號 | 71.2 | 2,600 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 40年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台北市大同區承德路2段46號 | 82.6 | 2,659 | 32.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/28 | 台北市大同區承德路2段46號 | 82.4 | 1,350 | 16.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 台北市大同區承德路2段46號 | 71.0 | 2,136 | 30.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台北市大同區承德路2段46號 | 71.6 | 2,653 | 37.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/20 | 台北市大同區承德路2段46號 | 69.9 | 2,545 | 36.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/04 | 台北市大同區承德路2段46號 | 69.8 | 2,550 | 36.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/24 | 台北市大同區承德路2段46號 | 70.8 | 1,160 | 16.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/30 | 台北市大同區承德路2段46號 | 64.1 | 2,375 | 37.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/31 | 台北市大同區承德路2段46號 | 64.9 | 2,080 | 32.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/15 | 台北市大同區承德路2段46號 | 64.4 | 2,350 | 36.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/10 | 台北市大同區承德路2段46號 | 55.0 | 2,008 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 7 對）
中位持有
8.6 年
中位總報酬
+36.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路2段46號 | 2025/12/18 | 82.4 | 12.6 年 | +58.8% | ||
| 承德路2段46號 | 2025/09/23 | 75.6 | 9.5 年 | +51.4% | ||
| 承德路2段46號 | 2025/09/23 | 79.3 | 9.5 年 | +58.5% | ||
| 承德路2段46號 | 2024/09/05 | 71.2 | 7.7 年 | +29.5% | ||
| 承德路2段46號 | 2024/06/22 | 82.6 | 11.4 年 | +43.3% | ||
| 承德路2段46號 | 2024/04/28 | 82.4 | 3.5 年 | +16.4% | ||
| 承德路2段46號 | 2024/04/23 | 71.0 | 10.1 年 | +23.5% | ||
| 承德路2段46號 | 2020/10/24 | 70.8 | 4.4 年 | +52.6% |
租賃紀錄 最近 33 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 2,562 | 3.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/23 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 3,074 | 3.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/18 | 台北市大同區承德路2段46號 | 30,000 | 1,831 | 16.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/13 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 2,562 | 3.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/01 | 台北市大同區承德路2段46號 | 8,300 | 2,744 | 3.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/02 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 2,562 | 3.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/10 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 3,074 | 3.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/29 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 3,845 | 2.4 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/01 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 2,562 | 3.6 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/01 | 台北市大同區承德路2段46號 | 9,300 | 3,074 | 3.0 | 8/12F | 住宅大樓 |
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