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大同世界II

台北市大同區敦煌路88巷8號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・5 棟

別名：大同世界Ⅱ社區管理委員會

近一年中位單價

71.0萬/坪

-10.7%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 81.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 912 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 46.5–85.0 萬/坪・2012/09～2026/06・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 43 筆・歷年共 42 筆

2026/06/27
台北市大同區敦煌路88巷8號
71.0萬/坪
3,500 萬
49.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2025/08/06
台北市大同區敦煌路88巷10號
81.1萬/坪
2,888 萬
35.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2025/04/27
台北市大同區敦煌路88巷6號
82.6萬/坪
3,768 萬
42.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/04/28
台北市大同區敦煌路88巷8號
85.0萬/坪
3,310 萬
36.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/18
台北市大同區敦煌路88巷8號
80.5萬/坪
3,150 萬
36.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/01/16
台北市大同區敦煌路88巷2號
81.5萬/坪
3,068 萬
34.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2023/10/14
台北市大同區敦煌路88巷10號
84.9萬/坪
2,208 萬
26.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2023/08/14
台北市大同區敦煌路88巷2號
78.4萬/坪
2,836 萬
33.0 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/07/05
台北市大同區敦煌路88巷10號
79.1萬/坪
3,368 萬
39.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2023/04/22
台北市大同區敦煌路88巷10號
80.0萬/坪
2,000 萬
25.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
2021/12/12
台北市大同區敦煌路88巷10號
76.0萬/坪
2,150 萬
25.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/12/02
台北市大同區敦煌路88巷6號
72.7萬/坪
2,880 萬
36.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/24
台北市大同區敦煌路88巷6號
73.0萬/坪
2,888 萬
36.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/03/18
台北市大同區敦煌路88巷8號
71.3萬/坪
2,800 萬
35.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/09/13
台北市大同區敦煌路88巷10號
68.7萬/坪
2,815 萬
36.6 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	台北市大同區敦煌路88巷8號	71.0	3,500	49.3	12/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/08/06	台北市大同區敦煌路88巷10號	81.1	2,888	35.6	2/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2025/04/27	台北市大同區敦煌路88巷6號	82.6	3,768	42.0	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2024/04/28	台北市大同區敦煌路88巷8號	85.0	3,310	36.0	10/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/18	台北市大同區敦煌路88巷8號	80.5	3,150	36.0	8/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/01/16	台北市大同區敦煌路88巷2號	81.5	3,068	34.0	2/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2023/10/14	台北市大同區敦煌路88巷10號	84.9	2,208	26.0	6/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/08/14	台北市大同區敦煌路88巷2號	78.4	2,836	33.0	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/07/05	台北市大同區敦煌路88巷10號	79.1	3,368	39.4	5/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/04/22	台北市大同區敦煌路88巷10號	80.0	2,000	25.0	5/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2021/12/12	台北市大同區敦煌路88巷10號	76.0	2,150	25.0	7/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/12/02	台北市大同區敦煌路88巷6號	72.7	2,880	36.2	7/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/24	台北市大同區敦煌路88巷6號	73.0	2,888	36.2	11/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/03/18	台北市大同區敦煌路88巷8號	71.3	2,800	35.7	2/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/09/13	台北市大同區敦煌路88巷10號	68.7	2,815	36.6	12/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

顯示 15 / 43 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.4 年

中位總報酬

+11.4%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦煌路88巷2號	2013/08/31	52.9	2024/01/16	64.9	10.4 年	+22.7%
敦煌路88巷8號	2013/11/07	52.8	2021/03/18	71.3	7.4 年	+35.1%
敦煌路88巷2號	2013/07/21	54.6	2018/09/06	66.4	5.1 年	+21.7%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/12	台北市大同區敦煌路88巷8號	50,923	912	42.4	11/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/02/18	台北市大同區敦煌路88巷8號	50,000	1,180	42.4	11/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/10/22	台北市大同區敦煌路88巷10號	50,000	1,365	36.6	9/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2024/03/15	台北市大同區敦煌路88巷8號	50,000	1,180	42.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/10/22	台北市大同區敦煌路88巷10號	50,000	1,365	36.6	9/15F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/07/15	台北市大同區敦煌路88巷8號	55,000	1,296	42.4	11/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/09/05	台北市大同區敦煌路88巷8號	40,000	1,167	34.3	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/06	台北市大同區敦煌路88巷2號	39,800	1,124	35.4	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/06/11	台北市大同區敦煌路88巷8號	46,000	826	55.7	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/02/17	台北市大同區敦煌路88巷10號	27,980	1,167	24.0	2/15F	住宅大樓	2房2廳1衛