台北市大同區民生西路78號
台北市大同區民生西路78號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1765 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 51.2–88.4 萬/坪・2014/11～2023/01・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2023/01/0281.4萬/坪3,450 萬42.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/04/1570.2萬/坪1,939 萬27.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/04/0472.6萬/坪2,788 萬38.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2022/03/2588.4萬/坪2,000 萬22.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房0廳3衛含增建
- 2019/09/1667.9萬/坪1,538 萬22.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳2衛含增建
- 2018/10/2761.6萬/坪2,368 萬38.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/08/2651.2萬/坪2,100 萬41.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳4衛含增建
- 2018/07/1659.9萬/坪2,300 萬38.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2016/02/0275.0萬/坪1,700 萬22.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2015/01/0569.1萬/坪1,020 萬14.8 坪・5/12F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2014/12/1567.2萬/坪2,580 萬38.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2014/11/3062.2萬/坪2,550 萬41.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/02 | 台北市大同區民生西路78號 | 81.4 | 3,450 | 42.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台北市大同區民生西路78號 | 70.2 | 1,939 | 27.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/04 | 台北市大同區民生西路78號 | 72.6 | 2,788 | 38.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/25 | 台北市大同區民生西路78號 | 88.4 | 2,000 | 22.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/16 | 台北市大同區民生西路78號 | 67.9 | 1,538 | 22.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/27 | 台北市大同區民生西路78號 | 61.6 | 2,368 | 38.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/26 | 台北市大同區民生西路78號 | 51.2 | 2,100 | 41.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/16 | 台北市大同區民生西路78號 | 59.9 | 2,300 | 38.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/02 | 台北市大同區民生西路78號 | 75.0 | 1,700 | 22.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台北市大同區民生西路78號 | 69.1 | 1,020 | 14.8 | 5/12F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/15 | 台北市大同區民生西路78號 | 67.2 | 2,580 | 38.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/30 | 台北市大同區民生西路78號 | 62.2 | 2,550 | 41.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
-9.5%
中位年化報酬
-2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生西路78號 | 2022/04/04 | 72.6 | 3.4 年 | +17.7% | ||
| 民生西路78號 | 2019/09/16 | 67.9 | 3.6 年 | -9.5% | ||
| 民生西路78號 | 2018/07/16 | 59.9 | 3.6 年 | -10.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 台北市大同區民生西路78號 | 73,000 | 1,765 | 41.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/12 | 台北市大同區民生西路78號 | 42,000 | 1,855 | 22.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/06 | 台北市大同區民生西路78號 | 73,956 | 1,726 | 42.9 | 3/12F | 店面 | ||
| 2020/08/18 | 台北市大同區民生西路82號 | 155,000 | 4,354 | 35.6 | 1/12F | 店面 | ||
| 2015/03/21 | 台北市大同區民生西路78號 | 20,000 | 1,355 | 14.8 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2014/03/14 | 台北市大同區民生西路78號 | 170,000 | 4,926 | 34.5 | 1/12F | 店面 |