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美崙大樓

台北市大同區重慶北路2段67號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・5 棟

別名：美崙大樓公寓大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

100.1萬/坪

+26.0%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 70.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1831 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–100.1 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 52 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆（另 7 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/12
台北市大同區重慶北路2段63號
100.1萬/坪
2,000 萬
20.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房0廳2衛
2025/08/31
台北市大同區重慶北路2段67號
80.5萬/坪
605 萬
7.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2025/07/15
台北市大同區重慶北路2段67號
69.9萬/坪
525 萬
7.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
含增建
2024/09/11
台北市大同區重慶北路2段67號
55.1萬/坪
2,560 萬
46.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/08
台北市大同區重慶北路2段67號
74.9萬/坪
1,800 萬
24.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2024/03/16
台北市大同區重慶北路2段67號
59.0萬/坪
1,630 萬
27.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・0房2廳2衛
2024/01/17
台北市大同區重慶北路2段67號
70.9萬/坪
650 萬
9.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/10/01
台北市大同區重慶北路2段67號
61.1萬/坪
2,018 萬
33.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳2衛
含增建
2023/09/26
台北市大同區重慶北路2段67號
66.6萬/坪
500 萬
7.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2023/06/09
台北市大同區重慶北路2段67號
64.0萬/坪
1,730 萬
27.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/15
台北市大同區重慶北路2段67號
62.4萬/坪
750 萬
12.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
2023/01/13
台北市大同區重慶北路2段67號
66.9萬/坪
500 萬
7.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
含增建
2023/01/05
台北市大同區重慶北路2段67號
71.4萬/坪
536 萬
7.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・1房0廳1衛
含增建
2022/09/09
台北市大同區重慶北路2段67號
50.1萬/坪
15,500 萬
309.2 坪・—・住宅大樓・屋齡 40 年・0房3廳1衛
含增建
2022/06/06
台北市大同區重慶北路2段67號
54.2萬/坪
1,924 萬
35.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/12	台北市大同區重慶北路2段63號	100.1	2,000	20.0	1/12F	住宅大樓	43年	0房0廳2衛	—
2025/08/31	台北市大同區重慶北路2段67號	80.5	605	7.5	10/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/07/15	台北市大同區重慶北路2段67號	69.9	525	7.5	9/12F	住宅大樓	43年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/09/11	台北市大同區重慶北路2段67號	55.1	2,560	46.5	3/12F	住宅大樓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/08	台北市大同區重慶北路2段67號	74.9	1,800	24.0	9/12F	住宅大樓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/03/16	台北市大同區重慶北路2段67號	59.0	1,630	27.6	12/12F	住宅大樓	41年	0房2廳2衛	—
2024/01/17	台北市大同區重慶北路2段67號	70.9	650	9.2	10/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/10/01	台北市大同區重慶北路2段67號	61.1	2,018	33.0	8/12F	住宅大樓	41年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/09/26	台北市大同區重慶北路2段67號	66.6	500	7.5	9/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—
2023/06/09	台北市大同區重慶北路2段67號	64.0	1,730	27.0	9/12F	住宅大樓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/15	台北市大同區重慶北路2段67號	62.4	750	12.0	5/12F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—
2023/01/13	台北市大同區重慶北路2段67號	66.9	500	7.5	8/12F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/01/05	台北市大同區重慶北路2段67號	71.4	536	7.5	10/12F	住宅大樓	40年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/09/09	台北市大同區重慶北路2段67號	50.1	15,500	309.2	—	住宅大樓	40年	0房3廳1衛	—	含增建
2022/06/06	台北市大同區重慶北路2段67號	54.2	1,924	35.5	7/12F	住宅大樓	39年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+22.4%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

18%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶北路2段67號	2023/01/05	71.4	2025/08/31	80.5	2.7 年	+12.9%
重慶北路2段67號	2023/09/26	66.6	2025/07/15	69.9	1.8 年	+5%
重慶北路2段67號	2014/12/21	59.5	2024/09/08	74.9	9.7 年	+26.1%
重慶北路2段67號	2018/08/04	55.4	2024/01/17	70.9	5.5 年	+28%
重慶北路2段67號	2016/11/28	51.9	2023/09/26	66.6	6.8 年	+28.2%
重慶北路2段67號	2015/06/17	66.9	2023/01/13	66.9	7.6 年	0%
重慶北路2段67號	2014/01/23	53.3	2023/01/05	71.4	9 年	+34%
重慶北路2段67號	2019/03/04	52.3	2021/06/13	64.0	2.3 年	+22.4%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	台北市大同區重慶北路2段67號	16,800	1,831	9.2	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/08/16	台北市大同區重慶北路2段67號	16,000	1,537	10.4	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/01/03	台北市大同區重慶北路2段67號	16,800	1,831	9.2	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/09/05	台北市大同區重慶北路2段67號	15,500	1,491	10.4	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/03/14	台北市大同區重慶北路2段67號	16,000	1,745	9.2	10/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/02/19	台北市大同區重慶北路2段67號	14,500	1,395	10.4	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/02/13	台北市大同區重慶北路2段67號	14,000	1,345	10.4	4/12F	套房	1房1廳1衛
2022/02/20	台北市大同區重慶北路2段67號	14,000	1,345	10.4	4/12F	住宅大樓	1房0廳0衛
2022/01/05	台北市大同區重慶北路2段67號	16,000	1,332	12.0	10/12F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2021/07/20	台北市大同區重慶北路2段67號	14,000	1,345	10.4	4/12F	住宅大樓	1房0廳0衛