近一年中位單價
148.7萬/坪
+40.1%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 148.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2089 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 76.9–148.7 萬/坪・2010/06～2026/02・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆・歷年共 54 筆
- 2026/02/01148.7萬/坪3,000 萬18.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房2廳1衛塔式車位 200萬
- 2023/09/13138.4萬/坪5,500 萬38.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2021/08/22129.7萬/坪6,600 萬47.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 440萬）含增建
- 2020/08/03123.1萬/坪4,050 萬31.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2020/08/03113.1萬/坪2,350 萬18.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2020/05/26112.3萬/坪5,288 萬43.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位 400萬
- 2020/04/21124.5萬/坪4,900 萬37.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2019/12/17103.3萬/坪4,500 萬39.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛塔式車位 400萬
- 2018/09/19130.3萬/坪5,218 萬38.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2018/07/26111.5萬/坪2,300 萬18.8 坪・4/12F・套房・屋齡 6 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬
- 2017/08/15121.0萬/坪2,300 萬17.4 坪・9/12F・套房・屋齡 5 年・1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
- 2017/08/05105.7萬/坪4,650 萬39.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳2衛升降機械（未分開計價，估 475萬）
- 2016/09/2995.5萬/坪4,080 萬38.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械 400萬
- 2016/02/05108.6萬/坪5,200 萬43.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 475萬）
- 2015/11/28104.7萬/坪3,500 萬31.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛其他（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 148.7 | 3,000 | 18.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2023/09/13 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 138.4 | 5,500 | 38.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2021/08/22 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 129.7 | 6,600 | 47.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 440萬） | 含增建 |
| 2020/08/03 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 123.1 | 4,050 | 31.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2020/08/03 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 113.1 | 2,350 | 18.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 8年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2020/05/26 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 112.3 | 5,288 | 43.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 400萬 | |
| 2020/04/21 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 124.5 | 4,900 | 37.6 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2019/12/17 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 103.3 | 4,500 | 39.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 400萬 | |
| 2018/09/19 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 130.3 | 5,218 | 38.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2018/07/26 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 111.5 | 2,300 | 18.8 | 4/12F | 套房 | 6年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | |
| 2017/08/15 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 121.0 | 2,300 | 17.4 | 9/12F | 套房 | 5年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 200萬 | 含增建 |
| 2017/08/05 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 105.7 | 4,650 | 39.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 475萬） | |
| 2016/09/29 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 95.5 | 4,080 | 38.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 400萬 | |
| 2016/02/05 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 108.6 | 5,200 | 43.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 475萬） | |
| 2015/11/28 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 104.7 | 3,500 | 31.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳2衛 | 其他（未分開計價，估 250萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
6%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路3段152巷7號 | 2026/02/01 | 148.7 | 15.5 年 | +56.9% | ||
| 信義路3段152巷7號 | 2021/08/22 | 118.9 | 8.3 年 | +31.7% | ||
| 信義路3段152巷7號 | 2020/08/03 | 115.3 | 7.3 年 | +25.1% | ||
| 信義路3段152巷7號 | 2020/08/03 | 102.9 | 7.3 年 | +14.8% | ||
| 信義路3段152巷7號 | 2020/05/26 | 112.3 | 4.3 年 | +11.3% | ||
| 信義路3段152巷7號 | 2020/04/21 | 117.8 | 6.5 年 | -3.9% | ||
| 信義路3段152巷7號 | 2019/12/17 | 103.3 | 7 年 | +16.9% | ||
| 信義路3段152巷7號 | 2018/09/19 | 123.2 | 6.1 年 | +27.4% |
租賃紀錄 最近 31 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 65,000 | 2,089 | 31.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/01/20 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 39,000 | 2,033 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/07/10 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 94,674 | 2,466 | 38.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/20 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 65,000 | 2,089 | 31.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/10/13 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 75,000 | 2,304 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/20 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 94,674 | 2,466 | 38.4 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/01/27 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 65,000 | 2,089 | 31.1 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/10/13 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 36,000 | 1,878 | 19.2 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/20 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 77,000 | 2,364 | 32.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/20 | 台北市大安區信義路3段152巷7號 | 93,907 | 2,446 | 38.4 | 11/12F | 住宅大樓 |
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