近一年中位單價
108.9萬/坪
+2.9%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 99.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 71.6–209.5 萬/坪・2013/05～2025/10・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 37 筆
- 2025/10/05108.9萬/坪5,300 萬48.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 43 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/11/2789.6萬/坪5,088 萬56.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳3衛含增建
- 2023/09/1595.1萬/坪2,750 萬28.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2023/03/2498.3萬/坪4,218 萬42.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 40 年・4房2廳2衛
- 2022/03/0988.0萬/坪5,000 萬56.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/10/27101.5萬/坪4,688 萬46.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 39 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/09/1092.0萬/坪2,700 萬29.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳1衛含增建
- 2020/06/1982.2萬/坪3,070 萬37.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
- 2020/01/1392.6萬/坪2,500 萬27.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳1衛含增建
- 2019/08/1280.9萬/坪3,580 萬44.2 坪・2/15F・辦公商業大樓・屋齡 37 年・4房1廳1衛含增建
- 2018/09/1781.6萬/坪3,030 萬37.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/06/1781.6萬/坪3,000 萬36.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/06/2382.5萬/坪3,650 萬44.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
- 2017/06/1088.8萬/坪1,728 萬19.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳1衛
- 2017/05/0589.2萬/坪2,588 萬29.0 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 台北市大安區信義路4段256號 | 108.9 | 5,300 | 48.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/27 | 台北市大安區信義路4段258號 | 89.6 | 5,088 | 56.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/15 | 台北市大安區信義路4段258號 | 95.1 | 2,750 | 28.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台北市大安區信義路4段258號 | 98.3 | 4,218 | 42.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/09 | 台北市大安區信義路4段258號 | 88.0 | 5,000 | 56.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/27 | 台北市大安區信義路4段256號 | 101.5 | 4,688 | 46.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/10 | 台北市大安區信義路4段256號 | 92.0 | 2,700 | 29.3 | 7/15F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/19 | 台北市大安區信義路4段258號 | 82.2 | 3,070 | 37.3 | 12/15F | 住宅大樓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/13 | 台北市大安區信義路4段256號 | 92.6 | 2,500 | 27.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/12 | 台北市大安區信義路4段256號 | 80.9 | 3,580 | 44.2 | 2/15F | 辦公商業大樓 | 37年 | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/09/17 | 台北市大安區信義路4段258號 | 81.6 | 3,030 | 37.1 | 8/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/17 | 台北市大安區信義路4段258號 | 81.6 | 3,000 | 36.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/23 | 台北市大安區信義路4段256號 | 82.5 | 3,650 | 44.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/10 | 台北市大安區信義路4段256號 | 88.8 | 1,728 | 19.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 35年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/05/05 | 台北市大安區信義路4段258號 | 89.2 | 2,588 | 29.0 | 12/15F | 住宅大樓 | 35年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
-0.1%
中位年化報酬
-0.1%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路4段256號 | 2025/10/05 | 108.9 | 9 年 | +18.1% | ||
| 信義路4段258號 | 2024/11/27 | 89.6 | 2.7 年 | +1.8% | ||
| 信義路4段256號 | 2019/08/12 | 80.9 | 2.1 年 | -1.9% | ||
| 信義路4段256號 | 2016/06/20 | 99.6 | 2.2 年 | -12% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/20 | 台北市大安區信義路4段256號 | 42,000 | 1,431 | 29.3 | 7/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/11/08 | 台北市大安區信義路4段256號 | 38,000 | 1,296 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2021/12/03 | 台北市大安區信義路4段256號 | 38,000 | 1,296 | 29.3 | 7/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/12/01 | 台北市大安區信義路4段256號 | 40,000 | 1,362 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/14 | 台北市大安區信義路4段256號 | 35,000 | 1,798 | 19.4 | 7/15F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/28 | 台北市大安區信義路4段256號 | 40,000 | 1,362 | 29.3 | 9/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/08/24 | 台北市大安區信義路4段258號 | 45,408 | 1,223 | 37.1 | 9/15F | 其他 | ||
| 2018/06/05 | 台北市大安區信義路4段258號 | 185,000 | 7,706 | 24.0 | — | 店面 | ||
| 2016/07/26 | 台北市大安區信義路4段258號 | 45,000 | 1,848 | 24.4 | 10/15F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/05 | 台北市大安區信義路4段256號 | 50,000 | 1,131 | 44.2 | 5/15F | 其他 |
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