近一年中位單價
140.2萬/坪
+32.1%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 130.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2334 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 88.0–147.7 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 55 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆
- 2026/06/23147.7萬/坪860 萬5.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/16132.7萬/坪750 萬5.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2025/07/05131.0萬/坪1,250 萬9.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/04/29127.9萬/坪888 萬6.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/09/23130.8萬/坪1,310 萬10.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/23128.2萬/坪1,270 萬9.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2023/07/05122.0萬/坪847 萬6.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/1396.5萬/坪1,140 萬9.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）
- 2023/02/24128.3萬/坪1,200 萬9.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/29125.0萬/坪968 萬7.7 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/11/08110.1萬/坪1,050 萬9.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛含增建
- 2022/07/13125.4萬/坪730 萬5.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 13 年
- 2022/05/18100.8萬/坪700 萬6.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2022/05/10123.6萬/坪700 萬5.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 13 年含增建
- 2022/03/12123.4萬/坪955 萬7.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/23 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 147.7 | 860 | 5.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/16 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 132.7 | 750 | 5.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/05 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 131.0 | 1,250 | 9.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/29 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 127.9 | 888 | 6.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/23 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 130.8 | 1,310 | 10.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 128.2 | 1,270 | 9.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2023/07/05 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 122.0 | 847 | 6.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/13 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 96.5 | 1,140 | 9.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | |
| 2023/02/24 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 128.3 | 1,200 | 9.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/29 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 125.0 | 968 | 7.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/08 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 110.1 | 1,050 | 9.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/13 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 125.4 | 730 | 5.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | |
| 2022/05/18 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 100.8 | 700 | 6.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 123.6 | 700 | 5.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 123.4 | 955 | 7.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
7.4 年
中位總報酬
+21.0%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
26%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路4段265巷17-1號 | 2026/06/23 | 147.7 | 10.2 年 | +39.8% | ||
| 信義路4段265巷17-1號 | 2025/10/16 | 132.7 | 11.3 年 | -5.1% | ||
| 信義路4段265巷17-1號 | 2025/07/05 | 131.0 | 9.6 年 | +22.8% | ||
| 信義路4段265巷17-1號 | 2025/04/29 | 127.9 | 9 年 | +21.6% | ||
| 信義路4段265巷17-1號 | 2024/09/23 | 130.8 | 5.4 年 | +29.6% | ||
| 信義路4段265巷17-1號 | 2024/05/23 | 128.2 | 11.8 年 | +12.6% | ||
| 信義路4段265巷17-1號 | 2023/07/05 | 122.0 | 1.1 年 | +21% | ||
| 信義路4段265巷17-1號 | 2023/02/24 | 128.3 | 9 年 | -2% |
租賃紀錄 最近 32 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 15,000 | 2,645 | 5.7 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/29 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 13,000 | 2,301 | 5.7 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/19 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 19,500 | 2,519 | 7.7 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 14,000 | 2,017 | 6.9 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/27 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 13,200 | 2,334 | 5.7 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/12 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 15,000 | 2,655 | 5.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/02 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 13,200 | 2,334 | 5.7 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/16 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 12,500 | 2,208 | 5.7 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/11 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 16,000 | 2,747 | 5.8 | 3/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/06/27 | 台北市大安區信義路4段265巷17-1號 | 15,700 | 2,030 | 7.7 | 5/13F | 住宅大樓 |
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