近一年中位單價
49.5萬/坪
-53.3%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 49.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1691 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 34.9–149.6 萬/坪・2013/03～2025/11・歷年共 10 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2025/11/2249.5萬/坪650 萬13.1 坪・—・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/10/1139.6萬/坪520 萬13.1 坪・—・華廈・屋齡 30 年・0房1廳1衛
- 2024/07/07149.6萬/坪1,901 萬12.7 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/04/2540.0萬/坪630 萬15.7 坪・—・華廈・屋齡 28 年
- 2021/01/1335.9萬/坪565 萬15.7 坪・—・公寓・屋齡 26 年
- 2016/07/2940.7萬/坪640 萬15.7 坪・—・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/07/1542.7萬/坪560 萬13.1 坪・—・華廈・屋齡 21 年
- 2015/04/23125.5萬/坪1,390 萬11.1 坪・1/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2013/07/2447.0萬/坪740 萬15.8 坪・—・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/03/1634.9萬/坪550 萬15.7 坪・—・公寓・屋齡 18 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9號 | 49.5 | 650 | 13.1 | — | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/11 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9號 | 39.6 | 520 | 13.1 | — | 華廈 | 30年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/07 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄13號 | 149.6 | 1,901 | 12.7 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/25 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9-1號 | 40.0 | 630 | 15.7 | — | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2021/01/13 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9-1號 | 35.9 | 565 | 15.7 | — | 公寓 | 26年 | — | — | |
| 2016/07/29 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9-1號 | 40.7 | 640 | 15.7 | — | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/15 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9號 | 42.7 | 560 | 13.1 | — | 華廈 | 21年 | — | — | |
| 2015/04/23 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9-1號 | 125.5 | 1,390 | 11.1 | 1/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/24 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄13號 | 47.0 | 740 | 15.8 | — | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/16 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9-1號 | 34.9 | 550 | 15.7 | — | 公寓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路4段265巷31弄9號 | 2025/11/22 | 49.5 | 1.1 年 | +25% | ||
| 信義路4段265巷31弄9號 | 2024/10/11 | 39.6 | 9.2 年 | -7.1% | ||
| 信義路4段265巷31弄9-1號 | 2022/04/25 | 40.0 | 1.3 年 | +11.5% | ||
| 信義路4段265巷31弄9-1號 | 2021/01/13 | 35.9 | 4.5 年 | -11.7% | ||
| 信義路4段265巷31弄9-1號 | 2016/07/29 | 40.7 | 3.4 年 | +16.4% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄13-1號 | 31,200 | 1,950 | 16.0 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2026/04/17 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9號 | 19,000 | 1,431 | 13.3 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/30 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄13-1號 | 31,200 | 1,950 | 16.0 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/05/16 | 台北市大安區信義路4段265巷31弄9號 | 19,000 | 1,431 | 13.3 | 4/5F | 華廈 |