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台北市大安區光復南路562-2號

台北市大安區光復南路562-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 85.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1167 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 55.9–137.8 萬/坪・2012/06～2025/04・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/20
台北市大安區光復南路574號
85.0萬/坪
3,098 萬
36.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
2025/04/12
台北市大安區延吉街261-1號
72.5萬/坪
3,480 萬
48.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・4房2廳2衛
含增建
2025/03/26
台北市大安區光復南路562-2號
102.6萬/坪
2,900 萬
28.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2025/03/24
台北市大安區光復南路568-1號
117.8萬/坪
3,388 萬
28.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/23
台北市大安區延吉街261-2號
81.1萬/坪
3,563 萬
43.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/21
台北市大安區光復南路570-1號
85.4萬/坪
2,758 萬
28.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/10/06
台北市大安區光復南路562-1號
98.0萬/坪
3,800 萬
38.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/22
台北市大安區光復南路568-1號
90.4萬/坪
2,600 萬
28.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/22
台北市大安區光復南路568號
70.2萬/坪
3,000 萬
42.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2022/02/26
台北市大安區光復南路562-3號
120.0萬/坪
3,064 萬
25.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
2021/08/29
台北市大安區光復南路568號
137.8萬/坪
2,580 萬
18.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 38 年
含增建
2020/11/15
台北市大安區光復南路562-2號
83.2萬/坪
2,350 萬
28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/06/10
台北市大安區光復南路562-2號
71.8萬/坪
2,030 萬
28.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2019/10/19
台北市大安區光復南路562-2號
78.9萬/坪
2,228 萬
28.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2017/12/14
台北市大安區光復南路568-1號
79.9萬/坪
2,300 萬
28.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/20	台北市大安區光復南路574號	85.0	3,098	36.4	10/12F	住宅大樓	41年	2房2廳2衛	—
2025/04/12	台北市大安區延吉街261-1號	72.5	3,480	48.0	7/7F	華廈	44年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/03/26	台北市大安區光復南路562-2號	102.6	2,900	28.3	6/12F	住宅大樓	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/03/24	台北市大安區光復南路568-1號	117.8	3,388	28.8	12/12F	住宅大樓	41年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/23	台北市大安區延吉街261-2號	81.1	3,563	43.9	6/7F	華廈	43年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	台北市大安區光復南路570-1號	85.4	2,758	28.8	4/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/10/06	台北市大安區光復南路562-1號	98.0	3,800	38.8	12/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/22	台北市大安區光復南路568-1號	90.4	2,600	28.8	7/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/22	台北市大安區光復南路568號	70.2	3,000	42.7	2/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	台北市大安區光復南路562-3號	120.0	3,064	25.5	1/12F	住宅大樓	38年	—	—
2021/08/29	台北市大安區光復南路568號	137.8	2,580	18.7	1/12F	住宅大樓	38年	—	—	含增建
2020/11/15	台北市大安區光復南路562-2號	83.2	2,350	28.3	5/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/06/10	台北市大安區光復南路562-2號	71.8	2,030	28.3	5/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—
2019/10/19	台北市大安區光復南路562-2號	78.9	2,228	28.3	7/12F	住宅大樓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/12/14	台北市大安區光復南路568-1號	79.9	2,300	28.8	6/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+20.6%

中位年化報酬

+41.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復南路562-1號	2013/05/22	85.1	2022/10/06	98.0	9.4 年	+15.2%
光復南路574-2號	2014/12/16	73.5	2015/07/02	88.7	0.5 年	+20.6%
光復南路574-2號	2012/06/11	66.8	2013/02/08	88.0	0.7 年	+31.6%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	台北市大安區光復南路568-1號	32,000	1,111	28.8	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/07/17	台北市大安區光復南路562-2號	33,000	1,167	28.3	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2026/06/21	台北市大安區光復南路574號	10,500	2,043	5.1	4/12F	住宅大樓	5房0廳2衛	含管理費續租
2025/07/21	台北市大安區光復南路568-1號	32,000	1,111	28.8	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/07/15	台北市大安區光復南路562-2號	32,000	1,134	28.3	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/08/07	台北市大安區光復南路562-2號	32,000	1,134	28.3	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/07/19	台北市大安區光復南路568-1號	32,000	1,111	28.8	8/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2024/05/27	台北市大安區光復南路574號	10,500	2,043	5.1	4/12F	住宅大樓	5房0廳2衛	含管理費
2024/02/06	台北市大安區光復南路562-2號	35,000	1,240	28.3	6/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2023/09/23	台北市大安區光復南路574號	11,700	2,149	5.5	4/12F	住宅大樓	—