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大華名廈

台北市大安區光復南路622號・住宅大樓・12 樓・屋齡 40 年・5 棟

別名：大華名廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 106.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 71.7–136.4 萬/坪・2012/09～2024/07・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/23
台北市大安區光復南路620-3號
116.8萬/坪
3,050 萬
26.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
2024/07/16
台北市大安區光復南路620號
103.4萬/坪
5,268 萬
51.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2024/04/13
台北市大安區光復南路622號
103.9萬/坪
3,500 萬
33.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2024/03/15
台北市大安區光復南路622號
109.0萬/坪
3,610 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房3廳3衛
含增建
2022/08/14
台北市大安區光復南路620號
92.9萬/坪
4,274 萬
42.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2022/08/14
台北市大安區光復南路622號
92.9萬/坪
3,076 萬
33.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/23
台北市大安區光復南路620-3號
136.4萬/坪
4,050 萬
29.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 35 年
含增建
2022/01/15
台北市大安區光復南路622號
89.3萬/坪
3,150 萬
32.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 220萬）含增建
2021/11/01
台北市大安區光復南路620-2號
75.8萬/坪
2,500 萬
33.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・0房2廳0衛
含增建
2018/12/24
台北市大安區光復南路620-1號
76.4萬/坪
2,900 萬
38.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/12/16
台北市大安區光復南路620-2號
129.7萬/坪
3,200 萬
24.7 坪・1/12F・店面・屋齡 31 年
2017/03/14
台北市大安區光復南路622號
77.2萬/坪
2,600 萬
33.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2015/10/20
台北市大安區光復南路620-2號
78.2萬/坪
2,300 萬
29.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2015/05/26
台北市大安區光復南路620-1號
75.6萬/坪
3,480 萬
46.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2014/12/03
台北市大安區光復南路620-1號
80.6萬/坪
3,050 萬
37.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	台北市大安區光復南路620-3號	116.8	3,050	26.1	11/12F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	—
2024/07/16	台北市大安區光復南路620號	103.4	5,268	51.0	12/12F	住宅大樓	38年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2024/04/13	台北市大安區光復南路622號	103.9	3,500	33.7	10/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2024/03/15	台北市大安區光復南路622號	109.0	3,610	33.1	12/12F	住宅大樓	37年	3房3廳3衛	—	含增建
2022/08/14	台北市大安區光復南路620號	92.9	4,274	42.8	12/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/08/14	台北市大安區光復南路622號	92.9	3,076	33.1	12/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/23	台北市大安區光復南路620-3號	136.4	4,050	29.7	1/12F	住宅大樓	35年	—	—	含增建
2022/01/15	台北市大安區光復南路622號	89.3	3,150	32.8	2/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 220萬）	含增建
2021/11/01	台北市大安區光復南路620-2號	75.8	2,500	33.0	2/12F	住宅大樓	35年	0房2廳0衛	—	含增建
2018/12/24	台北市大安區光復南路620-1號	76.4	2,900	38.0	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2017/12/16	台北市大安區光復南路620-2號	129.7	3,200	24.7	1/12F	店面	31年	—	—
2017/03/14	台北市大安區光復南路622號	77.2	2,600	33.7	6/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2015/10/20	台北市大安區光復南路620-2號	78.2	2,300	29.4	10/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/05/26	台北市大安區光復南路620-1號	75.6	3,480	46.0	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2014/12/03	台北市大安區光復南路620-1號	80.6	3,050	37.8	3/12F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+11.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復南路620號	2022/08/14	92.9	2024/07/16	103.4	1.9 年	+11.2%
光復南路622號	2022/08/14	92.9	2024/03/15	109.0	1.6 年	+17.4%
光復南路622號	2013/08/18	72.6	2022/01/15	76.8	8.4 年	+5.7%
光復南路620-1號	2013/09/25	88.9	2018/12/24	76.4	5.2 年	-14.1%
光復南路620-1號	2013/08/12	71.7	2015/05/26	75.6	1.8 年	+5.5%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/03/25	台北市大安區光復南路620號	65,918	1,501	43.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/12	台北市大安區光復南路620-1號	60,000	1,583	37.9	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/09/21	台北市大安區光復南路622號	55,000	1,633	33.7	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/04/05	台北市大安區光復南路622號	47,022	1,395	33.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/19	台北市大安區光復南路622號	42,000	1,246	33.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/09/26	台北市大安區光復南路622號	42,000	1,279	32.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/04/28	台北市大安區光復南路622號	45,000	1,336	33.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/26	台北市大安區光復南路622號	42,000	1,279	32.8	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/08	台北市大安區光復南路620-1號	38,000	1,177	32.3	7/12F	住宅大樓	2房2廳2衛
2016/12/20	台北市大安區光復南路622號	41,000	1,217	33.7	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛