近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 82.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 52.6–201.9 萬/坪・2012/10～2025/07・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2025/07/2484.4萬/坪2,855 萬33.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2375.7萬/坪2,558 萬33.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1980.2萬/坪2,438 萬30.4 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
- 2023/11/1085.2萬/坪3,200 萬37.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2171.3萬/坪1,680 萬23.6 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/09/1063.1萬/坪3,000 萬47.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/2377.8萬/坪3,700 萬47.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 43 年・5房1廳2衛
- 2022/07/1364.5萬/坪2,180 萬33.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/05/3079.9萬/坪3,800 萬47.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・5房1廳2衛
- 2022/02/2164.5萬/坪2,180 萬33.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2022/01/2165.0萬/坪2,440 萬37.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1866.1萬/坪1,800 萬27.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2021/07/0968.3萬/坪3,000 萬43.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/12/1874.6萬/坪2,521 萬33.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/09/2558.1萬/坪1,340 萬23.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 41 年含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 台北市大安區光復南路626號 | 84.4 | 2,855 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 46年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台北市大安區光復南路626號 | 75.7 | 2,558 | 33.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/19 | 台北市大安區光復南路626號 | 80.2 | 2,438 | 30.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 45年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 台北市大安區光復南路626號 | 85.2 | 3,200 | 37.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/21 | 台北市大安區光復南路626號 | 71.3 | 1,680 | 23.6 | 3/15F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/10 | 台北市大安區光復南路626號 | 63.1 | 3,000 | 47.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/23 | 台北市大安區光復南路626號 | 77.8 | 3,700 | 47.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 43年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2022/07/13 | 台北市大安區光復南路626號 | 64.5 | 2,180 | 33.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 台北市大安區光復南路626號 | 79.9 | 3,800 | 47.5 | 5/15F | 住宅大樓 | 42年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台北市大安區光復南路626號 | 64.5 | 2,180 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/21 | 台北市大安區光復南路626號 | 65.0 | 2,440 | 37.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/18 | 台北市大安區光復南路626號 | 66.1 | 1,800 | 27.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/07/09 | 台北市大安區光復南路626號 | 68.3 | 3,000 | 43.9 | 8/15F | 住宅大樓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/18 | 台北市大安區光復南路626號 | 74.6 | 2,521 | 33.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/25 | 台北市大安區光復南路626號 | 58.1 | 1,340 | 23.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 41年 | — | — | 含增建 |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
0.0%
中位年化報酬
0.0%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
47%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光復南路626號 | 2025/07/24 | 84.4 | 3.4 年 | +31% | ||
| 光復南路626號 | 2023/11/10 | 85.2 | 10.3 年 | +23.1% | ||
| 光復南路626號 | 2023/04/23 | 77.8 | 0.9 年 | -2.6% | ||
| 光復南路626號 | 2022/05/30 | 79.9 | 6.5 年 | -9.5% | ||
| 光復南路626號 | 2022/02/21 | 64.5 | 1.5 年 | +11.8% | ||
| 光復南路626號 | 2021/07/09 | 68.3 | 2.9 年 | -16.7% | ||
| 光復南路626號 | 2020/12/18 | 74.6 | 2.5 年 | +8.1% | ||
| 光復南路626號 | 2020/09/25 | 58.1 | 4.3 年 | +1.9% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/02 | 台北市大安區光復南路626號 | 49,000 | 1,448 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/07/10 | 台北市大安區光復南路626號 | 39,000 | 1,154 | 33.8 | 6/15F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/31 | 台北市大安區光復南路626號 | 59,800 | 1,769 | 33.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/02 | 台北市大安區光復南路626號 | 30,000 | 1,312 | 22.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/03 | 台北市大安區光復南路626號 | 46,000 | 1,048 | 43.9 | 10/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/04/12 | 台北市大安區光復南路626號 | 30,000 | 1,312 | 22.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/04/12 | 台北市大安區光復南路626號 | 30,000 | 1,312 | 22.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/07/20 | 台北市大安區光復南路626號 | 30,000 | 1,312 | 22.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/12 | 台北市大安區光復南路626號 | 30,000 | 1,312 | 22.9 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/04/09 | 台北市大安區光復南路626號 | 28,380 | 932 | 30.4 | 4/15F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 12 筆