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大安VISION大廈

台北市大安區光復南路680號・住宅大樓・13 樓・屋齡 30 年・1 棟

別名：力霸凱悅大廈、力霸凱悅大廈管理委員會、大安VISION大廈管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

98.3萬/坪

-7.4%vs 大安區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 93.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.6–108.2 萬/坪・2012/12～2025/12・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/25
台北市大安區光復南路680號
98.3萬/坪
1,318 萬
13.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2024/06/23
台北市大安區光復南路680號
108.2萬/坪
1,168 萬
10.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/30
台北市大安區光復南路680號
85.1萬/坪
1,140 萬
13.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2024/02/17
台北市大安區光復南路680號
89.0萬/坪
960 萬
10.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2023/06/26
台北市大安區光復南路680號
84.0萬/坪
1,394 萬
16.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/29
台北市大安區光復南路680號
76.0萬/坪
538 萬
7.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 27 年
2022/09/12
台北市大安區光復南路680號
82.7萬/坪
1,108 萬
13.4 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/12/12
台北市大安區光復南路680號
82.9萬/坪
895 萬
10.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2021/11/13
台北市大安區光復南路680號
90.8萬/坪
980 萬
10.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/12/21
台北市大安區光復南路680號
76.0萬/坪
820 萬
10.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・0房1廳1衛
含增建
2020/08/20
台北市大安區光復南路680號
80.2萬/坪
865 萬
10.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含租約
2020/03/31
台北市大安區光復南路680號
73.2萬/坪
1,070 萬
14.6 坪・11/13F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/23
台北市大安區光復南路680號
76.1萬/坪
1,020 萬
13.4 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
2017/12/12
台北市大安區光復南路680號
74.0萬/坪
1,060 萬
14.3 坪・6/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/07/28
台北市大安區光復南路680號
71.4萬/坪
770 萬
10.8 坪・11/13F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/25	台北市大安區光復南路680號	98.3	1,318	13.4	10/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/23	台北市大安區光復南路680號	108.2	1,168	10.8	11/13F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/30	台北市大安區光復南路680號	85.1	1,140	13.4	9/13F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2024/02/17	台北市大安區光復南路680號	89.0	960	10.8	11/13F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2023/06/26	台北市大安區光復南路680號	84.0	1,394	16.6	11/13F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/29	台北市大安區光復南路680號	76.0	538	7.1	4/13F	住宅大樓	27年	—	—
2022/09/12	台北市大安區光復南路680號	82.7	1,108	13.4	8/13F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2021/12/12	台北市大安區光復南路680號	82.9	895	10.8	11/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/13	台北市大安區光復南路680號	90.8	980	10.8	7/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2020/12/21	台北市大安區光復南路680號	76.0	820	10.8	6/13F	住宅大樓	25年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/08/20	台北市大安區光復南路680號	80.2	865	10.8	9/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含租約
2020/03/31	台北市大安區光復南路680號	73.2	1,070	14.6	11/13F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/23	台北市大安區光復南路680號	76.1	1,020	13.4	10/13F	住宅大樓	23年	—	—
2017/12/12	台北市大安區光復南路680號	74.0	1,060	14.3	6/13F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/07/28	台北市大安區光復南路680號	71.4	770	10.8	11/13F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+9.5%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

11%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復南路680號	2019/05/23	76.1	2025/12/25	98.3	6.6 年	+29.2%
光復南路680號	2021/12/12	82.9	2024/06/23	108.2	2.5 年	+30.5%
光復南路680號	2014/08/21	74.0	2022/09/12	82.7	8.1 年	+11.7%
光復南路680號	2017/07/28	71.4	2021/12/12	82.9	4.4 年	+16.2%
光復南路680號	2013/08/19	78.8	2020/08/20	80.2	7 年	+1.8%
光復南路680號	2014/02/06	77.9	2020/03/31	73.2	6.1 年	-6%
光復南路680號	2014/08/06	70.0	2019/05/23	76.1	4.8 年	+8.7%
光復南路680號	2016/07/22	68.4	2017/12/12	74.0	1.4 年	+8.2%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/08	台北市大安區光復南路680號	28,000	2,089	13.4	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/09/26	台北市大安區光復南路680號	28,000	2,089	13.4	9/13F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/08/30	台北市大安區光復南路680號	24,000	1,643	14.6	11/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/04/24	台北市大安區光復南路680號	20,000	628	31.8	3/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/03/06	台北市大安區光復南路680號	14,000	1,071	13.1	5/13F	住宅大樓	1房2廳1衛
2020/09/22	台北市大安區光復南路680號	17,770	1,217	14.6	9/13F	套房	1房0廳1衛
2019/06/29	台北市大安區光復南路680號	20,000	1,369	14.6	9/13F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2018/07/27	台北市大安區光復南路680號	19,000	1,299	14.6	9/13F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2018/06/05	台北市大安區光復南路680號	20,000	1,369	14.6	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2013/06/16	台北市大安區光復南路680號	14,000	959	14.6	12/13F	住宅大樓	1房1廳1衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 1 棟

台北市大安區光復南路680號

住宅大樓・13樓・1996 完工・44 筆交易（含租賃）

大安VISION大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 11 筆