近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2922 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 83.8–107.1 萬/坪・2013/03～2022/01・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2022/01/1594.3萬/坪3,388 萬35.9 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2021/04/24107.1萬/坪2,150 萬20.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛含增建
- 2021/04/1189.3萬/坪4,546 萬50.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛含增建
- 2015/09/1683.8萬/坪4,800 萬57.3 坪・3/7F・華廈・4房2廳2衛
- 2015/07/0196.3萬/坪4,900 萬50.9 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛
- 2014/11/07104.2萬/坪4,428 萬38.8 坪・6/7F・華廈・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 388萬）
- 2013/06/1094.5萬/坪5,590 萬59.2 坪・3/7F・華廈・4房2廳3衛
- 2013/03/1790.7萬/坪1,820 萬20.1 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/15 | 台北市大安區四維路22巷17號 | 94.3 | 3,388 | 35.9 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/24 | 台北市大安區四維路22巷17號 | 107.1 | 2,150 | 20.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台北市大安區四維路22巷17號 | 89.3 | 4,546 | 50.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/09/16 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 83.8 | 4,800 | 57.3 | 3/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/01 | 台北市大安區四維路22巷17號 | 96.3 | 4,900 | 50.9 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台北市大安區四維路22巷17號 | 104.2 | 4,428 | 38.8 | 6/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 388萬） | |
| 2013/06/10 | 台北市大安區四維路22巷17號 | 94.5 | 5,590 | 59.2 | 3/7F | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/17 | 台北市大安區四維路22巷17號 | 90.7 | 1,820 | 20.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
5.8 年
中位總報酬
+10.7%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四維路22巷17號 | 2021/04/24 | 107.1 | 8.1 年 | +18.1% | ||
| 四維路22巷17號 | 2021/04/11 | 89.3 | 5.8 年 | -7.2% | ||
| 四維路22巷17號 | 2015/07/01 | 96.3 | 0.6 年 | +10.7% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 27,000 | 2,922 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/14 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 22,000 | 2,380 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/25 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 28,000 | 3,031 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/27 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 23,000 | 2,489 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/24 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 26,500 | 2,869 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/13 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 22,000 | 2,380 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/06 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 22,000 | 2,380 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/08 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 26,000 | 2,813 | 9.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2016/06/29 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 162,334 | 2,734 | 59.4 | 1/7F | 店面 | ||
| 2013/04/21 | 台北市大安區四維路14巷8號 | 160,000 | 2,694 | 59.4 | 1/7F | 店面 |