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仁愛A+大廈

台北市大安區大安路1段202號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・4 棟・別名:仁愛A+大廈管理委員會
近一年中位單價
170.9萬/坪
+61.3%vs 大安區n=3,樣本少
一年漲跌
+2.3%
近三年中位 174.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-63.6%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.94%
月租 2767 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 95.3–227.3 萬/坪・2012/08~2026/06・共 94 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 9 對)

中位持有
5.5 年
中位總報酬
+10.2%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
8%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大安路1段202號2015/05/30140.22025/10/07170.210.4 年+21.4%
大安路1段202號2020/01/13129.22025/05/25179.95.4 年+39.2%
大安路1段204號2012/08/27111.02025/03/11173.912.5 年+56.7%
大安路1段202號2013/11/06161.82024/10/21175.811 年+8.7%
大安路1段204號2016/03/26141.02024/07/10189.58.3 年+34.4%
大安路1段202號2014/04/25159.92024/06/21178.610.2 年+11.6%
大安路1段202號2014/12/15151.32024/05/22175.09.4 年+15.6%
大安路1段202號2016/03/31144.92023/10/26162.47.6 年+12.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/28台北市大安區大安路1段202號170.91,96811.54/12F住宅大樓18年1房1廳1衛—含增建
2026/03/23台北市大安區大安路1段202號178.02,35013.28/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/10/07台北市大安區大安路1段202號170.21,96011.55/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/06/19台北市大安區大安路1段202號189.71,92010.112/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/05/25台北市大安區大安路1段202號179.91,92810.73/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/03/11台北市大安區大安路1段204號173.91,8889.711/12F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 200萬含增建
2024/10/21台北市大安區大安路1段202號175.81,78010.19/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/10/12台北市大安區大安路1段204號180.61,9139.79/12F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 160萬含增建
2024/07/26台北市大安區大安路1段204號182.51,7709.77/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建含租約
2024/07/23台北市大安區大安路1段204號168.41,92810.73/12F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 120萬含增建
2024/07/15台北市大安區大安路1段202號155.42,12813.72/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/07/10台北市大安區大安路1段204號189.51,8389.78/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/06/21台北市大安區大安路1段202號178.61,88810.63/12F住宅大樓16年0房1廳1衛—含增建
2024/06/02台北市大安區大安路1段202號174.31,76510.15/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/05/22台北市大安區大安路1段202號175.01,85010.64/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2024/04/20台北市大安區大安路1段202號174.11,82010.46/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2023/10/28台北市大安區大安路1段202號166.51,88010.69/12F住宅大樓15年1房1廳1衛塔式車位 120萬含增建
2023/10/26台北市大安區大安路1段202號162.41,69810.410/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/09/28台北市大安區大安路1段202號158.61,70010.72/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/08/20台北市大安區大安路1段202號163.41,72810.610/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/07/13台北市大安區大安路1段204號127.02,15016.94/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/04/25台北市大安區大安路1段202號164.51,72010.45/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/01/02台北市大安區大安路1段202號163.01,65010.13/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/11/15台北市大安區大安路1段202號145.61,66811.53/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/07/09台北市大安區大安路1段204號141.12,38816.910/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/06/25台北市大安區大安路1段202號143.91,90013.27/12F住宅大樓14年0房2廳1衛—含增建
2022/01/20台北市大安區大安路1段202號165.51,73010.47/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2022/01/08台北市大安區大安路1段202號156.21,72011.03/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/12/16台北市大安區大安路1段202號150.51,52410.112/12F住宅大樓13年2房2廳3衛—含增建
2021/12/16台北市大安區大安路1段202號150.41,52210.112/12F住宅大樓13年2房2廳3衛—含增建
2021/12/16台北市大安區大安路1段202號150.41,52210.112/12F住宅大樓13年2房2廳3衛—含增建
2021/12/13台北市大安區大安路1段202號162.71,66610.27/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2021/09/11台北市大安區大安路1段204號160.01,5529.712/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2021/01/31台北市大安區大安路1段202號152.91,61610.65/12F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2021/01/17台北市大安區大安路1段202號165.61,79810.95/12F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2020/12/24台北市大安區大安路1段204號152.01,4759.74/12F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/07/28台北市大安區大安路1段202號156.01,58010.18/12F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2020/07/12台北市大安區大安路1段202號138.51,42810.32/12F住宅大樓12年1房0廳1衛—含增建
2020/06/09台北市大安區大安路1段202號101.02,90028.77/12F住宅大樓12年1房2廳2衛塔式車位 150萬含增建
2020/05/23台北市大安區大安路1段202號105.52,76626.27/12F住宅大樓12年2房2廳1衛—含增建
2020/05/18台北市大安區大安路1段202號144.41,56810.94/12F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2020/04/11台北市大安區大安路1段202號124.81,30510.44/12F套房12年1房1廳1衛—
2020/02/18台北市大安區大安路1段202號156.01,58010.16/12F套房11年1房1廳1衛—含增建
2020/01/13台北市大安區大安路1段202號129.21,38510.73/12F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/12/19台北市大安區大安路1段204號—1055.1B1/12F其他11年0房0廳0衛坡道機械 105萬
2019/09/14台北市大安區大安路1段202號132.51,42010.72/12F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/07/27台北市大安區大安路1段204號—1059.1B1/12F其他11年0房0廳0衛其他 105萬
2019/07/09台北市大安區大安路1段202號151.91,58810.42/12F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/07/04台北市大安區大安路1段202號141.91,50010.68/12F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/06/09台北市大安區大安路1段202號131.01,73013.24/12F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/05/22台北市大安區大安路1段204號130.02,20016.910/12F住宅大樓11年2房1廳1衛—含增建
2019/05/07台北市大安區大安路1段202號130.11,79413.85/12F套房11年1房1廳1衛—含增建
2019/03/24台北市大安區大安路1段202號143.11,45010.18/12F套房10年1房1廳1衛—含增建
2018/12/13台北市大安區大安路1段204號—1550.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 155萬
2018/12/10台北市大安區大安路1段204號—840.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 84萬
2018/12/10台北市大安區大安路1段204號—840.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 84萬
2018/12/09台北市大安區大安路1段204號—930.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 93萬
2018/11/27台北市大安區大安路1段202號130.31,50011.57/12F套房10年1房1廳1衛—含增建
2018/11/15台北市大安區大安路1段204號—25227.2B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 252萬
2018/11/09台北市大安區大安路1段204號—17018.1B1/12F其他10年0房0廳0衛坡道機械 170萬
2018/11/08台北市大安區大安路1段204號—850.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 85萬
2018/10/29台北市大安區大安路1段204號—1480.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 148萬
2018/10/24台北市大安區大安路1段204號—1300.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 130萬
2018/10/24台北市大安區大安路1段204號—2150.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 215萬
2018/10/24台北市大安區大安路1段204號—850.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 85萬
2018/10/22台北市大安區大安路1段204號—850.0B1/12F其他10年0房0廳0衛升降機械 85萬
2018/10/17台北市大安區大安路1段202號129.01,78013.84/12F住宅大樓10年2房1廳1衛—含增建
2018/06/07台北市大安區大安路1段204號—959.1B1/12F其他10年0房0廳0衛坡道機械 95萬
2018/05/26台北市大安區大安路1段204號108.11,95014.06/12F套房10年1房1廳1衛—含增建
2018/05/14台北市大安區大安路1段204號139.51,80813.012/12F套房10年1房1廳1衛—
2018/04/18台北市大安區大安路1段202號146.21,58810.96/12F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2018/02/13台北市大安區大安路1段204號—22014.1B1/12F其他9年0房0廳0衛坡道機械 220萬
2018/01/10台北市大安區大安路1段202號134.31,42010.66/12F套房9年0房1廳1衛—含增建
2017/12/16台北市大安區大安路1段202號132.01,43810.93/12F套房9年0房1廳1衛—含增建
2017/12/14台北市大安區大安路1段204號126.31,2259.73/12F套房9年1房1廳1衛—
2017/11/09台北市大安區大安路1段204號—1309.1B1/12F其他9年0房0廳0衛坡道機械 130萬
2017/10/30台北市大安區大安路1段204號—1359.1B1/12F其他9年0房0廳0衛坡道機械 135萬
2017/08/08台北市大安區大安路1段202號132.51,51811.53/12F套房9年1房1廳1衛—含增建
2017/07/31台北市大安區大安路1段204號—28018.1B1/12F其他9年0房0廳0衛坡道機械 280萬
2017/06/08台北市大安區大安路1段204號—1209.1B1/12F其他9年0房0廳0衛坡道機械 120萬
2016/12/09台北市大安區大安路1段202號135.01,78213.24/12F套房8年0房1廳1衛—含增建
2016/11/06台北市大安區大安路1段202號127.81,38810.94/12F套房8年0房1廳1衛—含增建
2016/10/17台北市大安區大安路1段202號122.51,33010.95/12F套房8年1房1廳1衛—含增建
2016/08/14台北市大安區大安路1段202號146.11,48010.15/12F套房8年1房1廳1衛—含增建
2016/06/16台北市大安區大安路1段204號—1609.1B1/12F其他8年0房0廳0衛坡道機械 160萬
2016/04/19台北市大安區大安路1段204號—1559.1B1/12F其他8年0房0廳0衛坡道機械 155萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/07台北市大安區大安路1段202號0.3310.45/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/08台北市大安區大安路1段202號0.3310.95/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2025/11/16台北市大安區大安路1段202號0.3310.14/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/06/19台北市大安區大安路1段202號0.2521.58/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/06/16台北市大安區大安路1段204號0.1537.42/12F住宅大樓17年1房2廳1衛—含管理費
2025/06/12台北市大安區大安路1段202號0.4410.75/12F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/16台北市大安區大安路1段202號0.3310.95/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/12/31台北市大安區大安路1段202號0.3621.17/12F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/12/27台北市大安區大安路1段202號0.3310.45/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/13台北市大安區大安路1段204號0.339.712/12F住宅大樓16年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/10/01台北市大安區大安路1段202號0.4410.75/12F住宅大樓16年0房0廳0衛—含管理費續租
2024/07/05台北市大安區大安路1段202號0.3410.45/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2024/06/19台北市大安區大安路1段204號0.1437.42/12F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/01/15台北市大安區大安路1段202號0.3621.17/12F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費續租
2023/12/28台北市大安區大安路1段204號0.339.712/12F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/12/07台北市大安區大安路1段202號0.2520.211/12F住宅大樓15年1房1廳2衛—含增建
2023/02/19台北市大安區大安路1段202號0.2625.7—住宅大樓14年2房2廳2衛—
2023/01/15台北市大安區大安路1段202號0.3621.17/12F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2022/12/30台北市大安區大安路1段204號0.339.712/12F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/07/09台北市大安區大安路1段202號0.2210.79/12F套房14年1房1廳1衛—含管理費
2022/05/28台北市大安區大安路1段202號0.2310.65/12F住宅大樓14年0房1廳1衛—
2021/12/29台北市大安區大安路1段204號0.339.712/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/12/21台北市大安區大安路1段202號0.2422.18/12F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/05/15台北市大安區大安路1段202號0.2523.63/12F住宅大樓13年1房2廳1衛—含管理費
2021/03/22台北市大安區大安路1段202號0.2311.56/12F住宅大樓12年0房1廳1衛—含管理費
2021/01/15台北市大安區大安路1段202號0.3621.17/12F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2020/07/07台北市大安區大安路1段202號0.2210.65/12F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2020/04/16台北市大安區大安路1段202號0.2310.79/12F套房12年0房1廳1衛—含管理費
2019/06/12台北市大安區大安路1段202號0.2210.65/12F華廈11年1房1廳1衛—
2018/07/12台北市大安區大安路1段204號0.1532.410/12F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2018/04/26台北市大安區大安路1段202號0.2420.211/12F住宅大樓10年2房2廳2衛—
2018/02/26台北市大安區大安路1段202號0.3621.55/12F住宅大樓9年2房1廳2衛—
2017/10/14台北市大安區大安路1段202號0.2520.211/12F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2017/09/25台北市大安區大安路1段202-1號0.3724.61/12F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2017/08/02台北市大安區大安路1段204號0.1532.410/12F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2017/03/07台北市大安區大安路1段202號0.3621.55/12F住宅大樓8年2房1廳2衛—
2016/08/21台北市大安區大安路1段202-1號0.2824.61/12F辦公商業大樓8年1房1廳1衛—
2016/06/24台北市大安區大安路1段202號0.3520.211/12F住宅大樓8年1房1廳2衛—
2016/06/23台北市大安區大安路1段202號0.3310.14/12F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2015/11/22台北市大安區大安路1段202號0.2210.15/12F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2015/10/16台北市大安區大安路1段204號0.2212.94/12F套房7年1房1廳1衛—
2015/08/23台北市大安區大安路1段202號0.2310.910/12F套房7年1房1廳1衛—
2014/12/03台北市大安區大安路1段202號0.2523.63/12F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2014/10/31台北市大安區大安路1段202號0.2310.13/12F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2014/10/03台北市大安區大安路1段202號0.3310.15/12F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2014/03/31台北市大安區大安路1段202號0.3310.910/12F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2014/01/24台北市大安區大安路1段202號0.1320.79/12F套房5年1房1廳1衛—
2013/11/15台北市大安區大安路1段202號0.3310.76/12F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2013/11/06台北市大安區大安路1段202號0.2523.63/12F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2013/08/13台北市大安區大安路1段202號0.2211.43/12F住宅大樓5年1房1廳1衛—

各棟