近一年中位單價
128.4萬/坪
+21.2%vs 大安區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 128.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.95%
月租 3157 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 68.3–128.4 萬/坪・2012/07～2025/11・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
8.0 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和路2段30號 | 2015/01/22 | 93.7 | 2023/04/08 | 112.8 | 8.2 年 | +20.3% |
| 安和路2段28號 | 2013/10/09 | 82.2 | 2021/10/18 | 121.6 | 8 年 | +47.9% |
| 安和路2段22號 | 2014/11/25 | 115.2 | 2021/05/18 | 120.0 | 6.5 年 | +4.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/05 | 台北市大安區安和路2段24號 | 128.4 | 3,750 | 29.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 44年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/08 | 台北市大安區安和路2段30號 | 112.8 | 4,128 | 36.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/10 | 台北市大安區安和路2段30號 | 109.3 | 4,000 | 36.6 | 2/12F | 住宅大樓 | 40年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/18 | 台北市大安區安和路2段28號 | 121.6 | 3,550 | 29.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/18 | 台北市大安區安和路2段24號 | 113.0 | 3,300 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/18 | 台北市大安區安和路2段22號 | 120.0 | 4,377 | 36.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台北市大安區安和路2段22號 | 95.4 | 3,480 | 36.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/30 | 台北市大安區安和路2段24號 | 91.8 | 2,680 | 29.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/07/20 | 台北市大安區安和路2段22號 | 105.7 | 3,855 | 36.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/04/19 | 台北市大安區安和路2段30號 | 102.5 | 3,750 | 36.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/22 | 台北市大安區安和路2段30號 | 93.7 | 3,431 | 36.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/25 | 台北市大安區安和路2段22號 | 115.2 | 4,200 | 36.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/09 | 台北市大安區安和路2段28號 | 82.2 | 2,400 | 29.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/25 | 台北市大安區安和路2段28號 | 97.0 | 2,832 | 29.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/26 | 台北市大安區安和路2段30號 | 68.3 | 2,500 | 36.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台北市大安區安和路2段24號 | 92,161 | 3,157 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/02/21 | 台北市大安區安和路2段24號 | 81,000 | 2,774 | 29.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/25 | 台北市大安區安和路2段24號 | 135,000 | 4,645 | 29.1 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2019/04/16 | 台北市大安區安和路2段22號 | 38,889 | 1,064 | 36.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/10/13 | 台北市大安區安和路2段24號 | 90,000 | 3,098 | 29.1 | 1/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/08/04 | 台北市大安區安和路2段24號 | 80,000 | 2,750 | 29.1 | 1/12F | 住宅大樓 | — | |
| 2014/04/24 | 台北市大安區安和路2段22號 | 35,000 | 959 | 36.5 | 2/12F | 辦公商業大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2012/10/18 | 台北市大安區安和路2段22號 | 70,000 | 1,941 | 36.0 | 1/12F | 店面 | 2房1廳2衛 |