近一年中位單價
117.4萬/坪
+11.0%vs 大安區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 117.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2112 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 79.7–120.8 萬/坪・2012/10～2026/04・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 18 筆
- 2026/04/07120.8萬/坪1,726 萬14.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/21114.0萬/坪1,350 萬11.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2023/05/19114.8萬/坪5,370 萬44.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・1房2廳2衛升降機械 250萬含增建
- 2023/02/22116.2萬/坪3,150 萬27.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/02/2594.7萬/坪1,352 萬14.3 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/11/0199.0萬/坪1,438 萬14.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/09/0594.4萬/坪1,568 萬14.3 坪・6/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2019/02/27—萬/坪210 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 12 年塔式車位 210萬
- 2018/12/3187.0萬/坪1,030 萬11.8 坪・4/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/07/2583.0萬/坪3,850 萬46.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 11 年・1房2廳2衛
- 2018/06/07—萬/坪238 萬3.5 坪・1/10F・其他・屋齡 11 年塔式車位 238萬
- 2017/03/17—萬/坪200 萬0.0 坪・1/10F・其他・屋齡 10 年塔式車位 200萬
- 2015/07/07110.7萬/坪3,000 萬27.1 坪・9/10F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
- 2013/07/09108.1萬/坪1,570 萬14.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛
- 2013/06/24—萬/坪250 萬1.8 坪・1/10F・其他・屋齡 6 年坡道機械 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 120.8 | 1,726 | 14.3 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/21 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 114.0 | 1,350 | 11.8 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/19 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 114.8 | 5,370 | 44.6 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 1房2廳2衛 | 升降機械 250萬 | 含增建 |
| 2023/02/22 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 116.2 | 3,150 | 27.1 | 9/10F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/25 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 94.7 | 1,352 | 14.3 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 99.0 | 1,438 | 14.5 | 8/10F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/05 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 94.4 | 1,568 | 14.3 | 6/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2019/02/27 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | — | 210 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 12年 | — | 塔式車位 210萬 | |
| 2018/12/31 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 87.0 | 1,030 | 11.8 | 4/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/25 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 83.0 | 3,850 | 46.4 | 10/10F | 華廈 | 11年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | — | 238 | 3.5 | 1/10F | 其他 | 11年 | — | 塔式車位 238萬 | |
| 2017/03/17 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | — | 200 | 0.0 | 1/10F | 其他 | 10年 | — | 塔式車位 200萬 | |
| 2015/07/07 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 110.7 | 3,000 | 27.1 | 9/10F | 住宅大樓 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 108.1 | 1,570 | 14.5 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/24 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | — | 250 | 1.8 | 1/10F | 其他 | 6年 | — | 坡道機械 250萬 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和路2段35巷16號 | 2026/04/07 | 120.8 | 13.5 年 | +51.6% | ||
| 安和路2段35巷16號 | 2023/05/19 | 114.8 | 4.8 年 | +38.3% | ||
| 安和路2段35巷16號 | 2023/02/22 | 116.2 | 7.6 年 | +5% | ||
| 安和路2段35巷16號 | 2020/11/01 | 99.0 | 7.3 年 | -8.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 25,000 | 2,112 | 11.8 | 4/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2022/09/27 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 27,000 | 1,891 | 14.3 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2021/10/12 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 27,000 | 1,891 | 14.3 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2021/05/02 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 26,000 | 1,821 | 14.3 | 6/10F | 華廈 | ||
| 2019/01/30 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 58,000 | 2,139 | 27.1 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2017/11/07 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 63,000 | 2,324 | 27.1 | 9/10F | 華廈 | ||
| 2014/01/11 | 台北市大安區安和路2段35巷16號 | 35,000 | 1,293 | 27.1 | 9/10F | 華廈 |