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台北市大安區敦化南路2段63巷65號

台北市大安區敦化南路2段63巷65號・住宅大樓・17 樓・屋齡 41 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌

+11.4%

近三年中位 99.8 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 79.9–155.7 萬/坪・2012/10～2025/08・共 26 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/09	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	99.8	4,168	41.8	7/17F	住宅大樓	40年	4房2廳2衛	—
2025/05/11	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	109.4	4,088	37.4	2/17F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/08	台北市大安區敦化南路2段63巷53弄3號	135.0	6,100	45.2	1/17F	住宅大樓	39年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/02/23	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	98.2	6,200	63.1	10/17F	住宅大樓	39年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/28	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	105.4	3,940	37.4	7/17F	住宅大樓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/05/10	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	98.1	5,470	55.7	9/17F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/11	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	98.6	6,220	58.5	6/17F	住宅大樓	38年	4房2廳2衛	坡道平面 450萬	含增建
2023/02/04	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	85.8	5,180	60.4	10/17F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/05	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	79.9	5,000	62.6	10/17F	住宅大樓	37年	4房2廳2衛	—
2022/09/03	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	105.7	3,950	37.4	12/17F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/03/08	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	95.4	6,080	59.6	7/17F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2022/03/06	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	83.4	5,880	70.5	13/17F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2021/09/10	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	84.9	5,000	58.9	4/17F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2021/09/10	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	85.5	5,000	58.5	4/17F	住宅大樓	36年	4房2廳2衛	—
2020/05/26	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	81.5	4,800	58.9	16/17F	住宅大樓	34年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/08/14	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	81.5	4,800	58.9	2/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2015/12/18	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	100.0	6,375	55.7	12/17F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	坡道平面 800萬
2015/11/24	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	80.9	5,700	70.5	9/17F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2015/05/21	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	84.6	3,530	41.7	2/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2015/04/16	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	108.0	4,508	41.7	4/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2014/12/15	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	92.7	3,870	41.8	—	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/04/04	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	155.7	6,500	41.8	17/17F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/08/08	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	93.7	3,500	37.4	12/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2013/05/03	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	99.8	4,068	36.8	6/17F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2013/01/08	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	85.6	3,200	37.4	14/17F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2012/10/22	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	96.9	5,400	55.7	6/17F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/22	台北市大安區敦化南路2段63巷59號	120,000	1,517	79.1	1/17F	住宅大樓	4房0廳2衛	續租
2024/07/05	台北市大安區敦化南路2段63巷59號	120,000	1,517	79.1	1/17F	住宅大樓	4房0廳2衛	續租
2024/06/17	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	43,000	1,031	41.8	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/10	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	65,000	1,104	58.9	3/17F	住宅大樓	5房2廳2衛
2022/04/23	台北市大安區敦化南路2段63巷59號	120,000	1,517	79.1	1/17F	住宅大樓	4房0廳2衛
2021/04/15	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	65,000	1,104	58.9	3/17F	住宅大樓	5房2廳2衛
2019/11/27	台北市大安區安和路2段44巷8號	19,000	2,066	9.2	1/17F	店面	—
2018/12/28	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	75,000	1,795	41.8	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/06/20	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	43,000	1,031	41.8	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	含裝潢
2017/06/10	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	71,518	1,712	41.8	6/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/08/19	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	45,000	1,078	41.8	10/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/18	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	51,000	879	58.0	14/17F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/04/27	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	67,000	760	88.0	9/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/09/18	台北市大安區敦化南路2段63巷53弄3號	100,000	3,177	31.5	1/17F	店面	—
2015/05/30	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	50,000	1,197	41.7	4/17F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2014/02/17	台北市大安區敦化南路2段63巷65號	50,000	1,197	41.7	4/17F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/02/10	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	55,000	939	58.5	9/17F	住宅大樓	2房2廳2衛
2012/10/30	台北市大安區敦化南路2段63巷57號	53,000	840	63.1	10/17F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟

台北市大安區敦化南路2段63巷65號

住宅大樓・17樓・1985 完工・24 筆

台北市大安區敦化南路2段63巷57號

住宅大樓・17樓・1985 完工・17 筆

台北市大安區敦化南路2段63巷59號

住宅大樓・17樓・1985 完工・3 筆

台北市大安區敦化南路2段63巷53弄3號

住宅大樓・17樓・1985 完工・2 筆

台北市大安區安和路2段44巷4號

店面・17樓・1985 完工・1 筆

台北市大安區安和路2段44巷8號

店面・17樓・1985 完工・1 筆