近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大安區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 97.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.9–97.1 萬/坪・2013/04～2025/03・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆
- 2025/03/1197.1萬/坪4,068 萬41.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・4房2廳2衛含增建
- 2021/07/3187.6萬/坪3,086 萬35.2 坪・3/11F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2019/11/1072.3萬/坪2,888 萬39.9 坪・5/7F・華廈・4房2廳2衛含增建
- 2019/04/0383.7萬/坪2,950 萬35.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2018/12/3180.7萬/坪2,465 萬30.5 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2018/10/0383.2萬/坪2,530 萬30.4 坪・9/11F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2017/05/2078.8萬/坪3,300 萬41.9 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2016/05/0878.9萬/坪2,410 萬30.5 坪・10/11F・住宅大樓・3房2廳2衛
- 2015/01/2975.2萬/坪2,650 萬35.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2014/02/1477.0萬/坪2,500 萬32.5 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
- 2013/04/1670.9萬/坪2,500 萬35.2 坪・2/11F・住宅大樓・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/11 | 台北市大安區復興南路2段148巷2號 | 97.1 | 4,068 | 41.9 | 2/11F | 住宅大樓 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/31 | 台北市大安區復興南路2段148巷6號 | 87.6 | 3,086 | 35.2 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/10 | 台北市大安區復興南路2段148巷10號 | 72.3 | 2,888 | 39.9 | 5/7F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/03 | 台北市大安區復興南路2段148巷6號 | 83.7 | 2,950 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/31 | 台北市大安區復興南路2段148巷6號 | 80.7 | 2,465 | 30.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/03 | 台北市大安區復興南路2段148巷8號 | 83.2 | 2,530 | 30.4 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/20 | 台北市大安區復興南路2段148巷2號 | 78.8 | 3,300 | 41.9 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/08 | 台北市大安區復興南路2段148巷6號 | 78.9 | 2,410 | 30.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/29 | 台北市大安區復興南路2段148巷6號 | 75.2 | 2,650 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/14 | 台北市大安區復興南路2段148巷8號 | 77.0 | 2,500 | 32.5 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/16 | 台北市大安區復興南路2段148巷6號 | 70.9 | 2,500 | 35.2 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 復興南路2段148巷2號 | 2025/03/11 | 97.1 | 7.8 年 | +23.3% | ||
| 復興南路2段148巷6號 | 2019/04/03 | 83.7 | 4.2 年 | +11.3% | ||
| 復興南路2段148巷6號 | 2015/01/29 | 75.2 | 1.8 年 | +6% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/03 | 台北市大安區復興南路2段148巷8號 | 50,000 | 1,643 | 30.4 | 11/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/28 | 台北市大安區復興南路2段148巷2號 | 75,000 | 1,788 | 41.9 | 2/11F | 住宅大樓 |