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台北市大安區新生南路1段97巷1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・2 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大安區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 175.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2347 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 137.9–175.8 萬/坪・2020/01～2025/09・歷年共 9 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/06
台北市大安區新生南路1段97巷3號
175.8萬/坪
9,999 萬
54.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 400萬
2020/03/07
台北市大安區新生南路1段97巷3號
141.0萬/坪
8,150 萬
54.6 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 450萬預售分件
2020/02/21
台北市大安區新生南路1段97巷1號
163.1萬/坪
11,785 萬
64.5 坪・8/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 1,260萬預售分件
2020/02/19
台北市大安區新生南路1段97巷1號
137.9萬/坪
8,240 萬
54.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 790萬預售分件
2020/02/19
台北市大安區新生南路1段97巷3號
139.5萬/坪
8,488 萬
54.6 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 870萬預售分件
2020/02/08
台北市大安區新生南路1段97巷1號
144.7萬/坪
8,550 萬
53.8 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 765萬預售分件
2020/01/18
台北市大安區新生南路1段97巷1號
141.7萬/坪
8,388 萬
53.8 坪・3/12F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 765萬預售分件
2020/01/10
台北市大安區新生南路1段97巷1號
142.8萬/坪
10,688 萬
69.3 坪・4/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 790萬預售分件
2020/01/09
台北市大安區新生南路1段97巷1號
141.2萬/坪
10,573 萬
69.3 坪・3/12F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 790萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/06	台北市大安區新生南路1段97巷3號	175.8	9,999	54.6	3/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2020/03/07	台北市大安區新生南路1段97巷3號	141.0	8,150	54.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬	預售分件
2020/02/21	台北市大安區新生南路1段97巷1號	163.1	11,785	64.5	8/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 1,260萬	預售分件
2020/02/19	台北市大安區新生南路1段97巷1號	137.9	8,240	54.0	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 790萬	預售分件
2020/02/19	台北市大安區新生南路1段97巷3號	139.5	8,488	54.6	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 870萬	預售分件
2020/02/08	台北市大安區新生南路1段97巷1號	144.7	8,550	53.8	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 765萬	預售分件
2020/01/18	台北市大安區新生南路1段97巷1號	141.7	8,388	53.8	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 765萬	預售分件
2020/01/10	台北市大安區新生南路1段97巷1號	142.8	10,688	69.3	4/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 790萬	預售分件
2020/01/09	台北市大安區新生南路1段97巷1號	141.2	10,573	69.3	3/12F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 790萬	預售分件

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	台北市大安區新生南路1段97巷1號	172,000	2,314	64.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/11	台北市大安區新生南路1段97巷3號	151,000	2,347	44.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/11	台北市大安區新生南路1段97巷1號	165,000	2,364	69.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/30	台北市大安區新生南路1段97巷1號	125,700	1,977	53.8	5/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/29	台北市大安區新生南路1段97巷1號	151,800	1,921	69.3	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/20	台北市大安區新生南路1段97巷1號	151,426	2,169	69.9	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市大安區新生南路1段97巷1號

住宅大樓・12樓・2023 完工・19 筆交易（含租賃）

台北市大安區新生南路1段97巷3號

住宅大樓・12樓・2023 完工・5 筆交易（含租賃）