近一年中位單價
70.0萬/坪
+10.6%vs 文山區n=1，樣本少
一年漲跌
+2.4%
近三年中位 69.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.8–70.0 萬/坪・2014/02～2025/11・共 38 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
-5.0%
中位年化報酬
-1.7%
近三年賣出 +2.1%
賠售比例
70%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 久康街155-1號 | 2024/04/05 | 68.3 | 2025/11/19 | 70.0 | 1.6 年 | +2.4% |
| 久康街155-1號 | 2014/02/06 | 52.6 | 2024/04/05 | 68.3 | 10.2 年 | +30% |
| 久康街157號 | 2014/03/28 | 49.7 | 2023/05/22 | 65.2 | 9.1 年 | +31.4% |
| 久康街155-1號 | 2014/02/14 | 49.8 | 2018/02/14 | 40.1 | 4 年 | -19.3% |
| 久康街155號 | 2014/03/17 | 51.7 | 2018/01/16 | 49.1 | 3.8 年 | -5% |
| 久康街155號 | 2014/02/06 | 50.0 | 2017/05/27 | 46.4 | 3.3 年 | -7.3% |
| 久康街157號 | 2014/02/06 | 53.1 | 2016/12/03 | 52.8 | 2.8 年 | -0.7% |
| 久康街157號 | 2014/02/06 | 55.9 | 2016/06/30 | 53.2 | 2.4 年 | -4.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 台北市文山區久康街155-1號 | 70.0 | 4,700 | 60.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2024/04/05 | 台北市文山區久康街155-1號 | 68.3 | 4,600 | 60.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/05/22 | 台北市文山區久康街157號 | 65.2 | 4,060 | 54.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | 含增建 |
| 2022/09/30 | 台北市文山區久康街155-1號 | 55.5 | 2,910 | 43.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面 500萬 | |
| 2019/05/03 | 台北市文山區久康街155-1號 | 61.3 | 4,051 | 57.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2019/03/20 | 台北市文山區久康街155-1號 | 52.2 | 3,570 | 60.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2019/01/11 | 台北市文山區久康街157號 | 54.6 | 3,230 | 54.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2018/06/11 | 台北市文山區久康街155號 | 55.7 | 3,358 | 55.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2018/02/14 | 台北市文山區久康街155-1號 | 48.1 | 3,384 | 60.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/01/16 | 台北市文山區久康街155號 | 53.8 | 3,200 | 53.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2017/06/20 | 台北市文山區久康街155號 | 54.7 | 3,328 | 55.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 280萬 | |
| 2017/05/27 | 台北市文山區久康街155號 | 50.2 | 3,150 | 55.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2016/12/03 | 台北市文山區久康街157號 | 52.8 | 3,360 | 54.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2016/06/30 | 台北市文山區久康街157號 | 58.6 | 3,550 | 54.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2016/02/23 | 台北市文山區久康街157號 | 51.6 | 3,196 | 52.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2015/02/01 | 台北市文山區久康街155號 | 49.9 | 3,530 | 55.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2014/04/14 | 台北市文山區久康街155號 | 45.0 | 2,659 | 55.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2014/04/14 | 台北市文山區久康街155-1號 | 45.0 | 3,000 | 60.0 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2014/04/14 | 台北市文山區久康街157號 | 45.0 | 2,755 | 54.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 預售分件 |
| 2014/03/28 | 台北市文山區久康街157號 | 49.7 | 3,120 | 54.6 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 預售分件 |
| 2014/03/17 | 台北市文山區久康街155號 | 51.7 | 3,010 | 53.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 270萬 | 預售分件 |
| 2014/03/11 | 台北市文山區久康街157號 | 50.1 | 3,020 | 52.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區久康街155號 | 52.9 | 3,208 | 55.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 260萬 | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區久康街155-1號 | 49.1 | 3,195 | 60.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區久康街155-1號 | 49.8 | 3,405 | 60.0 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區久康街155-1號 | 49.8 | 3,246 | 60.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區久康街155號 | 49.7 | 3,170 | 55.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區久康街155號 | 50.5 | 3,246 | 55.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2014/02/14 | 台北市文山區久康街157號 | 55.1 | 3,489 | 54.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街155-1號 | 54.7 | 3,764 | 60.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街155-1號 | 56.0 | 3,860 | 60.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街155號 | 54.5 | 3,500 | 55.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街155號 | 31.2 | 2,679 | 77.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街155-1號 | 50.8 | 3,138 | 56.5 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 270萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街155-1號 | 52.6 | 3,585 | 60.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街155號 | 50.0 | 3,050 | 55.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 260萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街157號 | 53.1 | 3,380 | 54.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 480萬 | |
| 2014/02/06 | 台北市文山區久康街157號 | 55.9 | 3,323 | 54.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 270萬 |