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政大文品

台北市文山區指南路1段96巷2號・華廈・7 樓・屋齡 14 年・2 棟

別名：政大文品公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.1–80.5 萬/坪・2011/07～2024/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2024/11/30
台北市文山區指南路1段96巷6號
76.0萬/坪
1,668 萬
21.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
2024/08/27
台北市文山區指南路1段96巷6號
80.5萬/坪
1,760 萬
21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2021/11/07
台北市文山區指南路1段96巷2號
56.3萬/坪
1,440 萬
22.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/07/29
台北市文山區指南路1段96巷6號
46.9萬/坪
1,030 萬
21.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
2019/05/05
台北市文山區指南路1段96巷2號
48.2萬/坪
828 萬
17.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・1房1廳0衛
含增建
2019/02/20
台北市文山區指南路1段96巷6號
45.7萬/坪
1,150 萬
21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
塔式車位 150萬含增建
2018/08/29
台北市文山區指南路1段96巷6號
43.4萬/坪
1,100 萬
21.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
2017/06/27
台北市文山區指南路1段96巷2號
45.4萬/坪
1,020 萬
22.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳2衛
含增建
2017/05/10
台北市文山區指南路1段96巷6號
46.2萬/坪
1,010 萬
21.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
含增建
2015/12/07
台北市文山區指南路1段96巷2號
54.0萬/坪
2,750 萬
48.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳3衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/02/25
台北市文山區指南路1段96巷2號
55.5萬/坪
1,253 萬
22.6 坪・3/7F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2013/07/04
台北市文山區指南路1段96巷2號
49.6萬/坪
1,120 萬
22.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2013/04/15
台北市文山區指南路1段96巷2號
53.0萬/坪
1,215 萬
22.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
含增建
2013/03/04
台北市文山區指南路1段96巷2號
40.5萬/坪
1,290 萬
31.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2011/08/03
台北市文山區指南路1段96巷2號
40.1萬/坪
900 萬
22.4 坪・2/7F・華廈・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/30	台北市文山區指南路1段96巷6號	76.0	1,668	21.9	2/7F	華廈	13年	2房2廳2衛	—
2024/08/27	台北市文山區指南路1段96巷6號	80.5	1,760	21.9	6/7F	華廈	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/11/07	台北市文山區指南路1段96巷2號	56.3	1,440	22.9	5/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/07/29	台北市文山區指南路1段96巷6號	46.9	1,030	21.9	2/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	—
2019/05/05	台北市文山區指南路1段96巷2號	48.2	828	17.2	1/7F	華廈	7年	1房1廳0衛	—	含增建
2019/02/20	台北市文山區指南路1段96巷6號	45.7	1,150	21.9	5/7F	華廈	7年	2房2廳2衛	塔式車位 150萬	含增建
2018/08/29	台北市文山區指南路1段96巷6號	43.4	1,100	21.9	4/7F	華廈	6年	2房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）	含增建
2017/06/27	台北市文山區指南路1段96巷2號	45.4	1,020	22.4	2/7F	華廈	5年	2房1廳2衛	—	含增建
2017/05/10	台北市文山區指南路1段96巷6號	46.2	1,010	21.9	6/7F	華廈	5年	2房2廳2衛	—	含增建
2015/12/07	台北市文山區指南路1段96巷2號	54.0	2,750	48.2	7/7F	華廈	4年	4房2廳3衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/02/25	台北市文山區指南路1段96巷2號	55.5	1,253	22.6	3/7F	套房	2年	1房1廳1衛	—
2013/07/04	台北市文山區指南路1段96巷2號	49.6	1,120	22.6	3/7F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2013/04/15	台北市文山區指南路1段96巷2號	53.0	1,215	22.9	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/03/04	台北市文山區指南路1段96巷2號	40.5	1,290	31.8	5/7F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2011/08/03	台北市文山區指南路1段96巷2號	40.1	900	22.4	2/7F	華廈	—	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+38.8%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 +8.7%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
指南路1段96巷6號	2019/07/29	46.9	2024/11/30	76.0	5.3 年	+61.9%
指南路1段96巷6號	2017/05/10	46.2	2024/08/27	80.5	7.3 年	+74.3%
指南路1段96巷2號	2013/03/04	40.5	2021/11/07	45.3	8.7 年	+11.6%
指南路1段96巷2號	2011/08/03	40.1	2017/06/27	45.4	5.9 年	+13.3%
指南路1段96巷2號	2013/07/04	49.6	2014/02/25	55.5	0.6 年	+11.9%

各棟 2 棟

政大文品

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

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各棟 2 棟

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