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綠色傳奇NO.2

台北市文山區木新路2段43巷17號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・5 棟

別名：綠色傳奇NO.2管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 69.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1155 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–72.9 萬/坪・2013/02～2025/08・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 20 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 20 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/10
台北市文山區木新路2段43巷19號
69.6萬/坪
810 萬
11.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房0廳2衛
含增建
2024/06/28
台北市文山區木新路2段43巷17號
72.9萬/坪
765 萬
10.5 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2023/12/07
台北市文山區木新路2段43巷21號
69.1萬/坪
805 萬
11.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2022/12/18
台北市文山區木新路2段43巷19號
65.4萬/坪
762 萬
11.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/07
台北市文山區木新路2段43巷19號
62.0萬/坪
722 萬
11.6 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2021/03/08
台北市文山區木新路2段43巷15號
29.8萬/坪
750 萬
25.2 坪・B1/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/01/09
台北市文山區木新路2段43巷17號
32.5萬/坪
550 萬
16.9 坪・B1/11F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/12/08
台北市文山區木新路2段43巷19號
49.8萬/坪
580 萬
11.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房0廳2衛
含增建
2019/04/06
台北市文山區木新路2段43巷19號
52.6萬/坪
588 萬
11.2 坪・4/11F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2018/09/12
台北市文山區木新路2段43巷15號
28.9萬/坪
455 萬
15.8 坪・B1/11F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2017/10/02
台北市文山區木新路2段43巷17號
25.9萬/坪
630 萬
24.4 坪・10/11F・套房・屋齡 23 年・1房0廳1衛
含增建
2017/04/04
台北市文山區木新路2段43巷17號
32.0萬/坪
570 萬
17.8 坪・B1/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2015/09/22
台北市文山區木新路2段43巷15號
22.7萬/坪
400 萬
17.6 坪・B1/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2014/12/01
台北市文山區木新路2段43巷15號
59.0萬/坪
590 萬
10.0 坪・4/11F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2014/07/22
台北市文山區木新路2段43巷17號
28.0萬/坪
500 萬
17.8 坪・B1/11F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/10	台北市文山區木新路2段43巷19號	69.6	810	11.6	7/11F	住宅大樓	31年	2房0廳2衛	—	含增建
2024/06/28	台北市文山區木新路2段43巷17號	72.9	765	10.5	8/11F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2023/12/07	台北市文山區木新路2段43巷21號	69.1	805	11.6	9/11F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2022/12/18	台北市文山區木新路2段43巷19號	65.4	762	11.6	9/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/07	台北市文山區木新路2段43巷19號	62.0	722	11.6	9/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/03/08	台北市文山區木新路2段43巷15號	29.8	750	25.2	B1/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2020/01/09	台北市文山區木新路2段43巷17號	32.5	550	16.9	B1/11F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/12/08	台北市文山區木新路2段43巷19號	49.8	580	11.6	7/11F	住宅大樓	25年	2房0廳2衛	—	含增建
2019/04/06	台北市文山區木新路2段43巷19號	52.6	588	11.2	4/11F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/09/12	台北市文山區木新路2段43巷15號	28.9	455	15.8	B1/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/10/02	台北市文山區木新路2段43巷17號	25.9	630	24.4	10/11F	套房	23年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/04/04	台北市文山區木新路2段43巷17號	32.0	570	17.8	B1/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/09/22	台北市文山區木新路2段43巷15號	22.7	400	17.6	B1/11F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2014/12/01	台北市文山區木新路2段43巷15號	59.0	590	10.0	4/11F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2014/07/22	台北市文山區木新路2段43巷17號	28.0	500	17.8	B1/11F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
木新路2段43巷19號	2019/12/08	49.8	2025/08/10	69.6	5.7 年	+39.7%
木新路2段43巷19號	2022/03/07	62.0	2022/12/18	65.4	0.8 年	+5.5%
木新路2段43巷19號	2014/03/05	57.7	2019/04/06	52.6	5.1 年	-8.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/17	台北市文山區木新路2段43巷21號	19,800	1,676	11.8	1/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/12/15	台北市文山區木新路2段43巷17號	32,000	635	50.5	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/05	台北市文山區木新路2段43巷21號	20,000	1,693	11.8	1/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/10/14	台北市文山區木新路2段43巷17號	14,000	1,336	10.5	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/07/29	台北市文山區木新路2段43巷21號	20,000	1,693	11.8	1/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/11/15	台北市文山區木新路2段43巷17號	14,000	1,336	10.5	9/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/07/24	台北市文山區木新路2段43巷21號	18,000	1,521	11.8	1/11F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2022/08/10	台北市文山區木新路2段43巷21號	18,000	1,521	11.8	1/11F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2020/07/29	台北市文山區木新路2段43巷21號	18,000	1,521	11.8	1/11F	住宅大樓	1房1廳1衛