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將捷金鑽捷運大樓

台北市文山區景中街1號・華廈・10 樓・屋齡 23 年・1 棟

別名：將捷金鑽捷運大樓社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 99.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.2–99.7 萬/坪・2013/07～2024/10・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/27
台北市文山區景中街1號
98.9萬/坪
1,270 萬
12.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
含增建
2024/04/20
台北市文山區景中街1號
99.7萬/坪
1,580 萬
12.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
塔式車位 300萬含增建
2023/02/15
台北市文山區景中街1號
71.7萬/坪
928 萬
12.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2022/10/27
台北市文山區景中街1號
71.0萬/坪
1,050 萬
13.0 坪・10/10F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
塔式車位 130萬含增建
2021/03/09
台北市文山區景中街1號
59.3萬/坪
1,810 萬
28.0 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/11/10
台北市文山區景中街1號
45.2萬/坪
880 萬
12.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/08/19
台北市文山區景中街1號
59.9萬/坪
770 萬
12.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
2020/01/15
台北市文山區景中街1號
51.4萬/坪
800 萬
12.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 17 年・1房0廳1衛
塔式車位 140萬
2019/07/26
台北市文山區景中街1號
58.6萬/坪
890 萬
13.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
塔式車位 110萬含增建
2019/04/11
台北市文山區景中街1號
58.0萬/坪
750 萬
12.9 坪・10/10F・套房・屋齡 16 年・0房1廳1衛
含增建
2018/11/11
台北市文山區景中街1號
62.7萬/坪
730 萬
11.7 坪・7/10F・套房・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2018/10/31
台北市文山區景中街1號
53.2萬/坪
688 萬
12.9 坪・10/10F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2017/06/29
台北市文山區景中街1號
55.1萬/坪
2,400 萬
40.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/01/12
台北市文山區景中街1號
56.4萬/坪
750 萬
13.3 坪・9/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2013/07/18
台北市文山區景中街1號
54.3萬/坪
840 萬
15.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/27	台北市文山區景中街1號	98.9	1,270	12.8	9/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/20	台北市文山區景中街1號	99.7	1,580	12.8	10/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	塔式車位 300萬	含增建
2023/02/15	台北市文山區景中街1號	71.7	928	12.9	9/10F	華廈	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/27	台北市文山區景中街1號	71.0	1,050	13.0	10/10F	華廈	19年	1房1廳1衛	塔式車位 130萬	含增建
2021/03/09	台北市文山區景中街1號	59.3	1,810	28.0	9/10F	華廈	18年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/11/10	台北市文山區景中街1號	45.2	880	12.8	10/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/08/19	台北市文山區景中街1號	59.9	770	12.8	9/10F	華廈	17年	1房1廳1衛	—
2020/01/15	台北市文山區景中街1號	51.4	800	12.8	10/10F	華廈	17年	1房0廳1衛	塔式車位 140萬
2019/07/26	台北市文山區景中街1號	58.6	890	13.3	10/10F	華廈	16年	2房1廳1衛	塔式車位 110萬	含增建
2019/04/11	台北市文山區景中街1號	58.0	750	12.9	10/10F	套房	16年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/11/11	台北市文山區景中街1號	62.7	730	11.7	7/10F	套房	16年	1房1廳1衛	—
2018/10/31	台北市文山區景中街1號	53.2	688	12.9	10/10F	套房	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/06/29	台北市文山區景中街1號	55.1	2,400	40.9	9/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/01/12	台北市文山區景中街1號	56.4	750	13.3	9/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/07/18	台北市文山區景中街1號	54.3	840	15.5	8/10F	華廈	10年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+36.9%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +19.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景中街1號	2020/08/19	59.9	2024/10/27	98.9	4.2 年	+64.9%
景中街1號	2020/11/10	43.0	2024/04/20	99.7	3.4 年	+131.9%
景中街1號	2020/01/15	51.4	2020/11/10	43.0	0.8 年	-16.3%
景中街1號	2017/06/29	53.7	2020/08/19	59.9	3.1 年	+11.6%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/17	台北市文山區景中街1號	18,900	1,461	12.9	9/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2023/06/02	台北市文山區景中街1號	19,000	1,468	12.9	9/10F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2022/05/30	台北市文山區景中街1號	17,000	1,461	11.7	10/10F	套房	1房0廳1衛
2022/03/21	台北市文山區景中街1號	70,000	3,954	17.7	1/10F	店面	—
2022/02/09	台北市文山區景中街1號	210,000	1,352	155.2	2/10F	辦公商業大樓	—
2018/10/03	台北市文山區景中街1號	176,888	1,190	148.8	4/10F	辦公商業大樓	1房1廳2衛

各棟 1 棟

台北市文山區景中街1號

華廈・10樓・2003 完工・23 筆

將捷金鑽捷運大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 6 筆