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台北市景美民生市場大樓

台北市文山區景中街30巷12號・華廈・7 樓・屋齡 38 年・3 棟

別名：台北市景美民生市場大樓管理委員會

近一年中位單價

35.5萬/坪

-42.7%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1141 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.3–64.8 萬/坪・2012/09～2025/10・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/07
台北市文山區景中街30巷12號
35.5萬/坪
130 萬
3.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 38 年・0房1廳0衛
含租約
2025/04/17
台北市文山區景中街30巷12號
34.2萬/坪
125 萬
3.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年
2023/05/31
台北市文山區景中街30巷12-11號
60.8萬/坪
750 萬
12.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・0房1廳0衛
2023/05/29
台北市文山區景中街30巷12號
64.8萬/坪
1,250 萬
19.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2022/11/18
台北市文山區景中街30巷12號
50.0萬/坪
1,096 萬
21.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2022/09/25
台北市文山區景中街30巷12號
54.3萬/坪
1,240 萬
22.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2022/08/31
台北市文山區景中街30巷12號
56.0萬/坪
1,080 萬
19.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳1衛
2022/07/12
台北市文山區景中街30巷12號
50.0萬/坪
1,205 萬
24.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2022/07/12
台北市文山區景中街30巷12號
50.0萬/坪
1,268 萬
25.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2022/04/25
台北市文山區景中街30巷12號
50.2萬/坪
920 萬
18.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
2022/04/18
台北市文山區景中街30巷12號
50.0萬/坪
1,590 萬
31.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳1衛
2021/04/01
台北市文山區景中街30巷12號
36.5萬/坪
200 萬
5.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
含租約
2020/10/29
台北市文山區景中街30巷12號
27.3萬/坪
100 萬
3.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年
2019/11/07
台北市文山區景中街30巷12號
41.7萬/坪
120 萬
2.9 坪・1/7F・其他・屋齡 32 年
2019/09/26
台北市文山區景中街30巷12號
40.4萬/坪
900 萬
22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	台北市文山區景中街30巷12號	35.5	130	3.7	2/7F	華廈	38年	0房1廳0衛	—	含租約
2025/04/17	台北市文山區景中街30巷12號	34.2	125	3.7	2/7F	華廈	37年	—	—
2023/05/31	台北市文山區景中街30巷12-11號	60.8	750	12.3	1/7F	華廈	35年	0房1廳0衛	—
2023/05/29	台北市文山區景中街30巷12號	64.8	1,250	19.3	7/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2022/11/18	台北市文山區景中街30巷12號	50.0	1,096	21.9	7/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2022/09/25	台北市文山區景中街30巷12號	54.3	1,240	22.9	7/7F	華廈	35年	2房1廳1衛	—
2022/08/31	台北市文山區景中街30巷12號	56.0	1,080	19.3	7/7F	華廈	35年	2房2廳1衛	—
2022/07/12	台北市文山區景中街30巷12號	50.0	1,205	24.1	7/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2022/07/12	台北市文山區景中街30巷12號	50.0	1,268	25.4	7/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2022/04/25	台北市文山區景中街30巷12號	50.2	920	18.3	7/7F	華廈	34年	1房1廳1衛	—
2022/04/18	台北市文山區景中街30巷12號	50.0	1,590	31.8	7/7F	華廈	34年	2房1廳1衛	—
2021/04/01	台北市文山區景中街30巷12號	36.5	200	5.5	2/7F	華廈	33年	—	—	含租約
2020/10/29	台北市文山區景中街30巷12號	27.3	100	3.7	2/7F	華廈	33年	—	—
2019/11/07	台北市文山區景中街30巷12號	41.7	120	2.9	1/7F	其他	32年	—	—
2019/09/26	台北市文山區景中街30巷12號	40.4	900	22.3	4/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-0.3%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 -1.6%

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景中街30巷12號	2021/04/01	36.5	2025/04/17	34.2	4 年	-6.4%
景中街30巷12號	2022/08/31	56.0	2023/05/29	64.8	0.7 年	+15.7%
景中街30巷12號	2017/04/15	36.5	2020/10/29	27.3	3.5 年	-25.1%
景中街30巷12號	2012/09/05	44.9	2015/05/06	47.6	2.7 年	+5.8%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/05	台北市文山區景中街30巷12號	40,000	1,141	35.0	4/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

台北市景美民生市場大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 23 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

租賃紀錄最近 1 筆