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岳泰峰範

台北市文山區車前路17號・住宅大樓・33 樓・屋齡 11 年・19 棟・別名:岳泰峰範社區管理委員會
近一年中位單價
89.7萬/坪
+41.8%vs 文山區n=3,樣本少
一年漲跌
+14.2%
近三年中位 86.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.3–92.6 萬/坪・2010/04~2026/02・共 146 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 4 對)

中位持有
6.6 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
30%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
景文街72號2017/01/2059.02026/02/0791.69 年+55.2%
車前路15號2010/10/2662.92025/12/0886.015.1 年+36.6%
車前路21號2021/11/1466.22024/07/1975.02.7 年+13.3%
車前路21號2016/04/2663.72024/05/1983.78.1 年+31.4%
車前路17號2015/04/2451.52021/12/2175.86.7 年+47.2%
車前路21號2013/06/0349.42021/11/1466.28.4 年+34%
車前路17號2010/08/2359.82020/10/3170.210.2 年+17.3%
車前路19號2017/08/2454.62020/08/3178.53 年+43.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/07台北市文山區景文街72號91.63,66836.87/33F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2025/12/20台北市文山區景文街86號89.72,84831.83/33F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2025/12/08台北市文山區車前路15號86.05,98862.524/33F住宅大樓11年4房2廳2衛坡道平面 620萬
2025/08/04台北市文山區景文街80號92.63,39833.73/33F住宅大樓10年2房2廳1衛坡道平面 280萬
2024/07/19台北市文山區車前路21號75.06,48086.410/33F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/05/19台北市文山區車前路21號83.77,05076.418/33F住宅大樓9年3房2廳2衛坡道平面 650萬
2024/01/25台北市文山區車前路17號76.98,20099.328/33F住宅大樓9年4房2廳2衛坡道平面 560萬
2021/12/21台北市文山區車前路17號75.85,30062.55/33F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面 560萬
2021/12/16台北市文山區車前路21號80.67,65087.926/33F住宅大樓7年4房2廳2衛坡道平面 560萬
2021/11/14台北市文山區車前路21號66.26,38087.910/33F住宅大樓7年3房2廳2衛—含增建
2021/11/13台北市文山區車前路11-7號54.41,93835.62/33F住宅大樓7年0房1廳1衛—
2021/09/20台北市文山區車前路11-2號71.54,32860.57/33F住宅大樓6年4房2廳2衛—
2020/10/31台北市文山區車前路17號70.24,88862.57/33F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2020/08/31台北市文山區車前路19號78.56,50076.411/33F住宅大樓5年3房2廳3衛坡道平面 500萬
2020/08/23台北市文山區車前路21號61.65,94096.421/33F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2020/08/23台北市文山區車前路17號58.54,82482.521/33F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2020/05/27台北市文山區車前路11-1號68.93,76250.55/33F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2020/05/14台北市文山區車前路15號67.59,380138.931/33F住宅大樓5年4房2廳4衛—
2020/04/29台北市文山區車前路15號61.95,10073.922/33F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2019/11/11台北市文山區車前路21號64.36,20087.925/33F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2019/03/12台北市文山區景文街76號88.42,20024.91/33F店面4年0房0廳0衛—含增建
2018/12/19台北市文山區車前路17號64.95,35082.524/33F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2018/11/17台北市文山區景文街76號56.82,55044.94/33F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2018/11/14台北市文山區車前路15號61.28,500138.930/33F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2018/07/24台北市文山區車前路11-1號60.33,65060.57/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/05/20台北市文山區車前路17號57.04,70074.012/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/05/14台北市文山區車前路11-2號66.23,96051.611/33F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 540萬
2018/03/18台北市文山區車前路11-2號63.53,49050.58/33F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2018/02/03台北市文山區車前路17號63.96,980109.231/33F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2018/01/29台北市文山區車前路17號65.94,62062.513/33F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2018/01/03台北市文山區車前路17號60.65,00062.524/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/11/21台北市文山區車前路11-2號64.33,86051.612/33F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 540萬
2017/10/05台北市文山區車前路11號64.54,46860.913/33F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 540萬
2017/08/28台北市文山區車前路11-3號63.94,46860.911/33F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 580萬
2017/08/24台北市文山區車前路19號54.65,26887.911/33F住宅大樓2年4房2廳3衛—
2017/08/20台北市文山區車前路11-2號64.83,88851.613/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 540萬
2017/08/07台北市文山區車前路11-2號63.33,55051.614/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2017/07/20台北市文山區車前路11-1號63.43,55551.612/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 280萬
2017/07/02台北市文山區車前路17號67.24,70062.511/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2017/06/27台北市文山區車前路11-3號63.24,36860.912/33F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 520萬
2017/06/24台北市文山區車前路11-1號63.73,76851.614/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 480萬
2017/06/12台北市文山區車前路11-1號63.73,52851.613/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2017/06/10台北市文山區車前路21號54.04,55076.05/33F住宅大樓2年3房2廳3衛坡道平面 450萬
2017/05/06台北市文山區車前路15號52.84,35073.913/33F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/03/20台北市文山區車前路15號66.37,47599.128/33F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 900萬
2017/03/06台北市文山區車前路11-3號60.34,15060.97/33F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2017/01/20台北市文山區景文街72號59.02,40036.87/33F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2016/12/25台北市文山區車前路11號61.94,25060.97/33F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2016/12/25台北市文山區車前路21號61.15,15076.416/33F住宅大樓2年3房2廳3衛坡道平面 480萬
2016/11/30台北市文山區車前路11-5號44.31,70233.43/33F住宅大樓2年0房0廳0衛坡道平面 220萬
2016/11/29台北市文山區車前路17號61.94,36862.59/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2016/11/27台北市文山區車前路11-3號60.64,17060.96/33F住宅大樓2年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2016/11/19台北市文山區車前路19號54.55,25087.913/33F住宅大樓2年4房2廳3衛—
2016/11/15台北市文山區車前路17號66.74,65062.518/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 480萬
2016/11/15台北市文山區車前路11號52.64,25472.414/33F住宅大樓2年4房2廳4衛—
2016/11/15台北市文山區車前路11-3號52.64,25472.414/33F住宅大樓2年4房2廳4衛—
2016/11/15台北市文山區車前路11-1號51.43,68163.115/33F住宅大樓2年4房2廳4衛—
2016/11/10台北市文山區車前路11-2號60.23,35051.66/33F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2016/11/01台北市文山區車前路15號51.64,25073.914/33F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2016/10/06台北市文山區車前路11號57.83,99860.95/33F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2016/09/13台北市文山區車前路11號44.62,40243.83/33F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 450萬
2016/08/10臺北市文山區車前路11、11之1、11之2、11之3、11之5、11之6、11之7、13、15、17、19、21號,景文街72、76、78、80、82、86號地下二、三、四層—2600.0B2/33F其他1年0房0廳0衛坡道平面 260萬
2016/08/08台北市文山區車前路21號62.25,20076.412/33F住宅大樓1年3房2廳3衛坡道平面 450萬
2016/07/30台北市文山區景文街76號59.62,34134.96/33F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 260萬
2016/06/22台北市文山區車前路19號62.65,30076.416/33F住宅大樓1年3房2廳3衛坡道平面 520萬
2016/06/15台北市文山區車前路11號59.34,08860.96/33F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2016/05/28台北市文山區景文街80號59.42,00033.74/33F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/05/28臺北市文山區車前路11、11之1、11之2、11之3、11之5、11之6、11之7、13、15、17、19、21號,景文街72、76、78、80、82、86號地下二、三、四層—3000.0B2/33F其他1年0房0廳0衛坡道平面 300萬
2016/05/27台北市文山區車前路11號63.24,35060.910/33F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 500萬
2016/05/18台北市文山區車前路11號60.64,15060.99/33F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 460萬
2016/05/13台北市文山區車前路11-1號60.93,58050.58/33F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 500萬
2016/05/08台北市文山區車前路11號56.43,65057.34/33F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 420萬
2016/04/26台北市文山區車前路21號63.75,41076.418/33F住宅大樓1年2房2廳3衛坡道平面 540萬
2016/04/23台北市文山區景文街86號55.12,30031.74/33F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/03/30台北市文山區台北市文山區車前路17號65.14,55062.516/33F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 480萬
2016/03/27台北市文山區景文街76號64.72,26034.97/33F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2016/03/24台北市文山區車前路15號58.44,00062.523/33F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 350萬
2016/03/15台北市文山區景文街86號52.33,40055.17/33F華廈1年3房2廳2衛—
2016/03/13台北市文山區車前路11-3號59.53,88857.34/33F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 480萬
2016/02/03台北市文山區車前路15號61.54,20062.519/33F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 360萬
2015/12/07台北市文山區車前路11-1號51.33,00151.610/33F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 352萬
2015/11/29台北市文山區車前路15號67.98,153109.029/33F住宅大樓1年4房2廳3衛坡道平面 750萬
2015/11/27台北市文山區車前路21號64.75,34776.417/33F住宅大樓1年2房2廳3衛坡道平面 400萬
2015/11/23台北市文山區車前路21號64.75,50476.420/33F住宅大樓1年2房2廳3衛坡道平面 560萬
2015/11/23台北市文山區車前路19號64.75,50476.420/33F住宅大樓1年3房2廳3衛坡道平面 560萬
2015/11/20台北市文山區景文街78號90.02,89229.91/33F住宅大樓1年0房0廳1衛坡道平面 200萬
2015/11/18台北市文山區車前路17號55.74,59162.524/33F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2015/11/04台北市文山區車前路17號68.04,75062.523/33F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 500萬
2015/11/01台北市文山區車前路17號69.68,500109.231/33F住宅大樓1年4房2廳4衛坡道平面 900萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/07/23台北市文山區車前路11號0.1670.921/33F住宅大樓10年4房2廳3衛—
2024/12/06台北市文山區車前路11-1號0.1461.617/33F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2024/05/31台北市文山區車前路11-2號0.1461.616/33F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2024/03/13台北市文山區車前路11-3號0.1670.923/33F住宅大樓9年4房2廳3衛—含租約
2023/03/21台北市文山區車前路11-1號0.1869.03/33F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2023/03/21台北市文山區車前路11-3號0.1433.43/33F住宅大樓8年0房0廳0衛—
2023/02/09台北市文山區車前路11-2號0.1561.622/33F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2022/09/12台北市文山區車前路11號0.1680.914/33F住宅大樓7年4房2廳3衛—
2022/03/02台北市文山區車前路11-3號0.1670.919/33F住宅大樓7年4房2廳2衛—
2022/02/21台北市文山區車前路11-3號0.1670.923/33F住宅大樓7年4房2廳3衛—
2021/11/30台北市文山區車前路11-2號0.1866.82/33F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2021/11/30台北市文山區車前路11-1號0.1435.62/33F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2021/10/06台北市文山區車前路11-3號0.1570.915/33F住宅大樓6年4房2廳2衛—含租約
2021/01/11台北市文山區車前路11號0.1670.923/33F住宅大樓6年4房2廳3衛—
2020/10/28台北市文山區車前路11-1號0.1561.618/33F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2020/06/17台北市文山區景文街86號0.1331.94/33F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2020/05/11台北市文山區景文街82號0.2313.71/33F店面5年0房0廳0衛—
2020/05/04台北市文山區車前路11-3號0.1670.919/33F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2020/05/04台北市文山區車前路11-2號0.1561.621/33F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/03/09台北市文山區車前路11-1號0.1555.423/33F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/01/08台北市文山區車前路11-2號0.1461.616/33F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2020/01/08台北市文山區車前路11-1號0.1461.617/33F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2019/09/05台北市文山區車前路11-3號0.1566.82/33F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2019/09/05台北市文山區車前路11-1號0.1335.62/33F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2019/06/11台北市文山區車前路11號0.1570.917/33F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2019/04/19台北市文山區車前路11-3號0.1670.922/33F住宅大樓4年4房2廳3衛—
2019/02/13台北市文山區車前路11-2號0.1561.620/33F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2018/07/16台北市文山區車前路11-1號0.1561.619/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/06/28台北市文山區車前路11-3號0.1333.43/33F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2018/06/28台北市文山區車前路11-1號0.1769.03/33F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2018/05/28台北市文山區車前路11-3號0.1660.924/33F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2018/05/09台北市文山區車前路11號0.1570.916/33F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2018/05/09台北市文山區車前路11-3號0.1670.920/33F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2018/02/22台北市文山區車前路11-1號0.1555.423/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/02/06台北市文山區車前路11-2號0.1456.815/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/01/26台北市文山區車前路11-3號0.1670.923/33F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2018/01/24台北市文山區車前路11號0.1660.924/33F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2018/01/24台北市文山區車前路11-1號0.1551.624/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2018/01/03台北市文山區車前路11號0.1670.922/33F住宅大樓3年4房2廳3衛—
2017/11/29台北市文山區車前路11-3號0.1565.115/33F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2017/11/28台北市文山區車前路11-1號0.1561.621/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/11/28台北市文山區車前路11號0.1670.920/33F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2017/10/30台北市文山區車前路11-2號0.1561.620/33F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2017/10/30台北市文山區車前路11-3號0.1670.920/33F住宅大樓3年4房2廳2衛—
2017/09/27台北市文山區車前路11-1號0.1561.619/33F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/09/18台北市文山區車前路11-1號0.1561.618/33F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/09/18台北市文山區車前路11-2號0.1561.619/33F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2017/09/18台北市文山區車前路11號0.1670.919/33F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2017/08/16台北市文山區車前路11號0.1669.718/33F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2017/05/12台北市文山區車前路11-3號0.1565.116/33F住宅大樓2年4房2廳2衛—

各棟

台北市文山區車前路17號
住宅大樓・33樓・2015 完工・34 筆
台北市文山區車前路11-1號
住宅大樓・33樓・2015 完工・28 筆
台北市文山區車前路21號
住宅大樓・33樓・2015 完工・27 筆
台北市文山區車前路15號
住宅大樓・33樓・2015 完工・27 筆
台北市文山區車前路19號
住宅大樓・33樓・2015 完工・24 筆
台北市文山區車前路11-3號
住宅大樓・33樓・2015 完工・24 筆
台北市文山區車前路11號
住宅大樓・33樓・2015 完工・22 筆
台北市文山區車前路11-2號
住宅大樓・33樓・2015 完工・19 筆
台北市文山區景文街76號
住宅大樓・33樓・2015 完工・5 筆
台北市文山區景文街86號
住宅大樓・33樓・2015 完工・5 筆
台北市文山區車前路13號
其他・33樓・2015 完工・3 筆
台北市文山區景文街72號
住宅大樓・33樓・2015 完工・2 筆
臺北市文山區車前路11、11之1、11之2、11之3、11之5、11之6、11之7、13、15、17、19、21號,景文街72、76、78、80、82、86號地下二、三、四層
其他・33樓・2015 完工・2 筆
台北市文山區景文街80號
住宅大樓・33樓・2015 完工・2 筆
台北市文山區景文街82號
店面・33樓・2015 完工・1 筆
台北市文山區車前路11-5號
住宅大樓・33樓・2015 完工・1 筆
台北市文山區車前路11-7號
住宅大樓・33樓・2015 完工・1 筆
台北市文山區台北市文山區車前路17號
住宅大樓・33樓・2015 完工・1 筆
台北市文山區景文街78號
住宅大樓・33樓・2015 完工・1 筆