似水年華
台北市文山區景興路177巷11號・華廈・10 樓・屋齡 14 年・4 棟
別名：似水年華管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 89.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 43.4–94.9 萬/坪・2010/05～2025/07・歷年共 34 筆買賣買賣成交紀錄 共 34 筆
- 2025/07/3094.9萬/坪2,388 萬23.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2025/03/2782.3萬/坪4,790 萬53.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛塔式車位 360萬含增建
- 2024/08/1189.0萬/坪2,250 萬23.3 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛其他 180萬含增建
- 2021/06/0465.4萬/坪1,120 萬17.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2021/06/0460.1萬/坪1,180 萬19.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2971.8萬/坪1,820 萬23.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2020/06/3065.2萬/坪1,700 萬23.8 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2018/08/0858.6萬/坪3,500 萬53.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）
- 2018/05/1262.5萬/坪1,860 萬27.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2017/12/1659.5萬/坪3,500 萬53.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械 300萬含增建
- 2017/11/3065.2萬/坪1,700 萬23.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2017/10/1961.8萬/坪1,620 萬23.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2016/03/1460.1萬/坪1,180 萬19.6 坪・1/10F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2015/11/0243.4萬/坪1,669 萬34.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 175萬）
- 2015/06/1665.4萬/坪1,120 萬17.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 94.9 | 2,388 | 23.3 | 4/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 82.3 | 4,790 | 53.8 | 10/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 360萬 | 含增建 |
| 2024/08/11 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 89.0 | 2,250 | 23.3 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 其他 180萬 | 含增建 |
| 2021/06/04 | 台北市文山區景興路177巷15號 | 65.4 | 1,120 | 17.1 | 1/10F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/04 | 台北市文山區景興路177巷13號 | 60.1 | 1,180 | 19.6 | 1/10F | 華廈 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/29 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 71.8 | 1,820 | 23.3 | 3/10F | 華廈 | 9年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2020/06/30 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 65.2 | 1,700 | 23.8 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2018/08/08 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 58.6 | 3,500 | 53.8 | 8/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | |
| 2018/05/12 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 62.5 | 1,860 | 27.4 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2017/12/16 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 59.5 | 3,500 | 53.8 | 7/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 300萬 | 含增建 |
| 2017/11/30 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 65.2 | 1,700 | 23.8 | 5/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2017/10/19 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 61.8 | 1,620 | 23.8 | 2/10F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2016/03/14 | 台北市文山區景興路177巷13號 | 60.1 | 1,180 | 19.6 | 1/10F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/02 | 台北市文山區景興路177巷11號 | 43.4 | 1,669 | 34.4 | 8/10F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 175萬） | |
| 2015/06/16 | 台北市文山區景興路177巷15號 | 65.4 | 1,120 | 17.1 | 1/10F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+22.4%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 景興路177巷11號 | 2025/07/30 | 94.9 | 15.2 年 | +83.7% | ||
| 景興路177巷11號 | 2025/03/27 | 82.3 | 10.5 年 | +30.3% | ||
| 景興路177巷11號 | 2024/08/11 | 89.0 | 9.5 年 | +33.5% | ||
| 景興路177巷11號 | 2021/03/29 | 71.8 | 6.5 年 | +12.8% | ||
| 景興路177巷11號 | 2017/12/16 | 59.5 | 7.5 年 | +14.6% | ||
| 景興路177巷11號 | 2017/10/19 | 61.8 | 2.8 年 | -2% | ||
| 景興路177巷11號 | 2015/01/30 | 66.6 | 2.9 年 | +31.8% | ||
| 景興路177巷11號 | 2014/12/14 | 63.1 | 2.1 年 | -1.1% |