兆璞之歌
台北市文山區木柵路1段357號・住宅大樓・14 樓・屋齡 18 年・3 棟
別名：兆璞之歌管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 64.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 46.9–74.9 萬/坪・2012/10～2024/01・歷年共 18 筆買賣買賣成交紀錄 共 27 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/01/2564.7萬/坪5,188 萬68.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面 750萬
- 2021/12/1159.1萬/坪4,938 萬76.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 450萬含增建
- 2021/09/1151.3萬/坪3,800 萬74.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/10/3057.2萬/坪3,999 萬61.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械 500萬
- 2019/12/0953.8萬/坪4,188 萬68.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2019/09/0251.0萬/坪4,126 萬76.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2019/06/2654.5萬/坪3,610 萬61.2 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道機械 280萬含增建
- 2019/02/1553.8萬/坪4,440 萬68.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）含增建
- 2018/09/2251.5萬/坪3,500 萬61.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
- 2018/03/02—萬/坪200 萬11.3 坪・1/14F・其他・屋齡 10 年坡道平面 200萬
- 2018/02/2646.9萬/坪3,220 萬61.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
- 2017/08/1354.5萬/坪4,588 萬76.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 450萬
- 2017/04/1755.9萬/坪4,180 萬68.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
- 2017/02/1655.5萬/坪4,720 萬76.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2017/01/0352.3萬/坪3,550 萬61.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 350萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/25 | 台北市文山區木柵路1段359號 | 64.7 | 5,188 | 68.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2021/12/11 | 台北市文山區木柵路1段357號 | 59.1 | 4,938 | 76.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | 含增建 |
| 2021/09/11 | 台北市文山區木柵路1段355號 | 51.3 | 3,800 | 74.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/30 | 台北市文山區木柵路1段355號 | 57.2 | 3,999 | 61.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 500萬 | |
| 2019/12/09 | 台北市文山區木柵路1段359號 | 53.8 | 4,188 | 68.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2019/09/02 | 台北市文山區木柵路1段357號 | 51.0 | 4,126 | 76.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2019/06/26 | 台北市文山區木柵路1段355號 | 54.5 | 3,610 | 61.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 280萬 | 含增建 |
| 2019/02/15 | 台北市文山區木柵路1段359號 | 53.8 | 4,440 | 68.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | 含增建 |
| 2018/09/22 | 台北市文山區木柵路1段355號 | 51.5 | 3,500 | 61.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2018/03/02 | 台北市文山區木柵路1段357號 | — | 200 | 11.3 | 1/14F | 其他 | 10年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2018/02/26 | 台北市文山區木柵路1段355號 | 46.9 | 3,220 | 61.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2017/08/13 | 台北市文山區木柵路1段357號 | 54.5 | 4,588 | 76.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2017/04/17 | 台北市文山區木柵路1段359號 | 55.9 | 4,180 | 68.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
| 2017/02/16 | 台北市文山區木柵路1段357號 | 55.5 | 4,720 | 76.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2017/01/03 | 台北市文山區木柵路1段355號 | 52.3 | 3,550 | 61.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 350萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+9.3%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 木柵路1段359號 | 2024/01/25 | 64.7 | 4.9 年 | +49.2% | ||
| 木柵路1段357號 | 2021/12/11 | 59.1 | 4.8 年 | +23.2% | ||
| 木柵路1段355號 | 2021/09/11 | 51.3 | 3.5 年 | +18% |