近一年中位單價
92.2萬/坪
+45.7%vs 文山區n=3，樣本少
一年漲跌
+8.0%
近三年中位 85.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-81.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 70.8–97.7 萬/坪・2021/04～2026/01・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+8.4%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 汀州路4段287號 | 2021/04/24 | 83.5 | 2023/12/25 | 97.7 | 2.7 年 | +17% |
| 汀州路4段281號 | 2021/06/17 | 85.2 | 2023/09/15 | 92.4 | 2.2 年 | +8.4% |
| 汀州路4段295號 | 2021/05/06 | 82.5 | 2023/01/17 | 85.0 | 1.7 年 | +3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/05 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 92.2 | 4,450 | 44.7 | 15/22F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2025/12/22 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 93.0 | 5,850 | 59.7 | 18/22F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/11/06 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 83.6 | 2,700 | 28.7 | 2/22F | 住宅大樓 | 3年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/02/15 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 82.4 | 4,068 | 45.7 | 3/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/31 | 台北市文山區汀州路4段297號 | 91.6 | 4,400 | 44.8 | 18/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/12/25 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 89.1 | 5,588 | 59.7 | 11/22F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/10/11 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 82.5 | 4,068 | 45.7 | 4/22F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | |
| 2024/09/14 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 90.6 | 5,718 | 59.7 | 14/22F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 315萬 | |
| 2024/08/23 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 89.8 | 5,658 | 59.7 | 12/22F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/07/27 | 台北市文山區汀州路4段295號 | 93.7 | 5,888 | 59.7 | 18/22F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/07/10 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 86.0 | 2,768 | 28.7 | 9/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/23 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 82.0 | 4,050 | 45.7 | 6/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/17 | 台北市文山區汀州路4段293號 | 92.2 | 5,800 | 59.7 | 16/22F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/05/24 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 72.6 | 4,120 | 45.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/18 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 83.5 | 2,695 | 28.7 | 3/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/04/08 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 94.0 | 5,937 | 59.7 | 18/22F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/04/07 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 84.5 | 5,320 | 59.7 | 12/22F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/04/07 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 77.9 | 5,500 | 70.7 | 13/22F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/04/04 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 84.7 | 2,730 | 28.7 | 5/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | 含裝潢 |
| 2024/01/31 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 85.9 | 3,329 | 35.4 | 11/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/12/25 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 97.7 | 3,738 | 35.4 | 17/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/12/19 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 82.3 | 3,958 | 44.6 | 2/22F | 住宅大樓 | 1年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/12/05 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 83.6 | 2,400 | 28.7 | 8/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/01 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 82.7 | 3,975 | 44.7 | 7/22F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2023/09/15 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 92.4 | 4,450 | 44.7 | 18/22F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2023/08/14 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 82.9 | 2,380 | 28.7 | 7/22F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 80.9 | 3,988 | 45.7 | 5/22F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 290萬 | |
| 2023/04/22 | 台北市文山區汀州路4段293號 | 86.3 | 5,438 | 59.7 | 14/22F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 290萬 | 預售分件 |
| 2023/03/20 | 台北市文山區汀州路4段293號 | 87.0 | 5,770 | 59.7 | 15/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 580萬 | 預售分件 |
| 2023/01/31 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 79.9 | 2,293 | 28.7 | 6/22F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/01/17 | 台北市文山區汀州路4段295號 | 85.0 | 5,350 | 59.7 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/12/31 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 88.5 | 5,860 | 59.7 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 580萬 | 預售分件 |
| 2022/12/31 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 80.3 | 3,950 | 45.7 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2022/03/02 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 91.6 | 4,388 | 44.7 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 295萬 | 預售分件 |
| 2021/11/15 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 87.9 | 3,391 | 35.4 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/06/17 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 85.2 | 4,130 | 44.7 | 18/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 預售分件 |
| 2021/06/08 | 台北市文山區汀州路4段291號 | 85.2 | 3,285 | 35.4 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | 預售分件 |
| 2021/05/19 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 85.3 | 3,297 | 35.4 | 18/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/05/19 | 台北市文山區汀州路4段291號 | 84.5 | 3,269 | 35.4 | 18/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/05/15 | 台北市文山區汀州路4段297號 | 84.3 | 4,054 | 44.8 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/05/14 | 台北市文山區汀州路4段297號 | 83.8 | 4,080 | 44.8 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/05/10 | 台北市文山區汀州路4段293號 | 87.8 | 5,570 | 59.7 | 19/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/05/06 | 台北市文山區汀州路4段295號 | 82.5 | 5,200 | 59.7 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/05/05 | 台北市文山區汀州路4段289號 | 73.4 | 2,845 | 34.6 | 2/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/05/05 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 73.9 | 3,380 | 45.7 | 7/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/01 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 80.2 | 3,866 | 44.7 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 升降平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/29 | 台北市文山區汀州路4段297號 | 86.5 | 4,195 | 44.8 | 15/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 325萬 | 預售分件 |
| 2021/04/26 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 79.4 | 3,853 | 44.7 | 13/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/04/24 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 74.7 | 3,620 | 44.7 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/24 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 84.5 | 4,107 | 44.7 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/04/24 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 83.5 | 3,236 | 35.4 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/21 | 台北市文山區汀州路4段289號 | 78.3 | 3,050 | 35.4 | 3/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/21 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 81.3 | 3,155 | 35.4 | 10/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/14 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 82.9 | 3,264 | 35.4 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/04/11 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 82.9 | 3,214 | 35.4 | 12/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/10 | 台北市文山區汀州路4段295號 | 82.1 | 5,176 | 59.7 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/08 | 台北市文山區汀州路4段297號 | 84.0 | 4,088 | 44.8 | 17/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/04/07 | 台北市文山區汀州路4段297號 | 82.7 | 4,030 | 44.8 | 16/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | 預售分件 |
| 2021/04/07 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 70.8 | 3,470 | 44.7 | 5/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 305萬 | 預售分件 |
| 2021/04/07 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 83.2 | 3,223 | 35.4 | 14/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/04 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 76.5 | 3,698 | 44.7 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/04 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 78.7 | 3,880 | 45.7 | 9/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/02 | 台北市文山區汀州路4段287號 | 84.7 | 3,278 | 35.4 | 15/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
| 2021/04/01 | 台北市文山區汀州路4段289號 | 78.1 | 3,045 | 35.4 | 4/22F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 0.1 | 3 | 28.7 | 4/22F | 住宅大樓 | 2年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/12/26 | 台北市文山區汀州路4段281號 | 0.1 | 4 | 42.0 | 1/22F | 店面 | 2年 | 0房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/18 | 台北市文山區汀州路4段285號 | 0.1 | 3 | 28.7 | 4/22F | 住宅大樓 | 1年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台北市文山區汀州路4段283號 | 0.1 | 5 | 45.7 | 9/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/23 | 台北市文山區汀州路4段291號 | 0.1 | 4 | 35.4 | 6/22F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
各棟
台北市文山區汀州路4段285號
住宅大樓・22樓・2023 完工・15 筆
台北市文山區汀州路4段281號
住宅大樓・22樓・2023 完工・15 筆
台北市文山區汀州路4段287號
住宅大樓・22樓・2023 完工・14 筆
台北市文山區汀州路4段283號
住宅大樓・22樓・2023 完工・9 筆
台北市文山區汀州路4段289號
住宅大樓・22樓・2023 完工・7 筆
台北市文山區汀州路4段297號
住宅大樓・22樓・2023 完工・6 筆
台北市文山區汀州路4段295號
住宅大樓・22樓・2023 完工・5 筆
台北市文山區汀州路4段291號
住宅大樓・22樓・2023 完工・4 筆
台北市文山區汀州路4段293號
住宅大樓・22樓・2023 完工・4 筆