近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 65.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.0–68.2 萬/坪・2012/07～2025/06・共 34 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/06/2562.8萬/坪1,585 萬21.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2025/06/2565.1萬/坪1,403 萬21.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/12/1568.2萬/坪2,088 萬27.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/08/2361.2萬/坪1,940 萬28.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2022/12/0460.3萬/坪1,500 萬24.9 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/01/2358.0萬/坪1,850 萬28.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2020/10/0853.5萬/坪1,450 萬27.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
- 2020/06/2142.1萬/坪1,210 萬28.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/02/2646.2萬/坪2,230 萬42.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2019/11/1547.1萬/坪1,590 萬28.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2019/10/0245.3萬/坪1,488 萬28.4 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2019/03/1045.2萬/坪1,125 萬24.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/06/2545.6萬/坪1,462 萬27.7 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
- 2017/11/1243.2萬/坪1,480 萬28.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
- 2017/07/2346.7萬/坪1,330 萬28.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 62.8 | 1,585 | 21.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2025/06/25 | 台北市文山區福興路106巷15號 | 65.1 | 1,403 | 21.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 68.2 | 2,088 | 27.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/08/23 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 61.2 | 1,940 | 28.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/12/04 | 台北市文山區福興路106巷17號 | 60.3 | 1,500 | 24.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/23 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 58.0 | 1,850 | 28.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2020/10/08 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 53.5 | 1,450 | 27.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/21 | 台北市文山區福興路106巷15號 | 42.1 | 1,210 | 28.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/26 | 台北市文山區福興路106巷15號 | 46.2 | 2,230 | 42.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/11/15 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 47.1 | 1,590 | 28.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2019/10/02 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 45.3 | 1,488 | 28.4 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2019/03/10 | 台北市文山區福興路106巷17號 | 45.2 | 1,125 | 24.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/25 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 45.6 | 1,462 | 27.7 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2017/11/12 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 43.2 | 1,480 | 28.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
| 2017/07/23 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 46.7 | 1,330 | 28.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 34 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
8%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福興路106巷15號 | 2025/06/25 | 65.1 | 5.3 年 | +66.5% | ||
| 福興路106巷13號 | 2024/12/15 | 68.2 | 6.5 年 | +49.6% | ||
| 福興路106巷13號 | 2023/08/23 | 61.2 | 5.8 年 | +68.2% | ||
| 福興路106巷17號 | 2022/12/04 | 60.3 | 5.8 年 | +23% | ||
| 福興路106巷13號 | 2022/01/23 | 58.0 | 2.3 年 | +28.1% | ||
| 福興路106巷15號 | 2020/06/21 | 42.1 | 7.3 年 | +1.9% | ||
| 福興路106巷13號 | 2019/11/15 | 37.2 | 4.7 年 | +0.6% | ||
| 福興路106巷13號 | 2018/06/25 | 45.6 | 3.9 年 | +31.9% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/24 | 台北市文山區福興路106巷17號 | 26,600 | 1,071 | 24.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2017/07/02 | 台北市文山區福興路106巷13號 | 28,000 | 668 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 |