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太平洋敦南大地B區

台北市文山區福興路95巷65號・華廈・10 樓・屋齡 26 年・9 棟

別名：太平洋敦南大地Ｂ區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1170 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 30.9–77.0 萬/坪・2012/07～2025/06・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 84 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/22
台北市文山區福興路95巷67號
77.0萬/坪
1,630 萬
19.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2025/03/24
台北市文山區福興路95巷47號
65.0萬/坪
1,300 萬
20.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2025/01/01
台北市文山區福興路95巷67號
69.2萬/坪
1,810 萬
26.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/22
台北市文山區福興路95巷63號
61.8萬/坪
1,801 萬
25.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2024/09/14
台北市文山區福興路95巷59號
65.6萬/坪
1,950 萬
25.9 坪・6/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/07
台北市文山區福興路95巷63號
60.9萬/坪
1,790 萬
26.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/06/25
台北市文山區福興路95巷65號
54.7萬/坪
1,600 萬
25.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建
2022/06/20
台北市文山區福興路95巷55號
57.2萬/坪
1,100 萬
19.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
2021/12/01
台北市文山區福興路95巷67號
55.9萬/坪
1,550 萬
25.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道平面 100萬
2021/09/30
台北市文山區福興路95巷67號
54.9萬/坪
1,090 萬
19.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2021/09/04
台北市文山區福興路95巷59號
44.8萬/坪
890 萬
19.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
2021/08/15
台北市文山區福興路95巷61號
53.0萬/坪
1,180 萬
19.2 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
坡道平面 160萬含增建
2020/11/05
台北市文山區福興路95巷59號
42.5萬/坪
1,100 萬
25.9 坪・1/10F・公寓・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2020/10/25
台北市文山區福興路95巷53號
46.5萬/坪
930 萬
20.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
2020/08/25
台北市文山區福興路95巷67號
46.6萬/坪
1,220 萬
26.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/22	台北市文山區福興路95巷67號	77.0	1,630	19.9	6/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2025/03/24	台北市文山區福興路95巷47號	65.0	1,300	20.0	3/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2025/01/01	台北市文山區福興路95巷67號	69.2	1,810	26.2	10/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/22	台北市文山區福興路95巷63號	61.8	1,801	25.9	2/10F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/09/14	台北市文山區福興路95巷59號	65.6	1,950	25.9	6/10F	華廈	24年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/04/07	台北市文山區福興路95巷63號	60.9	1,790	26.1	10/10F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/06/25	台北市文山區福興路95巷65號	54.7	1,600	25.9	2/10F	華廈	22年	3房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/06/20	台北市文山區福興路95巷55號	57.2	1,100	19.2	8/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—
2021/12/01	台北市文山區福興路95巷67號	55.9	1,550	25.9	8/10F	華廈	21年	3房2廳1衛	坡道平面 100萬
2021/09/30	台北市文山區福興路95巷67號	54.9	1,090	19.9	8/10F	華廈	21年	1房1廳1衛	—
2021/09/04	台北市文山區福興路95巷59號	44.8	890	19.8	7/10F	華廈	21年	1房2廳1衛	—
2021/08/15	台北市文山區福興路95巷61號	53.0	1,180	19.2	8/10F	華廈	21年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/11/05	台北市文山區福興路95巷59號	42.5	1,100	25.9	1/10F	公寓	20年	2房2廳1衛	—
2020/10/25	台北市文山區福興路95巷53號	46.5	930	20.0	5/9F	華廈	20年	2房2廳1衛	—
2020/08/25	台北市文山區福興路95巷67號	46.6	1,220	26.2	10/10F	華廈	20年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+5.0%

近三年賣出 +7.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
福興路95巷67號	2013/12/21	42.8	2025/06/22	77.0	11.5 年	+80%
福興路95巷67號	2020/08/25	46.6	2025/01/01	69.2	4.4 年	+48.4%
福興路95巷67號	2012/07/30	35.6	2020/08/25	46.6	8.1 年	+31%
福興路95巷67號	2015/02/01	43.2	2020/01/17	44.3	5 年	+2.6%
福興路95巷59號	2013/05/13	43.6	2016/04/23	50.0	2.9 年	+14.7%
福興路95巷67號	2012/08/17	36.1	2015/02/01	43.2	2.5 年	+19.6%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/26	台北市文山區福興路95巷47號	23,400	1,170	20.0	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/08/15	台北市文山區福興路95巷53號	18,700	936	20.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/06/17	台北市文山區福興路95巷53號	25,000	1,250	20.0	8/9F	華廈	2房2廳1衛
2025/06/15	台北市文山區福興路95巷47號	23,400	1,170	20.0	9/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/08/09	台北市文山區福興路95巷53號	18,700	936	20.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2022/12/21	台北市文山區福興路95巷63號	23,000	889	25.9	2/10F	華廈	2房2廳1衛
2022/08/30	台北市文山區福興路95巷53號	18,700	936	20.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2021/12/28	台北市文山區福興路95巷53號	18,000	899	20.0	4/9F	華廈	2房1廳1衛
2020/12/23	台北市文山區福興路95巷53號	18,000	899	20.0	4/9F	華廈	2房2廳1衛
2019/12/18	台北市文山區福興路95巷53號	18,000	899	20.0	4/9F	華廈	2房2廳1衛