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福容麗緻

台北市文山區育英街61號・華廈・8 樓・屋齡 22 年・1 棟

別名：福容麗緻社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 88.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1453 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 60.9–88.2 萬/坪・2013/10～2024/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/08
台北市文山區育英街61號
88.2萬/坪
1,875 萬
18.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・1房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/06/18
台北市文山區育英街61號
81.6萬/坪
1,750 萬
18.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/02/04
台北市文山區育英街61號
74.9萬/坪
1,372 萬
18.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
含增建
2022/10/12
台北市文山區育英街61號
74.9萬/坪
1,380 萬
18.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
含增建
2022/03/20
台北市文山區育英街61號
75.1萬/坪
1,680 萬
19.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/07
台北市文山區育英街61號
68.1萬/坪
1,546 萬
19.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2020/03/21
台北市文山區育英街61號
65.9萬/坪
1,465 萬
18.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/09/23
台北市文山區育英街61號
68.7萬/坪
1,420 萬
17.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2019/09/08
台北市文山區育英街61號
64.4萬/坪
1,430 萬
18.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/09
台北市文山區育英街61號
68.7萬/坪
1,450 萬
17.5 坪・5/8F・套房・屋齡 15 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/12/13
台北市文山區育英街61號
65.2萬/坪
1,388 萬
17.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/11/26
台北市文山區育英街61號
60.9萬/坪
1,410 萬
19.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/03/09
台北市文山區育英街61號
71.3萬/坪
1,560 萬
18.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2014/01/25
台北市文山區育英街61號
66.9萬/坪
1,482 萬
18.4 坪・7/8F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2013/10/14
台北市文山區育英街61號
66.2萬/坪
1,510 萬
19.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/08	台北市文山區育英街61號	88.2	1,875	18.4	7/8F	華廈	21年	1房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/06/18	台北市文山區育英街61號	81.6	1,750	18.4	5/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/02/04	台北市文山區育英街61號	74.9	1,372	18.3	2/8F	華廈	19年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/12	台北市文山區育英街61號	74.9	1,380	18.4	2/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/20	台北市文山區育英街61號	75.1	1,680	19.0	3/8F	華廈	18年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/06/07	台北市文山區育英街61號	68.1	1,546	19.0	5/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2020/03/21	台北市文山區育英街61號	65.9	1,465	18.4	5/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/09/23	台北市文山區育英街61號	68.7	1,420	17.5	5/8F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2019/09/08	台北市文山區育英街61號	64.4	1,430	18.3	3/8F	華廈	15年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/09	台北市文山區育英街61號	68.7	1,450	17.5	5/8F	套房	15年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/12/13	台北市文山區育英街61號	65.2	1,388	17.5	5/8F	華廈	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/11/26	台北市文山區育英街61號	60.9	1,410	19.0	3/8F	華廈	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/03/09	台北市文山區育英街61號	71.3	1,560	18.4	5/8F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2014/01/25	台北市文山區育英街61號	66.9	1,482	18.4	7/8F	住宅大樓	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2013/10/14	台北市文山區育英街61號	66.2	1,510	19.0	5/8F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+5.4%

中位年化報酬

+1.3%

近三年賣出 +2.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育英街61號	2014/01/25	46.3	2024/11/08	88.2	10.8 年	+90.4%
育英街61號	2014/03/09	49.8	2023/06/18	81.6	9.3 年	+63.7%
育英街61號	2014/11/26	43.2	2022/03/20	51.5	7.3 年	+19.1%
育英街61號	2013/10/14	46.3	2020/06/07	47.4	6.6 年	+2.4%
育英街61號	2013/10/01	46.5	2020/03/21	46.7	6.5 年	+0.5%
育英街61號	2019/03/09	47.7	2019/09/23	68.7	0.5 年	+44%
育英街61號	2014/12/13	45.7	2019/03/09	47.7	4.2 年	+4.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/21	台北市文山區育英街61號	25,000	1,431	17.5	2/8F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/20	台北市文山區育英街61號	27,000	1,474	18.3	2/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/17	台北市文山區育英街61號	25,000	1,431	17.5	2/8F	華廈	1房0廳1衛
2024/02/21	台北市文山區育英街61號	25,000	1,431	17.5	2/8F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市文山區育英街61號

華廈・8樓・2004 完工・21 筆

福容麗緻

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 4 筆