台北市 › 文山區

希及

台北市文山區羅斯福路6段148號・住宅大樓・11 樓・屋齡 12 年・1 棟

別名：希及社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1106 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 52.0–70.3 萬/坪・2014/03～2021/08・歷年共 27 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/08/14
台北市文山區羅斯福路6段148號
60.7萬/坪
3,020 萬
47.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
塔式車位 150萬
2021/08/09
台北市文山區羅斯福路6段148號
69.6萬/坪
2,420 萬
31.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2020/06/07
台北市文山區羅斯福路6段148號
68.9萬/坪
2,378 萬
31.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位 180萬
2018/05/25
台北市文山區羅斯福路6段148號
68.2萬/坪
1,460 萬
19.2 坪・5/11F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/02/13
台北市文山區羅斯福路6段148號
64.5萬/坪
3,200 萬
47.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/11/24
台北市文山區羅斯福路6段148號
63.9萬/坪
2,188 萬
31.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/11/03
台北市文山區羅斯福路6段148號
67.0萬/坪
2,288 萬
31.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/07/28
台北市文山區羅斯福路6段148號
56.4萬/坪
1,998 萬
31.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2014/07/25
台北市文山區羅斯福路6段148號
67.8萬/坪
3,980 萬
52.8 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 400萬）
2014/07/25
台北市文山區羅斯福路6段148號
67.6萬/坪
3,720 萬
49.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 400萬）
2014/05/20
台北市文山區羅斯福路6段148號
65.9萬/坪
2,380 萬
33.1 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2014/05/07
台北市文山區羅斯福路6段148號
54.7萬/坪
3,888 萬
63.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
其他（未分開計價，估 400萬）
2014/03/20
台北市文山區羅斯福路6段148號
56.4萬/坪
2,868 萬
47.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2014/03/20
台北市文山區羅斯福路6段148號
54.4萬/坪
2,990 萬
51.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 200萬）
2014/03/20
台北市文山區羅斯福路6段148號
54.4萬/坪
2,975 萬
47.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 400萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2021/08/14	台北市文山區羅斯福路6段148號	60.7	3,020	47.3	2/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	塔式車位 150萬
2021/08/09	台北市文山區羅斯福路6段148號	69.6	2,420	31.9	3/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2020/06/07	台北市文山區羅斯福路6段148號	68.9	2,378	31.9	7/11F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬
2018/05/25	台北市文山區羅斯福路6段148號	68.2	1,460	19.2	5/11F	套房	4年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2015/02/13	台北市文山區羅斯福路6段148號	64.5	3,200	47.3	6/11F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/11/24	台北市文山區羅斯福路6段148號	63.9	2,188	31.9	2/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/11/03	台北市文山區羅斯福路6段148號	67.0	2,288	31.9	7/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	塔式車位（未分開計價，估 150萬）
2014/07/28	台北市文山區羅斯福路6段148號	56.4	1,998	31.9	6/11F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2014/07/25	台北市文山區羅斯福路6段148號	67.8	3,980	52.8	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 400萬）
2014/07/25	台北市文山區羅斯福路6段148號	67.6	3,720	49.1	11/11F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 400萬）
2014/05/20	台北市文山區羅斯福路6段148號	65.9	2,380	33.1	4/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2014/05/07	台北市文山區羅斯福路6段148號	54.7	3,888	63.8	5/11F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	其他（未分開計價，估 400萬）
2014/03/20	台北市文山區羅斯福路6段148號	56.4	2,868	47.3	3/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2014/03/20	台北市文山區羅斯福路6段148號	54.4	2,990	51.3	4/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 200萬）
2014/03/20	台北市文山區羅斯福路6段148號	54.4	2,975	47.3	5/11F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 400萬）

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+2.8%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路6段148號	2014/03/20	52.8	2021/08/09	67.5	7.4 年	+27.9%
羅斯福路6段148號	2014/11/03	63.8	2020/06/07	68.9	5.6 年	+8%
羅斯福路6段148號	2014/03/20	64.7	2018/05/25	63.0	4.2 年	-2.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台北市文山區羅斯福路6段148號	27,400	1,183	23.2	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/11/29	台北市文山區羅斯福路6段148號	34,000	1,028	33.1	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/01	台北市文山區羅斯福路6段148號	27,400	1,183	23.2	3/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/11/30	台北市文山區羅斯福路6段148號	34,000	1,028	33.1	7/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/01	台北市文山區羅斯福路6段148號	26,500	1,379	19.2	3/11F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/03/28	台北市文山區羅斯福路6段148號	26,500	1,379	19.2	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/05/20	台北市文山區羅斯福路6段148號	26,500	1,379	19.2	3/11F	住宅大樓	2房1廳1衛
2018/07/06	台北市文山區羅斯福路6段148號	40,000	780	51.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/07/12	台北市文山區羅斯福路6段148號	40,000	780	47.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市文山區羅斯福路6段148號

住宅大樓・11樓・2014 完工・38 筆

希及

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

租賃紀錄最近 9 筆