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東煒常玉大廈

台北市文山區羅斯福路6段150巷25號・住宅大樓・13 樓・屋齡 9 年・4 棟

別名：東煒常玉大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 58.1–100.7 萬/坪・2014/06～2024/07・共 61 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/11
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
99.5萬/坪
4,735 萬
44.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬含增建
2024/03/21
台北市文山區羅斯福路6段150巷27號
100.7萬/坪
3,200 萬
29.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2023/09/24
台北市文山區羅斯福路6段150巷29號
91.0萬/坪
5,780 萬
56.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬
2023/09/02
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
71.5萬/坪
1,750 萬
21.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/08
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
84.6萬/坪
3,850 萬
42.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/05/08
台北市文山區羅斯福路6段150巷27號
86.7萬/坪
2,790 萬
29.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/04
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
77.3萬/坪
3,420 萬
41.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/01/29
台北市文山區羅斯福路6段150巷27號
83.3萬/坪
2,690 萬
29.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/12/27
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
77.5萬/坪
3,500 萬
42.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/05/24
台北市文山區羅斯福路6段150巷23號
76.0萬/坪
3,840 萬
47.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/08/22
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
68.8萬/坪
3,332 萬
44.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 2 年
坡道平面 250萬
2019/03/31
台北市文山區羅斯福路6段150巷27號
72.9萬/坪
2,385 萬
29.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/08
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
70.3萬/坪
3,200 萬
42.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/20
台北市文山區羅斯福路6段150巷25號
71.0萬/坪
3,240 萬
42.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2018/06/28
台北市文山區羅斯福路6段150巷27號
58.1萬/坪
2,280 萬
39.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/11	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	99.5	4,735	44.8	13/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2024/03/21	台北市文山區羅斯福路6段150巷27號	100.7	3,200	29.3	9/13F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2023/09/24	台北市文山區羅斯福路6段150巷29號	91.0	5,780	56.9	5/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/09/02	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	71.5	1,750	21.0	12/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/08	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	84.6	3,850	42.0	6/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/05/08	台北市文山區羅斯福路6段150巷27號	86.7	2,790	29.3	10/13F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/02/04	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	77.3	3,420	41.0	2/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/01/29	台北市文山區羅斯福路6段150巷27號	83.3	2,690	29.3	10/13F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/12/27	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	77.5	3,500	42.0	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/05/24	台北市文山區羅斯福路6段150巷23號	76.0	3,840	47.3	5/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/08/22	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	68.8	3,332	44.8	13/13F	住宅大樓	2年	—	坡道平面 250萬
2019/03/31	台北市文山區羅斯福路6段150巷27號	72.9	2,385	29.3	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/03/08	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	70.3	3,200	42.0	9/13F	住宅大樓	1年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2018/11/20	台北市文山區羅斯福路6段150巷25號	71.0	3,240	42.0	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2018/06/28	台北市文山區羅斯福路6段150巷27號	58.1	2,280	39.2	3/13F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+3.2%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +5.5%

賠售比例

43%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
羅斯福路6段150巷25號	2019/08/22	68.8	2024/07/11	99.5	4.9 年	+44.5%
羅斯福路6段150巷27號	2014/06/30	74.6	2024/03/21	100.7	9.7 年	+35.1%
羅斯福路6段150巷29號	2014/06/24	78.6	2023/09/24	91.0	9.3 年	+15.8%
羅斯福路6段150巷25號	2020/12/27	77.5	2023/09/02	67.5	2.7 年	-12.9%
羅斯福路6段150巷25號	2014/06/27	76.5	2021/10/08	84.6	7.3 年	+10.6%
羅斯福路6段150巷25號	2017/06/30	75.4	2021/02/04	67.2	3.6 年	-10.9%
羅斯福路6段150巷27號	2014/07/07	80.2	2021/01/29	83.3	6.6 年	+3.8%
羅斯福路6段150巷25號	2016/03/03	74.4	2020/12/27	77.5	4.8 年	+4.2%