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美麗殿大廈

台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・6 棟

別名：美麗殿大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–61.0 萬/坪・2012/11～2022/07・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 13 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/01
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號
61.0萬/坪
4,250 萬
69.7 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
含租約
2020/01/14
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號
43.6萬/坪
2,050 萬
47.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2019/05/26
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄14號
27.9萬/坪
5,000 萬
179.1 坪・B1/12F・店面・屋齡 26 年
2018/11/25
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號
58.0萬/坪
1,898 萬
32.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/27
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號
55.0萬/坪
1,800 萬
32.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2016/05/07
臺北市文山區羅斯福路六段１５９巷１弄１２、１４、１６、１８、２０、２２號房屋地下二、三、四層
—萬/坪
135 萬
0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 135萬
2016/03/28
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄12號
—萬/坪
120 萬
0.0 坪・B1/12F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 120萬
2016/03/20
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號
52.8萬/坪
1,730 萬
32.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/25
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號
40.5萬/坪
1,900 萬
46.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2015/12/13
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號
57.6萬/坪
888 萬
15.4 坪・12/12F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/12/29
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號
11.8萬/坪
181 萬
15.3 坪・—・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2013/05/07
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄22號
54.0萬/坪
1,960 萬
36.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2012/11/25
台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄22號
41.3萬/坪
1,500 萬
36.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/07/01	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號	61.0	4,250	69.7	1/12F	住宅大樓	29年	3房1廳1衛	—	含租約
2020/01/14	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號	43.6	2,050	47.0	9/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/05/26	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄14號	27.9	5,000	179.1	B1/12F	店面	26年	—	—
2018/11/25	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號	58.0	1,898	32.8	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/27	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號	55.0	1,800	32.8	7/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/05/07	臺北市文山區羅斯福路六段１５９巷１弄１２、１４、１６、１８、２０、２２號房屋地下二、三、四層	—	135	0.0	B1/12F	其他	23年	—	坡道平面 135萬
2016/03/28	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄12號	—	120	0.0	B1/12F	其他	23年	—	坡道平面 120萬
2016/03/20	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號	52.8	1,730	32.8	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/25	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號	40.5	1,900	46.9	10/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2015/12/13	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄16號	57.6	888	15.4	12/12F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2014/12/29	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號	11.8	181	15.3	—	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/05/07	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄22號	54.0	1,960	36.3	5/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2012/11/25	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄22號	41.3	1,500	36.3	5/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/07/14	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄22號	35,000	965	36.3	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2019/10/26	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄12號	27,470	774	35.5	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/10/26	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄18號	65,000	932	69.7	1/12F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2016/05/07	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄12號	25,000	704	21.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/04/20	台北市文山區羅斯福路6段159巷1弄12號	25,000	704	21.3	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛