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景美聯山極品區

台北市文山區羅斯福路6段176號・住宅大樓・18 樓・屋齡 4 年・8 棟

別名：景美聯山極品區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-88.9%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1177 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 75.4–99.5 萬/坪・2020/12～2025/09・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/23
台北市文山區羅斯福路6段176號
92.0萬/坪
6,868 萬
67.3 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 670萬
2025/02/17
台北市文山區羅斯福路6段176號
91.8萬/坪
6,688 萬
66.3 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 600萬含增建
2024/12/11
台北市文山區羅斯福路6段166巷7號
97.4萬/坪
2,900 萬
29.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2024/09/07
台北市文山區羅斯福路6段166巷5號
98.0萬/坪
3,508 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降平面 185萬
2024/08/12
台北市文山區羅斯福路6段176號
88.6萬/坪
6,488 萬
67.1 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 540萬含增建
2024/07/01
台北市文山區羅斯福路6段166巷7號
99.5萬/坪
2,800 萬
28.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/06/15
台北市文山區羅斯福路6段166巷1號
95.3萬/坪
3,358 萬
33.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
升降平面 195萬
2024/06/08
台北市文山區羅斯福路6段166巷1號
98.8萬/坪
4,260 萬
41.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降平面 185萬
2024/04/08
台北市文山區羅斯福路6段166巷5號
95.1萬/坪
3,400 萬
33.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降平面 175萬
2024/04/03
台北市文山區羅斯福路6段166巷1號
96.2萬/坪
3,195 萬
33.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2023/09/01
台北市文山區羅斯福路6段166巷5號
82.5萬/坪
2,978 萬
33.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面 180萬
2023/08/23
台北市文山區羅斯福路6段166巷3號
79.0萬/坪
1,942 萬
24.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳1衛
2023/08/11
台北市文山區羅斯福路6段172號
85.9萬/坪
6,388 萬
67.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2023/08/09
台北市文山區羅斯福路6段170號
85.3萬/坪
6,348 萬
67.8 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 560萬
2023/03/31
台北市文山區羅斯福路6段172號
86.7萬/坪
6,660 萬
67.3 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 820萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/23	台北市文山區羅斯福路6段176號	92.0	6,868	67.3	11/18F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 670萬
2025/02/17	台北市文山區羅斯福路6段176號	91.8	6,688	66.3	7/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 600萬	含增建
2024/12/11	台北市文山區羅斯福路6段166巷7號	97.4	2,900	29.8	9/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2024/09/07	台北市文山區羅斯福路6段166巷5號	98.0	3,508	33.9	10/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	升降平面 185萬
2024/08/12	台北市文山區羅斯福路6段176號	88.6	6,488	67.1	8/18F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 540萬	含增建
2024/07/01	台北市文山區羅斯福路6段166巷7號	99.5	2,800	28.1	12/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/06/15	台北市文山區羅斯福路6段166巷1號	95.3	3,358	33.2	6/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	升降平面 195萬
2024/06/08	台北市文山區羅斯福路6段166巷1號	98.8	4,260	41.2	11/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降平面 185萬
2024/04/08	台北市文山區羅斯福路6段166巷5號	95.1	3,400	33.9	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降平面 175萬
2024/04/03	台北市文山區羅斯福路6段166巷1號	96.2	3,195	33.2	9/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2023/09/01	台北市文山區羅斯福路6段166巷5號	82.5	2,978	33.9	9/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬
2023/08/23	台北市文山區羅斯福路6段166巷3號	79.0	1,942	24.6	7/12F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/08/11	台北市文山區羅斯福路6段172號	85.9	6,388	67.3	9/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2023/08/09	台北市文山區羅斯福路6段170號	85.3	6,348	67.8	9/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2023/03/31	台北市文山區羅斯福路6段172號	86.7	6,660	67.3	13/18F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 820萬

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租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/25	台北市文山區羅斯福路6段166巷3號	42,000	1,177	35.7	2/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/31	台北市文山區羅斯福路6段166巷7號	45,000	1,058	29.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/06/25	台北市文山區羅斯福路6段166巷7號	45,000	1,058	29.8	8/12F	住宅大樓	2房2廳1衛