近一年中位單價
—萬/坪
—vs 文山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 84.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 50.4–89.5 萬/坪・2015/12～2025/07・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2025/07/2289.5萬/坪6,650 萬68.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面 520萬含增建
- 2025/05/0279.6萬/坪6,950 萬76.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 840萬
- 2023/09/2577.7萬/坪5,600 萬68.8 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2023/03/2481.5萬/坪6,125 萬68.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面 520萬
- 2022/05/2180.9萬/坪5,280 萬59.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛坡道平面 460萬
- 2022/04/2181.3萬/坪6,300 萬67.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 780萬
- 2020/11/1058.6萬/坪5,400 萬83.6 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2019/08/2053.1萬/坪6,000 萬113.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房1廳2衛
- 2019/06/2869.0萬/坪5,268 萬68.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛坡道平面 520萬
- 2019/03/1063.7萬/坪5,638 萬76.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 750萬
- 2018/12/1969.8萬/坪5,380 萬77.1 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
- 2017/05/1269.9萬/坪6,138 萬77.1 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）含增建
- 2017/04/3063.8萬/坪5,750 萬77.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 780萬
- 2016/08/0459.1萬/坪4,200 萬62.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2016/05/0850.4萬/坪5,200 萬103.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 台北市文山區興隆路2段10號 | 89.5 | 6,650 | 68.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | 含增建 |
| 2025/05/02 | 台北市文山區興隆路2段8號 | 79.6 | 6,950 | 76.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 840萬 | |
| 2023/09/25 | 台北市文山區興隆路2段10號 | 77.7 | 5,600 | 68.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/03/24 | 台北市文山區興隆路2段10號 | 81.5 | 6,125 | 68.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2022/05/21 | 台北市文山區興隆路2段6號 | 80.9 | 5,280 | 59.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 460萬 | |
| 2022/04/21 | 台北市文山區興隆路2段10號 | 81.3 | 6,300 | 67.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 780萬 | |
| 2020/11/10 | 台北市文山區興隆路2段10號 | 58.6 | 5,400 | 83.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/08/20 | 台北市文山區興隆路2段8號 | 53.1 | 6,000 | 113.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 4年 | 0房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/28 | 台北市文山區興隆路2段10號 | 69.0 | 5,268 | 68.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 520萬 | |
| 2019/03/10 | 台北市文山區興隆路2段8號 | 63.7 | 5,638 | 76.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 750萬 | |
| 2018/12/19 | 台北市文山區興隆路2段8號 | 69.8 | 5,380 | 77.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/12 | 台北市文山區興隆路2段8號 | 69.9 | 6,138 | 77.1 | 14/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | 含增建 |
| 2017/04/30 | 台北市文山區興隆路2段8號 | 63.8 | 5,750 | 77.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 780萬 | |
| 2016/08/04 | 台北市文山區興隆路2段6號 | 59.1 | 4,200 | 62.6 | 2/14F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2016/05/08 | 台北市文山區興隆路2段8號 | 50.4 | 5,200 | 103.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 44 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+2.2%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +3.3%
賠售比例
30%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興隆路2段10號 | 2025/07/22 | 89.5 | 9.6 年 | +31.7% | ||
| 興隆路2段8號 | 2025/05/02 | 79.6 | 6.1 年 | +25% | ||
| 興隆路2段10號 | 2023/03/24 | 81.5 | 3.7 年 | +18% | ||
| 興隆路2段6號 | 2022/05/21 | 80.9 | 6.4 年 | +22.8% | ||
| 興隆路2段10號 | 2020/11/10 | 57.8 | 4.9 年 | -9.2% | ||
| 興隆路2段8號 | 2019/08/20 | 53.1 | 0.7 年 | -23.9% | ||
| 興隆路2段8號 | 2019/03/10 | 63.7 | 3.2 年 | +2.8% | ||
| 興隆路2段8號 | 2017/05/12 | 53.4 | 1.4 年 | -23.5% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/07 | 台北市文山區興隆路2段10號 | 72,000 | 770 | 67.3 | 13/14F | 住宅大樓 |