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台北市文山區萬安街71號

台北市文山區萬安街71號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・9 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 54.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1129 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.1–70.7 萬/坪・2013/03～2025/06・歷年共 40 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/28
台北市文山區萬安街71號
70.7萬/坪
838 萬
11.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2025/05/29
台北市文山區萬安街69號
54.9萬/坪
1,500 萬
27.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
升降機械 150萬含增建
2023/10/12
台北市文山區萬安街69號
23.0萬/坪
350 萬
15.2 坪・B1/5F・華廈・屋齡 29 年
2023/04/15
台北市文山區萬安街71號
45.8萬/坪
1,040 萬
22.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2022/09/11
台北市文山區萬安街71號
44.9萬/坪
792 萬
17.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/24
台北市文山區萬安街71號
44.8萬/坪
536 萬
12.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2022/04/10
台北市文山區萬安街69號
46.5萬/坪
870 萬
18.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/05
台北市文山區萬安街69號
40.9萬/坪
700 萬
17.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/05/01
台北市文山區萬安街71-2號
39.5萬/坪
1,320 萬
33.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/09/09
台北市文山區萬安街69號
41.0萬/坪
680 萬
16.6 坪・4/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/08/31
台北市文山區萬安街71號
40.9萬/坪
720 萬
17.6 坪・3/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/28
台北市文山區萬安街69號
24.7萬/坪
376 萬
15.2 坪・B1/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2019/07/09
台北市文山區萬安街69號
25.9萬/坪
370 萬
14.3 坪・B1/5F・公寓・屋齡 24 年
2019/02/25
台北市文山區萬安街69號
40.8萬/坪
700 萬
17.1 坪・5/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2018/12/05
台北市文山區萬安街69號
42.6萬/坪
505 萬
11.9 坪・4/5F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台北市文山區萬安街71號	70.7	838	11.9	3/5F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/05/29	台北市文山區萬安街69號	54.9	1,500	27.3	1/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2023/10/12	台北市文山區萬安街69號	23.0	350	15.2	B1/5F	華廈	29年	—	—
2023/04/15	台北市文山區萬安街71號	45.8	1,040	22.7	4/5F	華廈	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/09/11	台北市文山區萬安街71號	44.9	792	17.6	3/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/24	台北市文山區萬安街71號	44.8	536	12.0	2/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2022/04/10	台北市文山區萬安街69號	46.5	870	18.7	5/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/05	台北市文山區萬安街69號	40.9	700	17.1	3/5F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/05/01	台北市文山區萬安街71-2號	39.5	1,320	33.4	1/5F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/09/09	台北市文山區萬安街69號	41.0	680	16.6	4/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/08/31	台北市文山區萬安街71號	40.9	720	17.6	3/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/28	台北市文山區萬安街69號	24.7	376	15.2	B1/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/09	台北市文山區萬安街69號	25.9	370	14.3	B1/5F	公寓	24年	—	—
2019/02/25	台北市文山區萬安街69號	40.8	700	17.1	5/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2018/12/05	台北市文山區萬安街69號	42.6	505	11.9	4/5F	套房	24年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+3.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬安街71號	2019/08/31	40.9	2022/09/11	44.9	3 年	+10%
萬安街69號	2018/10/09	41.5	2022/04/10	46.5	3.5 年	+12.1%
萬安街71號	2013/08/10	36.4	2018/10/17	40.3	5.2 年	+10.6%
萬安街69號	2014/03/03	43.9	2016/05/30	52.2	2.2 年	+18.9%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	台北市文山區萬安街71號	13,000	1,081	12.0	1/5F	公寓	1房1廳1衛	續租
2026/01/12	台北市文山區萬安街71號	16,000	1,445	11.1	3/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/12/29	台北市文山區萬安街71號	19,000	863	22.0	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/05	台北市文山區萬安街71-7號	15,000	1,177	12.7	1/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/10	台北市文山區萬安街71號	12,500	1,041	12.0	B1/5F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/12	台北市文山區萬安街71號	19,900	1,131	17.6	3/5F	公寓	1房0廳1衛	含管理費
2024/11/01	台北市文山區萬安街71-7號	15,000	1,177	12.7	1/5F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/02	台北市文山區萬安街71號	18,000	817	22.0	5/5F	華廈	1房1廳1衛
2024/05/13	台北市文山區萬安街71號	12,500	1,041	12.0	—	華廈	1房0廳1衛
2023/09/27	台北市文山區萬安街71號	12,000	998	12.0	B1/5F	公寓	1房0廳1衛