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台北市文山區辛亥路5段55巷2號

台北市文山區辛亥路5段55巷2號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・11 棟

近一年中位單價

44.4萬/坪

-28.4%vs 文山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.5–56.2 萬/坪・2014/01～2026/06・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/11
台北市文山區辛亥路5段55巷2號
44.4萬/坪
1,360 萬
30.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2025/08/10
台北市文山區辛亥路5段59號
54.6萬/坪
1,470 萬
26.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2024/12/22
台北市文山區辛亥路5段67號
56.2萬/坪
1,600 萬
28.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/27
台北市文山區辛亥路5段55巷12號
48.3萬/坪
1,545 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/16
台北市文山區辛亥路5段55巷12號
39.1萬/坪
1,250 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2024/05/24
台北市文山區辛亥路5段55巷8號
45.3萬/坪
1,450 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/09
台北市文山區辛亥路5段55巷14號
40.1萬/坪
680 萬
17.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳3衛
含增建
2023/12/12
台北市文山區辛亥路5段55巷8號
46.9萬/坪
1,500 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2019/12/23
台北市文山區辛亥路5段55巷18號
33.5萬/坪
1,100 萬
32.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2016/05/26
台北市文山區辛亥路5段55巷8號
39.6萬/坪
1,268 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/05/23
台北市文山區辛亥路5段55巷10號
37.5萬/坪
1,200 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/04/04
台北市文山區辛亥路5段55巷6號
40.0萬/坪
1,350 萬
33.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/03/08
台北市文山區辛亥路5段57號
43.3萬/坪
1,430 萬
33.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2014/01/20
台北市文山區辛亥路5段55巷10號
37.5萬/坪
1,200 萬
32.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/11	台北市文山區辛亥路5段55巷2號	44.4	1,360	30.6	5/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/08/10	台北市文山區辛亥路5段59號	54.6	1,470	26.9	2/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/12/22	台北市文山區辛亥路5段67號	56.2	1,600	28.5	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/27	台北市文山區辛亥路5段55巷12號	48.3	1,545	32.0	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/16	台北市文山區辛亥路5段55巷12號	39.1	1,250	32.0	2/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2024/05/24	台北市文山區辛亥路5段55巷8號	45.3	1,450	32.0	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/09	台北市文山區辛亥路5段55巷14號	40.1	680	17.0	5/5F	公寓	42年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/12/12	台北市文山區辛亥路5段55巷8號	46.9	1,500	32.0	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2019/12/23	台北市文山區辛亥路5段55巷18號	33.5	1,100	32.8	3/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2016/05/26	台北市文山區辛亥路5段55巷8號	39.6	1,268	32.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/05/23	台北市文山區辛亥路5段55巷10號	37.5	1,200	32.0	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/04/04	台北市文山區辛亥路5段55巷6號	40.0	1,350	33.8	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/03/08	台北市文山區辛亥路5段57號	43.3	1,430	33.0	3/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2014/01/20	台北市文山區辛亥路5段55巷10號	37.5	1,200	32.0	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/08/28	台北市文山區辛亥路5段55巷2號	27,000	883	30.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/08/26	台北市文山區辛亥路5段55巷2號	27,000	883	30.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛