近一年中位單價
94.2萬/坪
+5.8%vs 松山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 -33%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.2–155.4 萬/坪・2012/12～2026/01・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+2.0%
中位年化報酬
+0.8%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路5段66巷3弄12號 | 2018/12/09 | 63.9 | 2021/09/15 | 70.5 | 2.8 年 | +10.4% |
| 南京東路5段66巷3弄6號 | 2016/05/30 | 71.1 | 2021/07/01 | 90.8 | 5.1 年 | +27.8% |
| 光復北路11巷89號 | 2018/04/13 | 64.4 | 2020/03/19 | 60.3 | 1.9 年 | -6.3% |
| 光復北路11巷89號 | 2013/04/15 | 78.3 | 2018/04/13 | 64.4 | 5 年 | -17.8% |
| 光復北路11巷97號 | 2013/10/20 | 91.2 | 2018/03/25 | 83.4 | 4.4 年 | -8.6% |
| 光復北路11巷99號 | 2013/06/17 | 15.2 | 2015/10/06 | 21.6 | 2.3 年 | +41.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 92.1 | 3,600 | 39.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/05 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 96.3 | 3,638 | 37.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/04 | 台北市松山區光復北路11巷93號 | 90.2 | 3,600 | 39.9 | 6/15F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/09 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 84.6 | 3,458 | 40.9 | 9/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/06 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 88.2 | 4,700 | 53.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 36年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 74.9 | 3,350 | 40.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2023/06/01 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 90.6 | 4,980 | 55.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/06 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 84.3 | 3,728 | 40.0 | 6/15F | 住宅大樓 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2022/11/12 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 75.6 | 4,400 | 58.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2022/06/14 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 83.9 | 3,430 | 40.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/11 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 83.1 | 3,400 | 40.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 83.2 | 4,435 | 49.1 | 9/16F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2021/11/28 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 70.1 | 4,720 | 67.4 | 4/14F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | 含增建 |
| 2021/09/15 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄12號 | 70.5 | 4,415 | 62.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 350萬 | |
| 2021/07/01 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄6號 | 90.8 | 3,450 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/30 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 87.2 | 2,618 | 30.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/06 | 台北市松山區光復北路11巷81號 | 74.3 | 3,508 | 47.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/19 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 70.9 | 2,980 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2018/12/09 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄12號 | 72.5 | 4,000 | 50.3 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2018/10/12 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄12號 | 64.3 | 3,000 | 46.6 | 3/7F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/15 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 84.0 | 3,388 | 40.3 | 9/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/22 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 84.4 | 3,188 | 37.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/05/08 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄10號 | 75.1 | 2,600 | 34.6 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/13 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 64.4 | 3,180 | 49.4 | 2/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/25 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 83.4 | 3,258 | 39.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/10 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 69.4 | 6,100 | 82.8 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | |
| 2017/11/17 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 77.0 | 3,970 | 51.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/12 | 台北市松山區光復北路11巷99-1號 | 155.4 | 6,888 | 44.3 | 1/16F | 店面 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/25 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄10號 | 81.9 | 2,835 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/30 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄6號 | 71.1 | 2,700 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/30 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 148.1 | 3,606 | 24.4 | 1/14F | 店面 | 27年 | — | — | |
| 2016/05/06 | 台北市松山區光復北路11巷99號 | — | 290 | 11.8 | — | 其他 | 27年 | — | 坡道平面 290萬 | |
| 2015/11/23 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 76.6 | 2,300 | 30.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/06 | 台北市松山區光復北路11巷99號 | 21.6 | 26,250 | 1217.4 | — | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2015/09/15 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 55.7 | 6,950 | 124.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/07 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄12號 | 90.0 | 4,523 | 50.3 | 5/7F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 79.1 | 4,620 | 58.4 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 91.2 | 3,565 | 39.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/03 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 79.0 | 3,700 | 42.3 | 3/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 357萬） | 含增建 |
| 2013/09/23 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄6號 | — | 218 | -5.7 | B2/16F | 其他 | 24年 | — | 坡道平面 218萬 | |
| 2013/06/17 | 台北市松山區光復北路11巷99號 | 15.2 | 18,500 | 1217.4 | — | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2013/04/15 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 78.3 | 2,900 | 37.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/25 | 台北市松山區光復北路11巷81號 | 73.1 | 2,230 | 30.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/18 | 台北市松山區南京東路5段66巷3弄10號 | 118.4 | 4,100 | 34.6 | 1/7F | 店面 | 23年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/16 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 68,000 | 2,793 | 24.4 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2023/04/07 | 台北市松山區光復北路11巷97-1號 | 110,000 | 2,420 | 45.5 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2023/03/15 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 55,000 | 1,365 | 40.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/10/01 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 68,267 | 2,803 | 24.4 | 1/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2022/03/15 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 55,000 | 1,365 | 40.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/12/30 | 台北市松山區光復北路11巷93號 | 48,000 | 1,164 | 28.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2021/04/09 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 60,000 | 2,463 | 24.4 | 1/14F | 住宅大樓 | — | |
| 2020/12/15 | 台北市松山區光復北路11巷81號 | 60,000 | 1,977 | 30.3 | 1/13F | 店面 | 0房2廳1衛 | 含裝潢 |
| 2020/03/01 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 55,000 | 1,365 | 40.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/11/27 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 52,000 | 2,060 | 25.2 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2018/03/07 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 55,000 | 1,365 | 40.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2018/01/12 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 55,000 | 860 | 63.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含裝潢 |
| 2017/10/16 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 42,000 | 1,111 | 37.8 | 14/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2017/06/15 | 台北市松山區光復北路11巷97號 | 56,000 | 1,038 | 53.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 5房2廳2衛 | |
| 2016/03/07 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 55,000 | 1,365 | 40.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2015/11/23 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 70,000 | 2,876 | 24.4 | 1/14F | 店面 | 2房0廳1衛 | |
| 2015/05/21 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 55,000 | 1,365 | 40.3 | 11/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/04/13 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 30,000 | 998 | 30.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2014/09/27 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 72,000 | 3,676 | 19.6 | 1/14F | 店面 | — | |
| 2014/07/01 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 28,000 | 750 | 37.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/08/17 | 台北市松山區光復北路11巷89號 | 28,000 | 750 | 37.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/07/23 | 台北市松山區光復北路11巷99號 | 147,727 | 2,820 | 52.4 | 1/16F | 店面 | — | |
| 2013/05/15 | 台北市松山區光復北路11巷95號 | 55,000 | 1,213 | 45.4 | 11/16F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台北市松山區光復北路11巷89號
住宅大樓・14樓・1989 完工・19 筆
台北市松山區光復北路11巷97號
住宅大樓・14樓・1989 完工・15 筆
台北市松山區光復北路11巷95號
住宅大樓・15樓・1989 完工・13 筆
台北市松山區南京東路5段66巷3弄6號
其他・16樓・1989 完工・6 筆
台北市松山區光復北路11巷99號
住宅大樓・16樓・1989 完工・5 筆
台北市松山區南京東路5段66巷3弄10號
華廈・7樓・1989 完工・4 筆
台北市松山區南京東路5段66巷3弄12號
住宅大樓・7樓・1989 完工・4 筆
台北市松山區光復北路11巷81號
住宅大樓・13樓・1989 完工・3 筆
台北市松山區光復北路11巷93號
住宅大樓・14樓・1989 完工・2 筆
台北市松山區光復北路11巷97-1號
店面・14樓・1989 完工・1 筆
台北市松山區光復北路11巷99-1號
店面・16樓・1989 完工・1 筆