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泰盛大樓

台北市松山區光復北路6-7號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・13 棟

別名：泰盛大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1964 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 56.8–144.8 萬/坪・2013/01～2024/07・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/03
台北市松山區光復北路4號
77.0萬/坪
1,420 萬
18.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房3廳2衛
2024/07/03
台北市松山區光復北路8號
76.8萬/坪
3,000 萬
39.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/04/28
台北市松山區光復北路6-2號
83.2萬/坪
2,660 萬
32.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/11/28
台北市松山區光復北路4號
91.1萬/坪
1,680 萬
18.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2022/10/27
台北市松山區光復北路6-8號
79.9萬/坪
2,722 萬
34.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/22
台北市松山區光復北路6-4號
89.6萬/坪
950 萬
10.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・0房0廳1衛
含增建
2022/03/10
台北市松山區光復北路6-3號
70.2萬/坪
2,575 萬
33.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2021/01/23
台北市松山區光復北路6-7號
83.7萬/坪
1,120 萬
13.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2020/07/29
台北市松山區光復北路6號
75.9萬/坪
850 萬
11.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
2020/06/16
台北市松山區光復北路8號
82.0萬/坪
1,560 萬
19.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/28
台北市松山區光復北路6-3號
66.5萬/坪
2,250 萬
33.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/08
台北市松山區光復北路6-1號
—萬/坪
110 萬
1.0 坪・—・其他・屋齡 30 年
升降機械 110萬
2019/03/08
台北市松山區光復北路6-6號
66.5萬/坪
2,020 萬
30.4 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建
2018/10/18
台北市松山區光復北路2號
73.7萬/坪
3,050 萬
41.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/17
台北市松山區光復北路6-5號
72.4萬/坪
1,230 萬
17.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/03	台北市松山區光復北路4號	77.0	1,420	18.4	3/12F	住宅大樓	35年	4房3廳2衛	—
2024/07/03	台北市松山區光復北路8號	76.8	3,000	39.1	3/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2023/04/28	台北市松山區光復北路6-2號	83.2	2,660	32.0	7/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—
2022/11/28	台北市松山區光復北路4號	91.1	1,680	18.4	12/12F	住宅大樓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/10/27	台北市松山區光復北路6-8號	79.9	2,722	34.1	10/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/22	台北市松山區光復北路6-4號	89.6	950	10.6	3/12F	住宅大樓	34年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/03/10	台北市松山區光復北路6-3號	70.2	2,575	33.8	2/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2021/01/23	台北市松山區光復北路6-7號	83.7	1,120	13.4	6/12F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/29	台北市松山區光復北路6號	75.9	850	11.2	9/12F	住宅大樓	31年	1房0廳1衛	—
2020/06/16	台北市松山區光復北路8號	82.0	1,560	19.0	8/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/28	台北市松山區光復北路6-3號	66.5	2,250	33.8	1/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/08	台北市松山區光復北路6-1號	—	110	1.0	—	其他	30年	—	升降機械 110萬
2019/03/08	台北市松山區光復北路6-6號	66.5	2,020	30.4	8/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/10/18	台北市松山區光復北路2號	73.7	3,050	41.4	12/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/17	台北市松山區光復北路6-5號	72.4	1,230	17.0	8/12F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+9.1%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復北路6-3號	2017/08/08	72.5	2022/03/10	70.2	4.6 年	-3.2%
光復北路6-7號	2013/04/28	76.2	2021/01/23	83.7	7.7 年	+9.8%
光復北路6-3號	2015/05/30	51.6	2017/08/08	72.5	2.2 年	+40.5%
光復北路6-5號	2013/09/16	72.9	2015/12/13	79.0	2.2 年	+8.4%

租賃紀錄最近 23 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/21	台北市松山區光復北路6-1號	21,000	1,726	12.2	1/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/12/19	台北市松山區光復北路6-7號	16,000	2,086	7.7	1/12F	住宅大樓	4房0廳4衛	含管理費
2025/10/31	台北市松山區光復北路6-7號	14,000	1,964	7.1	1/12F	住宅大樓	4房0廳4衛	含增建含管理費
2025/07/29	台北市松山區光復北路6號	18,000	1,607	11.2	6/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含裝潢
2025/04/23	台北市松山區光復北路6-1號	18,000	1,478	12.2	1/12F	住宅大樓	0房0廳1衛
2023/10/31	台北市松山區光復北路6-7號	32,000	939	34.1	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/03	台北市松山區光復北路6-1號	17,000	1,395	12.2	1/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2022/12/16	台北市松山區光復北路10號	51,200	2,615	19.6	1/12F	店面	—
2021/08/03	台北市松山區光復北路8號	50,000	2,694	18.6	1/12F	店面	0房0廳1衛
2021/01/27	台北市松山區光復北路4號	39,000	2,116	18.4	2/12F	住宅大樓	3房1廳2衛