近一年中位單價
86.8萬/坪
-3.1%vs 松山區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 119.2 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1645 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 54.3–138.0 萬/坪・2012/08～2026/06・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 35 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆
- 2026/06/09119.2萬/坪1,530 萬12.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2026/03/0154.3萬/坪1,160 萬21.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2025/03/12138.0萬/坪950 萬6.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/12122.0萬/坪1,580 萬12.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2097.7萬/坪650 萬6.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/02/10115.1萬/坪938 萬8.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/08/28110.5萬/坪1,102 萬10.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/07/30101.1萬/坪1,600 萬15.8 坪・10/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/09/19101.0萬/坪956 萬9.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/04/0297.6萬/坪1,720 萬17.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/11/0897.1萬/坪668 萬6.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2020/06/2081.2萬/坪1,060 萬13.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/2985.3萬/坪1,100 萬12.9 坪・8/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
- 2020/02/2983.2萬/坪1,080 萬13.0 坪・8/10F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/02/2285.9萬/坪850 萬9.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 119.2 | 1,530 | 12.8 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/01 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 54.3 | 1,160 | 21.4 | 3/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2025/03/12 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 138.0 | 950 | 6.9 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 122.0 | 1,580 | 12.9 | 8/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 97.7 | 650 | 6.7 | 10/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/10 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 115.1 | 938 | 8.2 | 6/10F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/28 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 110.5 | 1,102 | 10.0 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/30 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 101.1 | 1,600 | 15.8 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/19 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 101.0 | 956 | 9.5 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/02 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 97.6 | 1,720 | 17.6 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/08 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 97.1 | 668 | 6.9 | 5/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 81.2 | 1,060 | 13.1 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/29 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 85.3 | 1,100 | 12.9 | 8/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/02/29 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 83.2 | 1,080 | 13.0 | 8/10F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/22 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 85.9 | 850 | 9.9 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+13.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
22%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路3段106巷1號 | 2025/03/12 | 138.0 | 6.2 年 | +61% | ||
| 八德路3段106巷1號 | 2023/02/10 | 115.1 | 7.9 年 | +51.3% | ||
| 八德路3段106巷1號 | 2020/06/20 | 81.2 | 6.6 年 | -4.9% | ||
| 八德路3段106巷1號 | 2020/02/29 | 83.2 | 5.8 年 | -7.5% | ||
| 八德路3段106巷1號 | 2019/10/08 | 88.1 | 5.5 年 | +4.1% | ||
| 八德路3段106巷1號 | 2019/06/28 | 78.9 | 3.3 年 | +13.6% | ||
| 八德路3段106巷1號 | 2018/12/15 | 85.7 | 5.7 年 | +22.5% | ||
| 八德路3段106巷1號 | 2015/09/20 | 68.9 | 3.1 年 | +8.2% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/15 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 19,000 | 1,402 | 13.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/03/22 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 22,000 | 1,696 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2025/11/28 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 18,000 | 1,593 | 11.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/10/22 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 32,000 | 1,815 | 17.6 | 6/10F | 公寓 | 含管理費 | |
| 2025/08/14 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 16,000 | 1,990 | 8.0 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/25 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 22,000 | 1,696 | 13.0 | 8/10F | 華廈 | ||
| 2024/11/19 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 19,000 | 1,402 | 13.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/12 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 18,000 | 1,593 | 11.3 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/27 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 16,000 | 1,990 | 8.0 | 10/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/10/12 | 台北市松山區八德路3段106巷1號 | 18,000 | 1,593 | 11.3 | 5/10F | 華廈 |
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