金吉利大樓
台北市松山區八德路3段120號・住宅大樓・11 樓・屋齡 48 年・2 棟
別名：金吉利大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
107.3萬/坪
+19.7%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 99.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 59.2–107.3 萬/坪・2013/01～2026/03・歷年共 30 筆買賣買賣成交紀錄 共 30 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/01107.3萬/坪1,720 萬16.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 48 年・1房2廳1衛含增建
- 2025/01/0999.0萬/坪1,588 萬16.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 47 年・2房1廳1衛
- 2024/05/16100.0萬/坪1,683 萬16.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
- 2024/05/1497.8萬/坪1,800 萬18.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房1廳1衛
- 2022/09/2291.2萬/坪1,880 萬20.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛
- 2022/08/2862.3萬/坪2,193 萬35.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房2廳1衛
- 2022/04/1587.7萬/坪1,439 萬16.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/04/0985.3萬/坪1,370 萬16.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 44 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/04/0175.7萬/坪1,650 萬21.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
- 2020/06/1781.8萬/坪738 萬9.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/0371.7萬/坪1,150 萬16.0 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 42 年・2房1廳1衛
- 2019/04/1179.5萬/坪800 萬10.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
- 2018/04/2581.1萬/坪1,300 萬16.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/03/2478.0萬/坪1,250 萬16.0 坪・9/11F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/12/3169.1萬/坪1,505 萬21.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台北市松山區八德路3段120號 | 107.3 | 1,720 | 16.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 48年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/09 | 台北市松山區八德路3段120號 | 99.0 | 1,588 | 16.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 47年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 台北市松山區八德路3段120號 | 100.0 | 1,683 | 16.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/14 | 台北市松山區八德路3段120號 | 97.8 | 1,800 | 18.4 | 4/11F | 住宅大樓 | 46年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台北市松山區八德路3段120號 | 91.2 | 1,880 | 20.6 | 10/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/28 | 台北市松山區八德路3段120號 | 62.3 | 2,193 | 35.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/15 | 台北市松山區八德路3段120號 | 87.7 | 1,439 | 16.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台北市松山區八德路3段120號 | 85.3 | 1,370 | 16.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/01 | 台北市松山區八德路3段120號 | 75.7 | 1,650 | 21.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/06/17 | 台北市松山區八德路3段120號 | 81.8 | 738 | 9.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/03 | 台北市松山區八德路3段120號 | 71.7 | 1,150 | 16.0 | 5/11F | 住宅大樓 | 42年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/11 | 台北市松山區八德路3段120號 | 79.5 | 800 | 10.1 | 6/11F | 住宅大樓 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/25 | 台北市松山區八德路3段120號 | 81.1 | 1,300 | 16.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/24 | 台北市松山區八德路3段120號 | 78.0 | 1,250 | 16.0 | 9/11F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/12/31 | 台北市松山區八德路3段120號 | 69.1 | 1,505 | 21.8 | 3/11F | 住宅大樓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+1.0%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
38%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路3段120號 | 2026/03/01 | 107.3 | 7.8 年 | +32.3% | ||
| 八德路3段120號 | 2022/09/22 | 91.2 | 4.9 年 | +21.3% | ||
| 八德路3段120號 | 2021/04/01 | 75.7 | 7.2 年 | -12.2% | ||
| 八德路3段120號 | 2018/03/24 | 78.0 | 2.4 年 | +2% | ||
| 八德路3段120號 | 2017/12/31 | 69.1 | 4.1 年 | -16.4% | ||
| 八德路3段120號 | 2017/10/13 | 75.2 | 2.2 年 | 0% | ||
| 八德路3段120號 | 2017/08/14 | 76.1 | 3.6 年 | -3.8% | ||
| 八德路3段120號 | 2014/01/05 | 86.3 | 0.9 年 | +19.6% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 台北市松山區八德路3段120號 | 30,000 | 1,630 | 18.4 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/13 | 台北市松山區八德路3段120號 | 25,520 | 1,517 | 16.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/04 | 台北市松山區八德路3段120號 | 22,000 | 2,440 | 9.0 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/02 | 台北市松山區八德路3段120號 | 40,500 | 1,150 | 35.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/11 | 台北市松山區八德路3段120號 | 22,000 | 2,440 | 9.0 | 5/11F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/07 | 台北市松山區八德路3段120號 | 38,000 | 1,081 | 35.2 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/27 | 台北市松山區八德路3段116號 | 55,000 | 2,701 | 20.4 | 1/11F | 店面 | ||
| 2022/06/13 | 台北市松山區八德路3段120號 | 30,000 | 1,825 | 16.4 | 9/11F | 住宅大樓 | ||
| 2021/12/04 | 台北市松山區八德路3段120號 | 23,000 | 1,977 | 11.6 | 5/11F | 套房 | ||
| 2017/04/29 | 台北市松山區八德路3段120號 | 15,000 | 912 | 16.4 | 9/11F | 住宅大樓 |
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