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翔譽101大樓

台北市松山區八德路4段636號・套房・13 樓・屋齡 13 年・2 棟・別名:翔譽101大樓管理委員會
近一年中位單價
108.3萬/坪
+21.6%vs 松山區n=7
一年漲跌
-0.9%
近三年中位 105.4 萬/坪
近一年成交
7筆
-60.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
0.85%
月租 767 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 73.9–127.1 萬/坪・2013/12~2026/03・共 217 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・86 對(近三年 39 對)

中位持有
7.9 年
中位總報酬
-1.9%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 +0.4%
賠售比例
53%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
八德路4段636號2014/03/0592.72026/03/22102.812 年+11%
八德路4段636號2013/12/25118.92026/02/01111.012.1 年-6.7%
八德路4段636號2014/01/13101.52025/11/29108.311.9 年+6.7%
八德路4段636號2014/01/1398.12025/11/01103.411.8 年+5.3%
八德路4段636號2017/06/2184.62025/10/23117.88.3 年+39.3%
八德路4段636號2014/01/1697.22025/10/06100.811.7 年+3.7%
八德路4段636號2014/01/13100.22025/09/28110.711.7 年+10.5%
八德路4段636號2022/07/2894.32025/07/03103.72.9 年+10%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/22台北市松山區八德路4段636號102.81,99819.43/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2026/02/01台北市松山區八德路4段636號111.01,89515.311/13F住宅大樓12年1房1廳1衛坡道機械 200萬
2025/11/29台北市松山區八德路4段636號108.31,83616.96/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2025/11/01台北市松山區八德路4段636號103.41,57815.35/13F住宅大樓12年0房0廳0衛—
2025/10/23台北市松山區八德路4段636號117.81,51812.97/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2025/10/06台北市松山區八德路4段636號100.81,95819.46/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—含增建
2025/09/28台北市松山區八德路4段636號110.71,69015.37/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2025/07/03台北市松山區八德路4段636號103.71,92018.53/13F住宅大樓12年0房1廳1衛—含增建
2025/02/23台北市松山區八德路4段636號109.01,30011.910/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/12/07台北市松山區八德路4段636號109.51,58014.45/13F住宅大樓11年0房1廳1衛—
2024/10/09台北市松山區八德路4段636號108.61,85815.37/13F住宅大樓11年1房1廳1衛坡道機械 200萬
2024/10/02台北市松山區八德路4段636號113.31,92016.99/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2024/09/10台北市松山區八德路4段636號110.92,21017.010/13F住宅大樓11年1房1廳1衛坡道平面 330萬含增建
2024/08/24台北市松山區八德路4段636號103.12,08818.54/13F住宅大樓11年1房1廳1衛坡道機械 180萬含增建
2024/08/11台北市松山區八德路4段636號101.01,76012.66/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2024/06/17台北市松山區八德路4段636號85.81,85012.911/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—含增建
2024/05/25台北市松山區八德路4段636號98.71,99020.15/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2024/05/22台北市松山區八德路4段636號105.42,15018.55/13F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道機械 200萬
2024/05/19台北市松山區八德路4段636號107.31,63815.311/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/05/16台北市松山區八德路4段636號110.01,41812.912/13F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/05/07台北市松山區八德路4段636號113.11,45812.98/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2024/05/05台北市松山區八德路4段636號101.91,40812.14/13F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道機械 180萬
2024/05/05台北市松山區八德路4段636號106.61,62815.38/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/05/02台北市松山區八德路4段636號80.41,70721.212/13F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/04/28台北市松山區八德路4段636號111.31,78614.410/13F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道機械 180萬
2024/04/21台北市松山區八德路4段636號101.51,21011.95/13F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2024/04/21台北市松山區八德路4段636號108.01,30112.16/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/04/18台北市松山區八德路4段636號101.72,05020.110/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/03/27台北市松山區八德路4段636號95.21,91820.18/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/03/27台北市松山區八德路4段636號98.31,98020.19/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/03/03台北市松山區八德路4段636號107.41,55014.410/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/01/07台北市松山區八德路4段636號103.11,48814.44/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2024/01/04台北市松山區八德路4段636號95.01,66512.913/13F住宅大樓10年0房1廳1衛—含增建
2023/12/21台北市松山區八德路4段636號111.06976.313/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/11/24台北市松山區八德路4段636號106.21,28012.111/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/11/01台北市松山區八德路4段636號101.91,55515.35/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2023/10/22台北市松山區八德路4段636號99.91,28812.93/13F住宅大樓10年0房0廳0衛—含增建
2023/10/18台北市松山區八德路4段636號109.11,85016.913/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—含增建
2023/09/27台北市松山區八德路4段636號104.61,51014.411/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/09/15台北市松山區八德路4段636號106.11,90015.313/13F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道機械 280萬
2023/07/19台北市松山區八德路4段636號108.02,20018.511/13F住宅大樓10年1房1廳1衛坡道機械 200萬
2023/07/17台北市松山區八德路4段636號101.21,54515.313/13F住宅大樓10年0房1廳1衛—
2023/06/18台北市松山區八德路4段636號92.32,06015.312/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/06/12台北市松山區八德路4段636號101.41,30712.95/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2023/05/06台北市松山區八德路4段636號96.31,47015.312/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/02/19台北市松山區八德路4段636號93.51,35014.46/13F住宅大樓9年0房0廳0衛—
2022/10/25台北市松山區八德路4段636號92.21,10011.93/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2022/10/13台北市松山區八德路4段636號99.21,91519.310/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2022/07/28台北市松山區八德路4段636號94.31,74518.53/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—含增建
2022/07/05台北市松山區八德路4段636號95.51,20012.65/13F住宅大樓9年0房1廳1衛—
2022/05/13台北市松山區八德路4段636號73.92,01027.213/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/04/28台北市松山區八德路4段636號97.41,88019.310/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2022/04/01台北市松山區八德路4段636號83.22,40020.213/13F住宅大樓8年1房0廳1衛—含增建
2022/03/31台北市松山區八德路4段636號111.01,39412.613/13F住宅大樓8年1房0廳1衛—含增建
2022/01/30台北市松山區八德路4段636號89.61,15512.93/13F住宅大樓8年0房0廳0衛—含增建
2021/11/29台北市松山區八德路4段636號105.41,35812.96/13F住宅大樓8年1房0廳1衛—含增建
2021/11/23台北市松山區八德路4段636號109.91,38012.611/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2021/11/15台北市松山區八德路4段636號77.21,49019.38/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2021/10/25台北市松山區八德路4段636號94.61,44515.33/13F住宅大樓8年1房0廳1衛—
2021/06/02台北市松山區八德路4段636號85.21,30015.38/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2021/04/06台北市松山區八德路4段636號80.11,72816.98/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—含增建
2021/03/21台北市松山區八德路4段636號88.11,05011.94/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/03/17台北市松山區八德路4段636號97.01,25012.93/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/03/07台北市松山區八德路4段636號91.71,40015.34/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/02/04台北市松山區八德路4段636號83.11,20014.43/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2021/01/31台北市松山區八德路4段636號83.81,55018.56/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—含增建
2021/01/03台北市松山區八德路4段636號94.91,55014.48/13F住宅大樓7年1房1廳1衛坡道機械 180萬
2020/11/30台北市松山區八德路4段636號102.51,28812.69/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—含增建
2020/09/22台北市松山區八德路4段636號78.31,13014.43/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2020/08/31台北市松山區八德路4段636號92.01,32814.413/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2020/07/21台北市松山區八德路4段636號93.01,34214.411/13F住宅大樓7年1房0廳1衛—
2020/06/10台北市松山區八德路4段636號82.298011.96/13F住宅大樓7年1房1廳1衛—
2020/02/23台北市松山區八德路4段636號79.795011.99/13F套房6年1房1廳1衛—
2019/09/05台北市松山區八德路4段636號99.81,19011.94/13F套房6年1房1廳1衛—
2019/06/21台北市松山區八德路4段636號74.11,43014.48/13F套房6年1房1廳1衛—
2018/11/22台北市松山區八德路4段636號94.91,37014.49/13F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2018/06/07台北市松山區八德路4段636號75.61,40018.58/13F套房5年1房1廳1衛—
2017/12/14台北市松山區八德路4段636號106.21,80016.99/13F套房4年1房1廳1衛—
2017/06/21台北市松山區八德路4段636號84.61,09012.97/13F套房4年1房0廳1衛—含增建
2017/05/16台北市松山區八德路4段636號83.11,26815.38/13F套房3年1房1廳1衛—
2017/03/14台北市松山區八德路4段636號104.11,59015.313/13F套房3年0房0廳0衛—
2016/08/11台北市松山區八德路4段636號100.01,25612.67/13F套房3年1房0廳1衛—
2016/06/13台北市松山區八德路4段636號98.21,50015.36/13F套房3年1房1廳1衛—
2016/05/04台北市松山區八德路4段636號101.72,05020.110/13F套房2年1房1廳1衛—
2016/03/23台北市松山區八德路4段636號115.91,45612.613/13F套房2年1房1廳1衛—
2014/12/29台北市松山區八德路4段636號109.71,30811.9—套房1年1房0廳1衛—
2014/09/15台北市松山區八德路4段636號111.41,39912.65/13F套房1年1房1廳1衛—
2014/08/19台北市松山區八德路4段636號113.31,92016.99/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2014/07/12台北市松山區八德路4段636號104.71,35012.912/13F套房1年1房1廳1衛—
2014/07/12台北市松山區八德路4段636號104.31,58012.612/13F套房1年1房1廳1衛坡道平面 270萬
2014/03/10台北市松山區八德路4段636號98.71,99020.15/13F套房0年1房0廳1衛—
2014/03/05台北市松山區八德路4段636號92.71,80019.43/13F套房0年1房0廳1衛—
2014/03/05台北市松山區八德路4段636號92.31,86020.14/13F套房0年1房0廳1衛—
2014/03/05台北市松山區八德路4段636號96.31,94020.16/13F套房0年1房0廳1衛—
2014/03/05台北市松山區八德路4段636號106.42,29520.27/13F套房0年1房0廳1衛坡道機械 150萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/07台北市松山區八德路4段636號0.1116.94/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—續租
2025/08/22台北市松山區八德路4段636號0.3311.99/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/12台北市松山區八德路4段636號0.2419.43/13F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2025/02/14台北市松山區八德路4段636號0.1116.94/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2024/06/19台北市松山區八德路4段636號0.2420.16/13F住宅大樓11年1房1廳1衛—含管理費
2024/02/29台北市松山區八德路4段636號0.1214.44/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—含管理費
2023/08/29台北市松山區八德路4段636號0.2419.43/13F住宅大樓10年1房1廳1衛—續租
2023/06/27台北市松山區八德路4段636號0.2420.14/13F套房10年1房1廳1衛—
2023/03/31台北市松山區八德路4段636號0.2419.43/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2023/03/21台北市松山區八德路4段636號0.2315.37/13F住宅大樓9年1房0廳0衛—
2022/12/09台北市松山區八德路4段636號0.2319.18/13F住宅大樓9年1房1廳1衛—
2022/07/25台北市松山區八德路4段636號0.2315.37/13F住宅大樓9年1房0廳0衛—
2021/11/29台北市松山區八德路4段636號0.2419.43/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2021/09/29台北市松山區八德路4段636號0.2319.18/13F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2020/08/25台北市松山區八德路4段636號0.2211.95/13F住宅大樓7年0房0廳0衛—
2020/07/14台北市松山區八德路4段636號0.11180.1—店面7年0房2廳1衛—含裝潢
2020/04/09台北市松山區八德路4段636號0.2211.95/13F住宅大樓6年0房0廳0衛—
2019/10/26台北市松山區八德路4段636號0.238.2—住宅大樓6年1房1廳1衛—
2019/06/17台北市松山區八德路4段636-1號0.114126.0—店面6年10房0廳3衛—含裝潢
2018/10/26台北市松山區八德路4段636號0.1319.44/13F住宅大樓5年1房0廳1衛—
2018/10/23台北市松山區八德路4段636號0.2320.16/13F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2018/05/20台北市松山區八德路4段636號0.2314.45/13F套房4年1房1廳1衛—
2018/04/30台北市松山區八德路4段636號0.2318.53/13F住宅大樓4年1房0廳0衛—
2018/04/09台北市松山區八德路4段636號0.2419.43/13F套房4年1房1廳1衛—
2018/03/16台北市松山區八德路4段636號0.2316.95/13F套房4年1房1廳1衛—
2018/01/31台北市松山區八德路4段636號0.2312.611/13F住宅大樓4年0房0廳0衛—
2018/01/05台北市松山區八德路4段636號—10.0—其他—0房0廳0衛坡道平面 1萬
2017/08/03台北市松山區八德路4段636號0.2312.65/13F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2017/05/06台北市松山區八德路4段636號0.2319.44/13F套房3年0房0廳0衛—
2017/04/11台北市松山區八德路4段636號0.2214.45/13F套房3年1房1廳1衛—
2016/11/24台北市松山區八德路4段636號0.2314.46/13F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2016/10/19台北市松山區八德路4段636號0.2314.44/13F住宅大樓3年0房1廳1衛—
2016/09/13台北市松山區八德路4段636號0.3415.310/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2016/07/02台北市松山區八德路4段636號0.2316.913/13F住宅大樓3年1房1廳1衛—
2016/06/21台北市松山區八德路4段636號0.1220.110/13F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2016/04/21台北市松山區八德路4段636號0.2319.44/13F住宅大樓2年0房1廳1衛—
2016/04/19台北市松山區八德路4段636號0.339.813/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2016/04/14台北市松山區八德路4段636號0.1218.58/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2016/02/22台北市松山區八德路4段636號0.1316.93/13F套房2年1房1廳1衛—
2016/02/01台北市松山區八德路4段636號0.2318.53/13F住宅大樓2年0房0廳1衛—
2016/01/06台北市松山區八德路4段636號0.2319.44/13F套房2年0房0廳1衛—
2015/11/21台北市松山區八德路4段636號0.2320.25/13F套房2年1房1廳1衛—
2015/10/30台北市松山區八德路4段636號0.2312.912/13F套房2年1房1廳1衛—
2015/10/27台北市松山區八德路4段636號0.2314.46/13F套房2年1房1廳1衛—
2015/07/29台北市松山區八德路4段636號0.2212.15/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2015/06/18台北市松山區八德路4段636號0.2318.59/13F套房2年1房1廳1衛—
2015/05/30台北市松山區八德路4段636號0.2314.45/13F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2015/05/26台北市松山區八德路4段636號0.2319.44/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2015/05/21台北市松山區八德路4段636號0.1320.18/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—
2015/05/20台北市松山區八德路4段636號0.2314.47/13F住宅大樓1年1房1廳1衛—

各棟