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敦北高登大廈

台北市松山區八德路3段200號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・1 棟

別名：敦北高登大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 72.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.5–104.0 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄共 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/15
台北市松山區八德路3段200號
58.5萬/坪
3,250 萬
55.5 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年
升降機械 320萬
2024/03/12
台北市松山區八德路3段200號
59.1萬/坪
2,950 萬
49.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2024/01/13
台北市松山區八德路3段200號
104.0萬/坪
2,968 萬
28.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/07
台北市松山區八德路3段200號
85.3萬/坪
1,688 萬
19.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/29
台北市松山區八德路3段200號
56.4萬/坪
2,950 萬
52.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳0衛
2022/10/09
台北市松山區八德路3段200號
91.1萬/坪
2,600 萬
28.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/13
台北市松山區八德路3段200號
95.0萬/坪
1,258 萬
13.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2022/01/12
台北市松山區八德路3段200號
77.4萬/坪
1,095 萬
14.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2021/10/07
台北市松山區八德路3段200號
72.9萬/坪
2,450 萬
33.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2020/10/13
台北市松山區八德路3段200號
64.9萬/坪
2,450 萬
37.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 24 年
含增建
2020/09/22
台北市松山區八德路3段200號
68.4萬/坪
1,377 萬
20.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2020/05/03
台北市松山區八德路3段200號
63.0萬/坪
2,150 萬
34.1 坪・6/12F・套房・屋齡 23 年・0房1廳1衛
含增建
2020/01/10
台北市松山區八德路3段200號
73.4萬/坪
1,020 萬
13.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/04/06
台北市松山區八德路3段200號
73.1萬/坪
1,006 萬
13.8 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 22 年・0房1廳1衛
含增建
2016/11/15
台北市松山區八德路3段200號
83.1萬/坪
1,100 萬
13.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/15	台北市松山區八德路3段200號	58.5	3,250	55.5	2/12F	住宅大樓	27年	—	升降機械 320萬
2024/03/12	台北市松山區八德路3段200號	59.1	2,950	49.9	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—
2024/01/13	台北市松山區八德路3段200號	104.0	2,968	28.5	11/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/07	台北市松山區八德路3段200號	85.3	1,688	19.8	7/12F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/29	台北市松山區八德路3段200號	56.4	2,950	52.3	2/12F	住宅大樓	26年	0房2廳0衛	—
2022/10/09	台北市松山區八德路3段200號	91.1	2,600	28.5	11/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/13	台北市松山區八德路3段200號	95.0	1,258	13.2	9/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/12	台北市松山區八德路3段200號	77.4	1,095	14.2	8/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/10/07	台北市松山區八德路3段200號	72.9	2,450	33.6	7/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/10/13	台北市松山區八德路3段200號	64.9	2,450	37.8	5/12F	住宅大樓	24年	—	—	含增建
2020/09/22	台北市松山區八德路3段200號	68.4	1,377	20.1	11/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/05/03	台北市松山區八德路3段200號	63.0	2,150	34.1	6/12F	套房	23年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/01/10	台北市松山區八德路3段200號	73.4	1,020	13.9	8/12F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2019/04/06	台北市松山區八德路3段200號	73.1	1,006	13.8	10/12F	辦公商業大樓	22年	0房1廳1衛	—	含增建
2016/11/15	台北市松山區八德路3段200號	83.1	1,100	13.2	11/12F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

0.0%

中位年化報酬

0.0%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

43%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德路3段200號	2013/09/14	49.5	2024/03/15	58.5	10.5 年	+18.2%
八德路3段200號	2022/10/09	91.1	2024/01/13	104.0	1.3 年	+14.2%
八德路3段200號	2014/02/27	73.2	2021/10/07	72.9	7.6 年	-0.4%
八德路3段200號	2013/12/09	72.5	2020/09/22	68.4	6.8 年	-5.7%
八德路3段200號	2015/02/04	70.4	2020/05/03	63.0	5.2 年	-10.4%
八德路3段200號	2012/12/09	77.7	2016/08/08	80.8	3.7 年	+4.1%
八德路3段200號	2012/08/03	70.4	2015/02/04	70.4	2.5 年	0%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/30	台北市松山區八德路3段200號	52,000	936	55.5	2/12F	住宅大樓	—
2025/07/14	台北市松山區八德路3段200號	49,350	889	55.5	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/09	台北市松山區八德路3段200號	45,000	902	49.9	2/12F	辦公商業大樓	—
2022/11/29	台北市松山區八德路3段200號	18,000	1,359	13.2	11/12F	套房	1房1廳1衛
2022/11/05	台北市松山區八德路3段200號	60,000	1,759	34.1	6/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2021/12/28	台北市松山區八德路3段200號	60,000	1,759	34.1	6/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2020/11/28	台北市松山區八德路3段200號	60,000	1,759	34.1	6/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2017/09/11	台北市松山區八德路3段200號	16,000	1,312	12.2	8/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛
2016/04/18	台北市松山區八德路3段200號	18,000	1,818	9.9	10/12F	住宅大樓	—
2014/09/15	台北市松山區八德路3段200號	36,000	648	55.5	2/12F	住宅大樓	2房0廳1衛

顯示 10 / 11 筆

各棟 1 棟

台北市松山區八德路3段200號

住宅大樓・12樓・1997 完工・37 筆交易（含租賃）

敦北高登大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 共 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 24 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 11 筆