近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1542 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 75.9–148.9 萬/坪・2014/12～2025/01・歷年共 6 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 6 筆・歷年共 6 筆
- 2025/01/16104.4萬/坪20,000 萬191.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 53 年・0房3廳0衛
- 2024/06/06100.0萬/坪19,158 萬191.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 52 年・0房3廳0衛
- 2018/06/2775.9萬/坪9,900 萬130.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 46 年・0房2廳0衛
- 2018/06/2794.9萬/坪5,800 萬61.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 46 年・0房1廳0衛
- 2015/02/13148.9萬/坪30,888 萬207.4 坪・1/10F・店面・屋齡 43 年
- 2014/12/1693.0萬/坪5,682 萬61.1 坪・3/10F・辦公商業大樓・屋齡 43 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/16 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 104.4 | 20,000 | 191.6 | 3/10F | 華廈 | 53年 | 0房3廳0衛 | — | |
| 2024/06/06 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 100.0 | 19,158 | 191.6 | 3/10F | 華廈 | 52年 | 0房3廳0衛 | — | |
| 2018/06/27 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 75.9 | 9,900 | 130.5 | 3/10F | 華廈 | 46年 | 0房2廳0衛 | — | |
| 2018/06/27 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 94.9 | 5,800 | 61.1 | 3/10F | 華廈 | 46年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2015/02/13 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 148.9 | 30,888 | 207.4 | 1/10F | 店面 | 43年 | — | — | |
| 2014/12/16 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 93.0 | 5,682 | 61.1 | 3/10F | 辦公商業大樓 | 43年 | — | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路3段270號 | 2025/01/16 | 104.4 | 0.6 年 | +4.4% | ||
| 南京東路3段270號 | 2024/06/06 | 100.0 | 5.9 年 | +5.4% | ||
| 南京東路3段270號 | 2018/06/27 | 94.9 | 3.5 年 | +2.1% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 57,000 | 1,775 | 32.1 | 9/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/02/12 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 62,000 | 1,309 | 47.3 | 9/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/04/17 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 320,000 | 1,669 | 191.6 | 4/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2017/04/07 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 321,854 | 1,679 | 191.6 | 10/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/05/10 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 363,265 | 1,987 | 182.8 | 6/10F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/01/26 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 900,000 | 4,532 | 198.6 | — | 店面 | ||
| 2016/01/15 | 台北市松山區南京東路3段270號 | 160,140 | 1,570 | 102.0 | 7/10F | 辦公商業大樓 |